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T・GARDENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

T・GARDEN

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 617
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,800円
平均坪単価 ＠8,461円
平均m²単価 ＠2,559円
上位専有面積 29.2m²：26件 32.5m²：4件
上位間取り 1K：28件 ワンルーム：2件

T・GARDENの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／菊名駅 徒歩2分
    東急東横線／大倉山駅 徒歩18分
    JR横浜線／新横浜駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
    『大倉山駅』　東急東横線　
    『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区菊名6丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    横浜市立菊名小学校

  • 中学校区域

    横浜市立大綱中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T・GARDENの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】電車の本数はとても多くて
始発、終電も幅が広い時間なので
信頼をおける駅
付近はタワーマンションなどもあり夢を持たせてくれる物件が多いイメージ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】雨の日でも新横浜駅の中でデートができるくらい充実している。とても良いと思います。
ヤンキーなどは見たことがない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】とても良いと思う。
ジャンルも幅が広いので困らない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】大きい駅なだけあり、
授乳室なども揃っているため
つれていきやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新横浜駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新横浜駅は、JR新幹線など6路線が乗り入れる大きなターミナル駅で利用も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設「新横浜プリンスペペ」は、ショッピングが楽しめる店が多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスの「ロイヤルホスト」や焼き鳥店の「鳥光園」などがあり人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近隣には、森林の「新横浜公園」や「港北中央公園」があり家族でノンビリ出来る場所です。
治安
4 		メリット 駅前に、交番もあり昼間などは、ラフに歩けて危険も少ないエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンション派には、住みやすい場所でファミーリ向け物件も多く景観も良好です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年3月 菊名駅

ユリさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東横線で横浜方面へ特急、急行が止まりとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 菊名記念病院は急患受け入れの病院で、大きな図書館もあり、商店街も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 大きなベーカリーには豊富なパンがあり、中華店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館をはじめ、公共施設は充実しているのでファミリー層に人気があります。
治安
5 		メリット パチンコ店や、風俗店がほとんどないためとても静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いこともファミリー層に人気の一つです。また学生のひとり暮らしも1ルーム6万円くらいが相場なので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2020年3月 菊名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発電車もあるので渋谷駅まで乗り換えなく座って通うことができます。特急に乗れば約20分程度……

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（残り113文字）

2019年6月 菊名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急が停車するので、横浜へは一駅、渋谷へも20分少々でアクセスでき（日中の場合）、またＪＲ……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T・GARDENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南東 29.2
2024年8月 1階 1K 南東 32.5
2023年10月 3階 1K 南東 29.2
2023年10月 2階 1K 南東 29.2
2022年4月 1階 1K 南東 32.5

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区菊名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.2～32.5㎡｜30.3㎡ 77,750円｜8,507円/坪
2階～2階 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ 78,625円｜8,902円/坪
3階～3階 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ 80,200円｜9,080円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.2～32.5㎡｜29.68㎡ 78,703円｜8,779円/坪
東向き 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ 79,666円｜9,020円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 26 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレンシア

    エレンシアの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目4番13号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩4分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレンシア 102 エレンシア 102 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.52m² 1K 1階 南
    エレンシア 203 エレンシア 203 6.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.56m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    セルティア

    セルティアの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目1番7号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セルティア 203 セルティア 203 6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.44m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レイグランデ菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目13番59号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 177
  • 賃貸

    マピエス菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目6番3号
    交通 JR横浜線 菊名駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 63
  • 賃貸

    コーポ岡

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目13番18号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩3分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 711

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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