コスモ磯子台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
コスモ磯子台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩8分
JR根岸線／磯子駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子台26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立浜小学校
-
中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【コスモ磯子台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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コスモ磯子台の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コスモ磯子台の【賃貸】物件情報
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コスモ磯子台の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【磯子駅に対する口コミ】駅の海側には比較的交通量の少ない広い道があるので朝の送迎には便利です。また、大きな駐車場もあり、1日駐車しても1000円程度の費用で駐車することができます。洋光台や上永谷方面には線路をまたぐバイパスがあるので 簡単に 出ることができます。駅の山側には、徒歩5分で区役所があります。食品スーパーも駅前に3軒、正面の丘の上に一軒ありとても便利です。駅山側のバスロータリーを使って送迎する場合は時間帯によって少し混み合う場合があります。また駐輪スペースがいっぱいなることも多かったのですが、現在拡張をしているため余裕が出ると思います。 バスで 横浜駅 方面 元町中華街方面 上大岡駅方面 に乗り換えなしで出ることができます。 |
|---|---|---|---|
2022年6月
Kazumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が徒歩10分。周辺もファミリー層が多く、かつ治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 磯子駅
Kaitoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅も広くてアナウンスも聞き取りやすい駅の両側が広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なスーパーなどがありなんでも手に入る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストとバーミヤンがあるのがいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものがすぐ手に入るから便利です！。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 公演を散歩している人などは優しいが高齢の人は怖い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の方だから安いが都会に出るととても高くなる |
2023年5月 根岸駅
にゃんこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札から出てすぐにコンビニやマクドナルドがあり少し歩けば百円均一も揃っていて素敵です！タクシー乗り場もあるので終電で帰ったあとは凄く楽です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはパン屋さんとコンビニとマクドナルドがあります。少し歩けばラーメン屋さんもあります！ハックもございます！何より便利なのが百均です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | みそのすけってお店がめちゃめちゃ美味しいです、！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オムツ替えのトイレもあるし赤ちゃんにも向いてる場所だと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | まあまあ落ち着いている方です。 昔は酷かったですから治安悪いどころじゃなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実家暮らしだけど近くにコンビニもスーパーもあるからなかなか役に立つ |
2022年6月 磯子駅
MX3631さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北・根岸線の始発駅。平日ラッシュ時間帯にも始発電車があり並べば座ることも可能。横浜駅まで15分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口には駅前広場があり、スーパーマーケットなどの商店、インターネットカフェ、スポーツジムなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口の駅前広場には日高屋、ケンタッキー・フライド・チキン、近くにサイゼリアもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベータ、多機能トイレがある。小学校も徒歩5分ほどにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番あり。飲み屋も少ないため酔っ払い客もあまり見られない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜中心部から近いＪＲの始発駅であり、何と言っても利便性はかなり高い。 |
2021年12月 根岸駅
【メリット】 駅前にロータリがあり、改札を出たらすぐにバスに乗る事ができます。
バスの本数も多……
コスモ磯子台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区磯子台ランキング(10物件中) |
根岸駅ランキング(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,851万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
コスモ磯子台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,065 ～ 3,136万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,922 ～ 3,065万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,780 ～ 2,922万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,637 ～ 2,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,494 ～ 2,637万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年11カ月) |
横浜市磯子区ランキング(115物件中) |
横浜市磯子区磯子台ランキング(2物件中) |
磯子駅ランキング(62物件中) |
コスモ磯子台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年8月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
コスモ磯子台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | ー | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 73.69㎡ | 14.88㎡ | 2,603万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 14,160円 192円 |
19,035円 258円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ磯子台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区磯子台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ磯子台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.43 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.43 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ磯子台の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区磯子台の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■根岸駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
