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賃貸

エメラルド

総合評価：

4.5 アクセス数： 534

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/30

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,600円
平均坪単価	＠7,284円
平均m²単価	＠2,203円
上位専有面積	21m²：3件 18m²：2件
上位間取り	1R：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エメラルドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩13分
横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅徒歩13分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目8-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年9月
総戸数
小学校区域
横浜市立北綱島小学校
中学校区域
横浜市立新田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】急行が止まるので、とても便利です。最近新綱島駅が開業したのでもっと便利になると思います。土地も家賃も高くなってきていて新しく購入するのはけっこう厳しくなってきている気がします。ただ、もう少し都心に比べればまだ安いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅近にイトーヨーカドーがあるのはかなり便利だと思います。悪くないと思います。駅周辺もごみとかは落ちていません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅近はお店がたくさんあって、食べる飲むのには困らないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】保育園、幼稚園はたくさんあるので、選ぶのに困ることはありませんでした。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月綱島駅

ふくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	みなとみらいや渋谷まで電車1本で行ける電車の本数も多くて助かっているバス乗り場も近いスーパー、スタバ、マック、ドラストなど生活するに必要なお店も近くに揃っている
生活利便施設の充実	5	メリット	改札をでてすぐにスーパー、少し歩いたところにもスーパーがあります。ドラスト、スタバ、マック、カラオケもあります。診療所も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さん、ガスト、マック、定食屋など揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまり詳しくは無いですが、ちかくに公園があったような気がします。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。特に酔っ払っいが騒いでいるとか、治安が悪いなあと感じたことは無いです。夜遅く飲みに行った時も駅周辺で怖さをかんじたことはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパー、ドラストなど生活に必要な施設は揃っているので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2023年12月綱島駅

くろまめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綱島駅は近くにバス乗り場があるので行き帰りが楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	綱島駅の周りには、本屋や病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	綱島駅の周りにはマクドナルドのファーストフードのお店が多くならんでいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	綱島駅の中には、エレベーターがあります。
治安	5	メリット	綱島駅の近くには、小さいけど交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに塾も多くあるので子供に勉強させるにはぴったりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2023年7月綱島駅

ぷにさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新横浜に行く線もできてハブとしての駅として便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要な施設は全てそろっていて快適です。
飲食店の充実	5	メリット	食事できるお店がかなりあり選択肢が多く便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園がかなりあります。小学校も適切な場所にある感じです。
治安	5	メリット	夜間は適度にパトカーとかもパトロールしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層が多いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・196文字）

2022年10月綱島駅

キバゴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣に日吉駅がありグリーンラインや目黒線も使え、また近々新綱島駅が出来るため、もっと移動の幅が広がりとても便利となっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院やスーパーマーケット等が多くあり、また閑静な為、親子さんにはとても便利だと感じます。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋さんやファミレス等多くのお店があり、飲み会やイベントをするのにぴったりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校の数はとても多く、子どもが多い為、親子さんにとってとても生活しやすい環境であると思います。
治安	5	メリット	親子さんが多い為、困っていても助けて貰えるし、緊急で駆け込める家があるので良いなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までも近く、土地もそこまで根が張るわけではないので良いのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメラルドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	ワンルーム	ー	18
2024年7月	2階	ワンルーム	北	18
2014年9月	2階	1R	北	21
2014年9月	2階	1R	北	21
2014年9月	2階	1R	北	21
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区綱島西の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場綱島駅の賃料相場高田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■綱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～21㎡｜19.8㎡	43,600円｜7,284円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18～21㎡｜20.25㎡	44,500円｜7,268円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エメラルドの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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バレンタインハウス綱島

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目13番13号
交通	東急東横線綱島駅徒歩14分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	429

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ハチハイム

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目
交通	東急東横線綱島駅徒歩13分
築年数	1993年5月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハチハイム	5万円 (-円)	50,000円	無	16.8m²	ワンルーム	3階	南西

全件を表示する

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ミヤタビル

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目
交通	東急東横線綱島駅徒歩12分
築年数	1994年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	723

賃貸

ハイツ綱島

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目15番7号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	1973年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	284

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ綱島 101	4.9万円 (1,000円)	1ヶ月	無	20m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ファミール大橋

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目1番5号
交通	東急東横線綱島駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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