ソレアードホームズ立川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
ソレアードホームズ立川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／立川駅 徒歩8分
多摩モノレール／立川北駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
『立川北駅』 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都立川市高松町3丁目13-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第五小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー立川店」約280m ●「高島屋立川店」約450m ●「ビックカメラ立川店」約550m ●「伊勢丹立川店」約620m ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ソレアードホームズ立川の【中古】販売情報
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ソレアードホームズ立川の【賃貸】物件情報
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ソレアードホームズ立川の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立川北駅に対する口コミ】立川北駅はJR立川駅から徒歩3分くらいで大変便利な立地にあります。 モノレールの車混雑は全時間帯を通してあまりありません。 都心部へもJRに乗り換えれば30分ほどで新宿に着きます。他の線に比べると数は少ないですが、特に気にはなりません。家賃も都内の中では安いのでコストパフォーマンスいままでいくつかの街に住みましたが、その中で一番よかったです。 また物件数も豊富なため、自分の気に入った物件に出会える確率も高いです。駅周辺に不動産屋さんもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】生活の利便性については大変いいところだと思います。駅の近くには伊勢丹やルミネなどがありとても充実しています。病院の面でも大きな病院からクリニックまでたくさん揃っているので自分に合った場所を見つけることができます。駅の周辺はとても整備されていて綺麗です。人が多く利用する駅ですが、昼間は治安の悪さは感じたことはありません。近くには飲食店や商業施設があるので家族連れだけではなく若い子たちが集まるので大変賑やかで街に活気を感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川北駅に対する口コミ】飲食店の充実さも大変いいです。和食から洋食、中華など何度も揃っています。チェーン店などではこの付近にないお店はないのではと思うくらい充実しています。特に居酒屋に居酒屋は充実しており、毎回違うところを選ぶほど店舗数は多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【立川北駅に対する口コミ】子育て環境もいいと思います。エレベーターなどもありバリアフリーになっているのでベビーカーを利用しても特に問題はありません。また、近くの商業施設内にはこどもたちが遊べるスペースがあったり、こども服売り場が充実していたり大変便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川北駅に対する口コミ】・JR立川駅まで徒歩1分 ・傘をささずに多摩モノレール立川北からJR立川駅まで行ける ・終電が他の路線に比べて早い ・雨や雪、自然災害の遅延が少ない住みやすいと思う。駅まで出れれば、いろんな線を使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】駅ビルが近くに沢山あるので、利便性が良いいつも清潔感があり、とくに問題点はないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【立川北駅に対する口コミ】アクセスの良い駅だとコンビニがあることもある。立川北の場合は近くに複数飲食があるので立ち寄りやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【立川北駅に対する口コミ】JR立川駅とあわせて使うのが便利だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】主要駅が近いので、お出かけの際は便利だと思いました。都内の中では、1LDK、2DKが安いと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】商業施設があり、食材や雑貨などのお買い物を楽しめました。賑やかすぎず、落ち着いているので暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川北駅に対する口コミ】ジャンルのバリエーションが豊富です。外食時に困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】子育て世代が楽しく過ごせるスポットがあり、駅の設備もわりと整っていました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】駅までいくのが楽チンでよく使わせてもらっています。IKEAなど家具のおみせが沢山あってすみやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】駅の近くにある、ビックカメラ、まねきねこ、ドン・キホーテさんはよく利用するのでありがたいです、冬場はイルミネーションなどでキレイでいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【立川北駅に対する口コミ】バイキング形式のお店があったりと美味しい料理が沢山有る |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【立川北駅に対する口コミ】トイレがバリアフリーで使用しやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 立川駅
いせくがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほとんどの便がみじかい間隔で来て楽々。駅の周りも発展しててとてもいい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店から服屋、映画館など大きい施設が建ち並んでて、休日は買い物に来るのが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にもたくさんあって、周りの施設にも散らばっていて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園もいい感じに散らばっている。 スーパーも近いしちょうどいい街 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜ひとりで歩いていても何も怖くないから安全な方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通と言ってもいい。都会でも田舎でもなくて住みやすい |
2022年11月 立川駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快が止まるため、本数が多い。青梅線や五日市線に直通で郊外方面へのアクセスも良い。周辺のバス運行本数も多く、朝から夜まで結構な頻度で運行されている。また、タクシーの本数もそこそこあり、終電間際でも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋や百貨店が多く、買い物や遊びなども大体立川駅で完結できる。特に百貨店の数は多い。また、病院や映画館、カラオケなどの施設も多くある。ビックカメラやゲーム屋などもあり、かなり充実している駅。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 軽食から居酒屋まで店舗数は多い。代表的なチェーン店もある程度揃っている。北側はやや店舗数が少ないが、個人経営などの隠れた名店も多い。南側の方が賑わいはある。パン屋や、カレー屋さんなど、女性に人気の店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などは、駅周辺にはあまり見かけ無いが、少し離れた所には多くあり充実している。少し外れた所に小規模な公園(遊具は少ない)もそこそこある。多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなどもある点は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いイメージはない。交番も近くにあり、喫煙所付近などにも地域の人(ボランティア？)がいたりする。朝方にボランティアの方々が清掃していることも見かけた事がある。そこそこ常に綺麗な状態が保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて家賃の高さ、充実さといった点でコストパフォーマンスは高いと思う。都心の最も発展した所じゃないと嫌という人以外は、満足できる人が多いと思う。大体立川駅で完結するため、長く住んでいると都心にいかなくても十分となる。 |
2022年2月 立川駅
【メリット】 ターミナル駅で、中央線、南武線、多摩都市モノレールに乗り換えが出来るので、頻繁に利用します……
2022年1月 立川駅
【メリット】 駅周辺でほとんどの用事が済むくらい、色々なお店や飲食店があります。
個人店などお……
ソレアードホームズ立川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市高松町ランキング(32物件中) |
立川駅ランキング(296物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年3カ月) |
立川市ランキング(108物件中) |
立川市高松町ランキング(10物件中) |
立川駅ランキング(104物件中) |
ソレアードホームズ立川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － |
ソレアードホームズ立川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年5月 | ー | 6階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 56.95㎡ | 8.79㎡ | 3,226万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 11,890円 204円 |
10,385円 180円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレアードホームズ立川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■立川市高松町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.67～61.76㎡｜59.87㎡ | 3,156万円｜175万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 48.12～48.12㎡｜48.12㎡ | 2,784万円｜191万円/坪 |
| 8階～9階 | 51.56～61.64㎡｜57.6㎡ | 3,866万円｜222万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.12～61.76㎡｜57.62㎡ | 3,528万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
