サンフォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,733円 |
| 平均坪単価 | ＠6,546円 |
| 平均m²単価 | ＠1,980円 |
| 上位専有面積 | 43.94m²：7件 44.98m²：6件 30.96m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 1K：2件 |
サンフォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩17分
京急本線／金沢八景駅 徒歩33分
京急本線／能見台駅 徒歩36分
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利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
『能見台駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目53-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
横浜市立釜利谷小学校
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中学校区域
横浜市立釜利谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスタの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】車庫があるため金沢文庫行き・始発の電車が多く、便利。快特の増結があるので、朝始発でない快特でも増結車両なら座れる。家賃は築古物件であれば駅近でもリーズナブル。必要なお店はまとまっている。とにかくOKストアが安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】近隣にアピタ、OKストアがあるためスーパーには困らない。また、近隣にクリニックも多い。施設は古びてきている。老人が多い。東口が飲み屋街だが、目立って治安が悪いようには思わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】有名ラーメン店、街中華、飲み屋、各種チェーン店が意外にも充実している。ブリュワリーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】保育園は林立している。釜利谷東小学校、金沢中学校・金沢高校が近隣にあるので、塾も非常に多い。区役所までも歩いて行ける。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 能見台駅
ねこたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停しか止まらないのでは、と思うような小さな駅だが急行が停まるので便利。横浜までは急行で15分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて行ける範囲に内科・小児科・整形外科・歯科・泌尿器科・婦人科などあらゆるジャンルの病院が揃っている。その他呼吸器循環器センターがあり駅前から送迎バスも完備されている。買い物については、駅から少し離れているが大き目のイトーヨーカドーがあり、ある程度のものは揃う。美容院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜やのハマケイができたので、働く主婦にとっては便利になったと思う。駅か少し歩いた場所においしいケーキ屋さんが複数ある。駅から比較的近い能見台通にはフランドール、もう1店はル・シュクル。どちらもおいしい。カレーとコーヒーがおいしい、老舗のデージーというお店もおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはないが、男性女性トイレはそれぞれリフォームされ綺麗になった。高齢者やお子様連れの方向けのトイレは、イトーヨーカドー内にはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面はとても良い。いわゆる路地裏というのがないので、不審者が顕在化してしまうのかもしれない。いわゆる歓楽街もないので、夜は早い。22時にはほとんど人通りもなく、店もほとんどやっていない。とても静か。街灯もいたるところにあるので少し遅くなっても安心して歩けるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はややお高めだが、治安が良く安心して生活できるので、その分を支払っていると思えばいいと思う。 |
2022年1月 能見台駅
【メリット】 急行も止まる駅。駅から5分程でイトーヨーカドーがあり、行く途中にルシュクルという美味しいケ……
2020年1月 金沢文庫駅
【メリット】 駅周辺にはアピタやオーケーストアなどのスーパー、またコンビニも複数ある便利な地域になります……
2018年7月 金沢文庫駅
【メリット】 京浜急行沿線の中でも人気の高い駅です。横浜駅から15分ほどなので横浜駅へのアクセスが良いに……
サンフォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.94 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.94 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 30.96 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.94 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.98 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市金沢区釜利谷東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市金沢区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■能見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
