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賃貸

ジョイフルオークラ30

総合評価：

4.0 アクセス数： 655

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,750円
平均坪単価	＠7,774円
平均m²単価	＠2,352円
上位専有面積	16.5m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイフルオークラ30の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩20分
東急東横線／日吉駅徒歩23分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目23-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
小学校区域
横浜市立綱島東小学校
中学校区域
横浜市立樽町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフルオークラ30の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】新横浜に一駅で行けることに加え、都内に出る際も東急東横線や都営三田線も利用できるため利便性が高い。通勤ラッシュとなる朝の上りは綱島駅や日吉駅に比べて電車も混雑具合も少しゆとりがある。物価は特に高くはなく、駅の利便性も高いためコストパフォーマンスは悪くない。綱島駅方面まで行けばイトーヨーカドーがあり、複数のドラッグストアもある。私は住宅を購入したため賃貸の相場は把握していないが、駅から少し歩く距離まで探せば、購入・賃貸ともにリーズナブルな物件を探すことは可能だと思う。港北区は人気が高く、住宅購入については
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅方面に向けて歩けば商店街やスーパーも近い。新綱島駅直結のスーパーなどはまだこれからだが、東急ストアやタリーズコーヒー等が入る予定。駅から徒歩数分の距離に小児科医もある。夜間も人通りは多く特に治安は悪くないと思う。綱島駅の西口方面に出ると飲み屋街があるため酔っ払いの方が歩いていることはあるが特にトラブルになったことはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅方面に行けば商店街や飲食店の並びが利用できる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や幼稚園があることに加え、鶴見川もすぐ近くのため、子供連れやファミリー層で散歩をしたり、遊ぶスペースがある。新綱島駅にもエレベーターはあり、ベビーカーでの昇降も問題はない。駅構内のトイレも廊下や中のスペースは広い。

綱島駅・新綱島駅のデメリット（4件）

綱島駅・新綱島駅の総合レビュー

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2024年2月綱島駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺には飲食店やスーパーなど結構揃っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	めっっっっっっちゃ便利駅前とかいい感じ。
飲食店の充実	5	メリット	結構なんでも揃ってるウーバーもやりやすいし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園はたくさんあってちゃんと選べる
治安	5	メリット	ポイ捨てとか落書きとか景観系はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさとかと比べるとこんなもんかなって感じ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年6月綱島駅

ねるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まること。川崎や鶴見、横浜行きなどバスが充実している。新綱島駅もでき、便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設を建築中で、今後さらに便利になると思う。
飲食店の充実	3	メリット	多様なご飯屋さんは多い。最近は深夜までやってるとこも増えたと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校も等間隔にあり、また大きい公園もあるため、よく賑わってるのを目にする。一方通行の道が多いため安全だと思う。
治安	4	メリット	治安はそこそこいい方だと思う。駅近に交番もあり、夜でもそこまで暗い印象はない
コストパフォーマンス	5	メリット	武蔵小杉とかに比べたら家賃も安いし、横浜にも渋谷にも行きやすくていいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年5月綱島駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内や横浜に1本で行けるので、アクセスはかなり良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近（東急ストア）から住宅街（まいばすけっとなど）までスーパーが多く、ウェルシアなどの薬局もあるため日用品には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅近は、しぶそばやラーメン屋など飲食店が多いです。スターバックス、ドトールなどのカフェも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園・幼稚園・学校・公園どれも数はそこまで多くはないですが、定期的にはある印象です。
治安	4	メリット	川沿いなどとても穏やかで、休日の散歩などものんびり楽しめます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的高いと思いますが、東横線にしては安いのでコスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2022年12月日吉駅

れみほさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	文字通り東横線なので、横浜と、東京と都会にアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	日吉東急の中に本屋、衣類、電化製品、雑貨、スーパー、クリニックもあるので暇つぶしはできます。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋、特に学生に受けるものが乱立している気がします。リーズナブルだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに楽しい公園や広場は少ないです。駅周辺の緑地といえば慶應大学にしか無いです。
治安	4	メリット	学生街のため、治安は良いです。今はコロナでお酒を飲んで迷惑をかけている学生も見たことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	ランチは安いと思います。美容院も、学生割引を大々的に宣伝しています。学生向けに安いものは安い、という街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイフルオークラ30の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1K	ー	16.5
2024年3月	2階	1K	ー	16.5
2023年12月	1階	1K	ー	16.5
2023年9月	1階	1K	ー	16.5
2023年3月	1階	1K	ー	16.5
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区綱島東の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場日吉駅の賃料相場綱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区綱島東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■日吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジョイフルオークラNo.29

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目23番5号
交通	東急東横線日吉駅徒歩23分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	387

賃貸

ジョイフルオークラ29

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目23番5号
交通	東急東横線綱島駅徒歩20分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	363

賃貸

ジョイフルオークラNo.30

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目23番6号
交通	東急東横線綱島駅徒歩20分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

イコーレジデンス

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目23番8号
交通	東急東横線綱島駅徒歩18分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	489

賃貸

スカイピア綱島A

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目20番11号
交通	東急東横線綱島駅徒歩20分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	310

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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