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賃貸

サルウェー・コヤマ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1227

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 25件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	91,800円
平均坪単価	＠5,756円
平均m²単価	＠1,741円
上位専有面積	51m²：25件
上位間取り	2LDK：17件 1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サルウェー・コヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
横浜市営地下鉄ブルーライン／新羽駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／北新横浜駅徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅バス10分
利用可能路線
『新羽駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『北新横浜駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新羽町788 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年6月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サルウェー・コヤマの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	静かな環境で駅も近く過ごしやすい場所でした。買い物スポットも多く、横浜方面へも都心へも、車でも電車でも出やすかったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	工場が多い地域でしたが、静かでいいところでした。線路が近くにありましたが全く気になりませんでした。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	目の前が駐車場なので便利でした。清掃をしている風景を見たことはありませんでしたが、いつもゴミ一つなくきれいでした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新築で入居したこともあり、部屋の広さや性能等何も問題ありませんでした。リビングを仕切れる扉もあり、使い勝手もよかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	適度な距離に商業施設があったので、非常に便利な場所でした。スーパーも徒歩圏内に数軒あり、購入品に合わせてお店を選べるのもよかったです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	幼稚園を利用してましたが、園バスもあり、一番教育理念のあうところに入園できました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月新横浜駅

CoCoCurryさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	昨年に東急線の延線があり、交通の利便性は非常に良くなった。東横線と目黒線直通のため、渋谷駅と目黒駅に乗り換えなしで30分ほどでアクセスできる。各線、本数が15分に一度はあるので、待ち時間もそこまでなく快適。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングモールに本屋やUNIQLO、スタバや飲食店街があり、それなりに便利。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は充実している。しかも駅直結、もしくは徒歩数分圏内なのでアクセス抜群。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からは少し歩くが、新横浜公園はかなりの規模で、子育て世帯には有難いと思う。バスケットボール、スケボー、テニスなどのコートがある。さらに、ドッグランもあるため、犬を飼う世帯にもおすすめ。
治安	4	メリット	日産スタジアム、横浜アリーナがあり、週末は人が押し寄せる割には、駅周辺はかなり綺麗にされてると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の利便性とそれなりに快適に暮らせる環境に対して、家賃は低めに思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2023年11月新横浜駅

a.iさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も止まるし、最近は東急新横浜線なども開通して、利便性が良くなった。周辺には駅ビル、ホテル、飲屋街などもあり栄えている。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロ、GU、ロフト、家電製品。駅ビルは改装中で、年内に店舗数も増えて新規開店するようだ。
飲食店の充実	5	メリット	9階、10階に様々な飲食店があり、一階にもグルメストリートがある。駅から歩いてすぐにも、たくさんの飲食店があるため、飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から5分ほどに、思いつくだけで3〜4か所は保育園がある。そのうち岩崎保育園はマンモス園で、一時保育の枠としてあるため、待機児童持ちにもありがたい。トイレも各階とは言わないが設置されており、授乳室も少しある。
治安	4	メリット	駅周辺はトイレ診断士のトイレがあったり、ビルの清掃の方が掃除しているため割と綺麗。駅近くに交番はある。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はいい。マンションも建ち、篠原口側には住宅街もできた。買い物する場所もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・701文字）

2022年11月新横浜駅

ひかるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京にも近く、名古屋にも近いため非常にこうつうべn交通便利がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	最新のファッションブランドがあり、生活に困らない
飲食店の充実	5	メリット	横浜家系ラーメンがあり非常に良い。様々ない家系ラーメンがあり本当に楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通も良く、子供が欲しいものがスク手に入るのでいい
治安	5	メリット	駅周辺の治安はとても良く、生活しててもとても楽しい
コストパフォーマンス	5	メリット	東京、大阪、名古屋、横浜と日本を代表する都市があ近くにあり完璧

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年8月新横浜駅

べぇぐるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線が停まる大きな駅なので便利です。横浜市営地下鉄ブルーラインも通っています。ということで現在3路線ですが、新駅が工事中です。相鉄・東急直通線が2023年に開通予定なので、ますます利便性が高まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	キュービックプラザ新横浜が駅に直結しているので大変便利です。ビックカメラが大きくフロアを占めていて、他に三省堂という本屋やロフトも入っています。あとは飲食店が充実しています。横アリ方面に歩くとプリンスホテルと直結のプリンスペペもあり買い物には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はキュービックプラザが充実しています。特に「ぐるめストリート」には、つばめグリルや洋麺屋　五右衛門、丸亀製麺など色々あります。個人的にはリンガーハットに家族でよく行きます。平日のランチの時間はサラリーマンが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のエレベーターやエスカレーターや多目的トイレもしっかりあり安心できます。ビジネス街のイメージがありますが、それは北口側で反対側である南口は全く雰囲気が違い、落ち着いた住宅街が広がっていて病院や学校などもあります。
治安	3	メリット	鉄道警察隊が駅ビル１階に、駅近くにも交番があるので安心感はあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	ビジネス街というイメージがありますが、生活に必要なお店や病院や銀行なども揃っており、利便性も高くて住んでみても良い駅かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サルウェー・コヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2LDK	西	51
2024年6月	1階	2LDK	西	51
2023年6月	1階	2LDK	西	51
2020年8月	1階	2LDK	西	51
2020年5月	1階	1LDK	西	51
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区新羽町の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場新横浜駅の賃料相場新羽駅の賃料相場北新横浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区新羽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新横浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	17	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サルウェー・コヤマの周辺地図

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口コミ数	18
アクセス数	2167

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階建て	地上5階建

口コミ数	16
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築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラージュ新羽 206	7.9万円 (1,000円)	1ヶ月	無	39m²	2DK	2階	南
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口コミ数	2
アクセス数	953

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ステラビュー新横浜

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交通	横浜市営地下鉄ブルーライン北新横浜駅徒歩4分
築年数	2000年6月
階建て	地上6階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
アクセス数	2339

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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