アールケープラザ横浜西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:26件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約211万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
アールケープラザ横浜西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／西横浜駅 徒歩2分
京急本線／戸部駅 徒歩10分
JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩17分
JR湘南新宿ライン／保土ケ谷駅 バス3分
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利用可能路線
『西横浜駅』 相鉄本線
『戸部駅』 京急本線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区浜松町10-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西前小学校
-
中学校区域
西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
横浜駅、みなとみらい地区へも徒歩圏内！駅近く公園が目の前の閑静な地域に配慮した美観と防犯が行き届いたアクティブ＆居住性重視の希少なマンションです。☆人気の西前小学校区希望ファミリーへのお勧めマンション！
・大規模修繕[平成24年実施済み]
・小規模修繕[平成26年度実施計画；駐車場電動シャッター新規設置]
・管理費余剰金返戻システム採用[平成25年度実績2万円/各戸]
・町内会費[管理費内に含む]
・防犯[セコム管理、防犯カメラ８基監視]
・ペット飼育可[細則あり]
・物置設置可[細則あり]
・駐車場有料[細則あり1-6区画10,000円, 7区画15,000円]
・駐輪場無料[細則あり登録料500円]
・過去の売却履歴5件[分譲購入者任意売却案件；*件、分譲購入者一般売却案件；０件、非分譲者一般売却案件；*件] ●ペット可 ●公園「浜松町公園」約5m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
アールケープラザ横浜西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アールケープラザ横浜西の【賃貸】物件情報
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アールケープラザ横浜西の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】横浜駅まで二駅なので、ある程度近い。電車の本数も、少なくはない。駅の南側に7〜8分歩いて行くと、藤棚商店街がある。物価は特に高くはない。同じく南側の「肉のハナマサ」は、肉や冷凍食品はある程度安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】特にない。強いて言うならば、横浜駅まで多少近いということ。お酒を飲める店や人がたむろするような場所がないためか、特に治安が悪いとは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】特にない。そもそも、周辺に飲食店がない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西横浜駅に対する口コミ】陸橋の下をJRの電車も通過するため、電車好きな子どもは喜ぶ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 保土ケ谷駅
にゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR湘南新宿ラインや横須賀線が通っているので、交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まいばすけっとやローソンスリーエフがあるので、生活する上では困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、松家、ベックスコーヒーショップなどのチェーン店が複数あるので、生活上困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保土ヶ谷駅はエレベーターで行くことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は綺麗で、歓楽街も近くないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅から近く、生活上困らない上に家賃が周辺の地域よりも安いので、コスパは良いと思います。 |
2023年2月 保土ケ谷駅
ろーるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一駅、バスでもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な必要最低限の施設はある。ドラッグストア数店舗あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中のビルに最低限の飲食店はある。東口には中華屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保土ヶ谷公園という大きな公園があるので、遊ばせるところはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近郊西口側に交通センター、交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂の上は家賃、土地代は安くなるので、そこが大丈夫であれば横浜駅の隣の駅としては住みやすい。 |
2022年2月 西横浜駅
【メリット】 歩きやすい場所でとても心地よいです。学校やお店にとても行きやすいですね。景色やそよ風が気持……
2019年10月 戸部駅
【メリット】 横浜駅まで1駅なので、アクセスが非常に便利なエリアです。徒歩で行くことも可能です。治安が良……
アールケープラザ横浜西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区浜松町ランキング(24物件中) |
西横浜駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,693万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
アールケープラザ横浜西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,970 ～ 4,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,785 ～ 3,970万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,601 ～ 3,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,416 ～ 3,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,231 ～ 3,416万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 259位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浜松町 | 9位 | / 16物件中 |
| 西横浜駅 | 34位 | / 92物件中 |
| 戸部駅 | 115位 | / 155物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 22位 | / 237物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 22位 | / 237物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年) |
横浜市西区ランキング(169物件中) |
横浜市西区浜松町ランキング(7物件中) |
西横浜駅ランキング(34物件中) |
アールケープラザ横浜西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
4階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － |
アールケープラザ横浜西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 55.93㎡ | 11.52㎡ | 3,119万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 12,690円 227円 |
9,632円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールケープラザ横浜西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区浜松町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 2,613万円｜154万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.22～56.16㎡｜53.78㎡ | 3,184万円｜196万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 3,121万円｜174万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 3,090万円｜182万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.62～56.16㎡｜55.83㎡ | 3,303万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～59.4㎡｜55.89㎡ | 3,227万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
