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メゾン・ヤマスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ヤマス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 452
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,541円
平均坪単価 ＠8,905円
平均m²単価 ＠2,694円
上位専有面積 27.62m²：24件
上位間取り 1K：24件

メゾン・ヤマスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立箕輪小学校

  • 中学校区域

    横浜市立日吉台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ヤマスの口コミ・評判

2024年3月

m4ck1eさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅は小さめですが、チェーン店を中心に飲食店はかなりの数そろっています。最近あたらしい駅が近くにできたようで、そちらの近くのビルにも無印良品などが入りますます便利になっていると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、騒音が気になったことはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配ボックスはそこまで数が多くないですが、満杯になっているのは見たことがなかったです。駐輪場は屋根付きで、雨の心配はそこまでありませんでした。部屋の鍵はナンバーロックなので、鍵は必要ないのも良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リモートワークにつきほとんどを家の中で過ごしていましたが、上下階の騒音が気になることはありませんでした。防音性はかなりしっかりしていると思います。また、眼の前が駐車場なので外からの騒音も聴こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大きなショッピングモールがあり、大抵の買い物はそこで済ませることができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校が複数あり、避難する場所に問題はなさそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 綱島駅

マリオネットさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急東横線の駅なので、渋谷や横浜など大きな駅に電車一本で行けるところ。
また特急は止まらないものの急行は止まるので電車での交通の便はいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札出てすぐに東急ストアがあり、少し歩くとイトーヨーカドーや個人経営のスーパーなどもあるので買い物には困らないです。また徒歩10分くらいは歩きますが、綱島方面に歩いていけばアピタテラスという大きな施設もあるので重宝します。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には中華のお店をはじめカフェやラーメン屋など多いので、一人暮らしの人も仕事後食べる場所には困らなそう。
駅前にガストもありますし、少し歩きますがジョナサンなどのファミレスもあります。
チェーンやファミレスなど充実していますが、古民家風カフェやオムライスのお店など個性的なお店もあるのがいいところです。
最近ドトールの食事メインのおしゃれなお店(ドトール珈琲店)もでき、近くに新綱島駅もできたためさらなる充実が見込めそうです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには鶴見川が流れていてその川沿いには子供連れで散歩している人を見かけます。
また駅前に綱島公園などの公園もあり、アピタテラスのような子供にもやさしい施設もあるのもおすすめです。
子育て施設も充実してきているので、子育て世代は住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅近く交番がありますし、駅前は飲み屋もいくつかありますが、21時頃に駅前を通っても酔っ払いが多かったり騒々しい感じはしません。
すぐ近くに住宅街もあるので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東横線沿線の中では特別高くもなく暮らしやすい家賃だと思います。
隣の大倉山駅よりは安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2023年11月 綱島駅

やっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 相鉄線と繋がって便利になった。急行も止まるし使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りは活気があって飲食店も多い。スーパーやカラオケ、少し離れたところにボーリング場などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類も多く外食が楽しい。お酒好きにはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、学校も多く、治安もいい。隣の日吉には慶應大学もある
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思います。街の人も明るく、親しみやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生や社会人に人気エリア
単身でも生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2019年2月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へのアクセスはよく渋谷まで25分程度で行ける。
駅前には飲食店が数多くあり……

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（残り251文字）

2018年9月 綱島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 現在駅周辺は新綱島駅建設中であり、これからバスロータリーが広くなったり、地価が上がるほか、……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ヤマスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南西 27.62
2024年8月 2階 1K 南西 27.62
2024年2月 3階 1K 南西 27.62
2023年3月 3階 1K 南西 27.62
2023年3月 1階 1K 南西 27.62

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区綱島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グレース神田

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    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目7番40号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース神田 402
    グレース神田 402     		5.6万円
    (2,000円)    		 56,000円 無 19.5m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    ピアパレス２

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目4番10号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1672
  • 賃貸

    コーポさつき

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目5番37号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩13分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    グランドゥール日吉

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目19番29号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 484
  • 賃貸

    プリマシェルタ綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目5番24号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 40
    アクセス数 5031

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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