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賃貸

師岡ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 406

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠6,398円
平均m²単価	＠1,935円
上位専有面積	21.7m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

師岡ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／大倉山駅徒歩15分
東急東横線／綱島駅徒歩17分
利用可能路線
『大倉山駅』　東急東横線　
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区師岡町241-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年10月
総戸数
小学校区域
横浜市立師岡小学校
中学校区域
横浜市立樽町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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師岡ハイツの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大倉山駅に対する口コミ】駅徒歩十分圏内にあるスーパーが安く、あまり見かけないオーガニック商品もあり魅力的。各駅停車しか止まらないということもあるためか、駅徒歩圏内がかなり充実しておりイトーヨーカドーでだいたいなんでも揃う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大倉山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に病院、スーパー、商業施設などが揃っており、移動が楽。保育施設もあり夜間も静かで子育てに向いていると思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大倉山駅に対する口コミ】駅近くにバーガーキングがあり待ち合わせの際によく利用している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大倉山駅に対する口コミ】スロープが多く、どれも傾斜がなだらかなため利用しやすい。

大倉山駅のデメリット（4件）

大倉山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月綱島駅

ゆづパパさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス路線が豊富タクシー乗り場もある特急が止まらない渋谷や池袋など都内へのアクセスが容易横浜駅やみなとみらいまでアクセスが容易新綱島駅まで徒歩5分ほど
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストアやスーパーなど日常生活に必要な施設が規模は小さいが存在している
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に飲食店が充実している小規模ながら飲食チェーンも幅広く出店している特に居酒屋が多いカフェ喫茶店が充実している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあるエレベーターがあるエスカレーターがある
治安	2	メリット	駅前に交番がある夜間でも人は多く明かるい場所が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	生活をするには便利徒歩圏内でも物件が多く候補が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2024年1月綱島駅

カガチモチさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	菊名で横浜戦に乗り換え、武蔵小杉でJR横須賀線や湘南新宿ラインに乗り換えができる。バスは高架下にあり、降りてすぐホーム改札があるので迷う心配がない。駅からバス乗り継ぎで、グリーンライン高田駅に行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から10分圏内にイトーヨーカドーがあり、生活必需品はここでほぼ揃う。病院も多く、家族向けの土地といったところ。 GIGO綱島やカラオケ店もあり、若者向けの娯楽施設もある。
飲食店の充実	4	メリット	おむすび権兵衛という繁盛店があり、多くの人が買っていっている。また、東横線沿いの駅はラーメン花月が近隣にあることが多く、綱島も徒歩5分以内に店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校があり、夏には地元の夏祭りなどが開かれている。鶴見川が通る大きな河川敷があり、休日には家族連れや散歩する人々で賑わっている。駅から30分ぐらい歩いた場所に大きな自然公園があり、夏場はプールなども開かれていた。（コロナ前）
治安	2	メリット	駅前に交番あり。バス前改札を使えばすぐにバスへ乗り込める。
コストパフォーマンス	3	メリット	グリーンライン高田駅方面まで伸ばせば、東横線近くで5万以下のワンルームマンションに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・539文字）

2022年12月綱島駅

イルカさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。バス路線が豊富。新駅建設中で将来性高。
生活利便施設の充実	4	メリット	たいていのめぼしいチェーン店は駅前に固まっている。スーパーの選択肢も多い。トレッサ横浜へのアクセス抜群。
飲食店の充実	4	メリット	マック、ミスド、ケンタッキーが駅の近くにある。最近ドトールもできて最高。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校多いし公園も多いので子育てはしやすく情報も集めやすい。
治安	3	メリット	わりと人通りが多いので夜でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な割にまだ物価や家賃は低い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2022年5月綱島駅

tmatさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東横線の快速が停まり、渋谷まで20分ちょっとで出れるので便利です。新綱島駅が開通すれば2線利用もできるのでもっと便利になると思います。バスも各方面にそこそこの本数が出ています。
生活利便施設の充実	3	メリット	東急ストアが駅に入っているので駅を降りたら帰りに買い物がすぐにできます。ビアード・パパも入っているのでちょっとしたお土産も買いやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツなどのチェーン店があるのでちょっとしたおやつには便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園の数はそこそこあります。駅構内は多目的トイレとおむつ替えシートがあって便利です。
治安	4	メリット	街灯が多く、暗いところが少ないので安心です。飲屋街というわけではないので酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも横浜駅にも近いのは利点です。アクセスがよいです。安いスーパーや八百屋も多いので上手く使えば食費は抑えることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

師岡ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	1K	南東	21.7
2022年6月	2階	1K	南東	21.7
2021年12月	2階	1K	南東	21.7
2021年6月	2階	1K	南東	21.7
2020年12月	2階	1K	南東	21.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区師岡町の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場綱島駅の賃料相場大倉山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区師岡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
～50
50～

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師岡ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブレ大倉山

住所	神奈川県横浜市港北区師岡町259番28号
交通	東急東横線菊名駅徒歩14分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リブレ大倉山 101	3.9万円 (3,000円)	無	無	11.86m²	ワンルーム	1階	南東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

ルビーハイツ

住所	神奈川県横浜市港北区師岡町242番3号
交通	東急東横線菊名駅徒歩13分
築年数	1977年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	461

賃貸

ファミール上の宮A棟

住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目12番10号
交通	JR横浜線菊名駅徒歩15分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール上の宮Ａ棟 103	4.5万円 (5,000円)	無	無	14.49m²	ワンルーム	1階	南西
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賃貸

ファミール上の宮B棟

住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目12番11号
交通	JR横浜線菊名駅徒歩15分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール上の宮B棟 103	4.5万円 (5,000円)	無	無	14.49m²	ワンルーム	1階	-
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賃貸

セントポーリア大倉山

住所	神奈川県横浜市港北区師岡町279番87号
交通	東急東横線大倉山駅徒歩13分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	561

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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