スカイパレス川原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 128,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,272円 |
| 平均m²単価 | ＠2,200円 |
| 上位専有面積 | 56.73m²：7件 58.86m²：2件 57.21m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 |
スカイパレス川原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩18分
横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『高田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目28-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイパレス川原の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・東急東横線綱島駅まで歩いて１７分程度、地下鉄グリーンライン高田駅まで歩いて１５分程度のため、複数の電車にアクセス可能 ・いずれも駅までは平坦な道のため、駅まで向かいやすい ・綱島駅は急行電車も止まり都心部にも行きやすい 渋谷駅：２０分程度、横浜駅：１０分程度、新宿三丁目：３５分程度 ・行きは都心部に向かうため混雑する傾向があるが、帰りは比較的空いており座って帰ることも可能 ・綱島駅周辺は多くの飲食店やカフェもあるため、日中に食べることも、帰りにテイクアウトすることもできる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・綱島駅は世帯持ちの方が多いため、日中も夜も人が多く治安が良い地域であり、不審者情報もほとんど聞かなかった ・近隣地は住宅街のため閑散としており、騒音が気になることはない また、すぐ近くが道路ではあるが、交通量が多いわけではないため、騒音も気にならない ・公園は徒歩３分程度のところにあり、広いところが良い場合は綱島駅近くに広場がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・比較的築年数は経っているが、年数と比較すると作りやデザインはしっかりしており、見た目は整っている ・マンションのエントランスはオートロックとなっているため、そこを通らなければマンションには入れない ・宅配BOXがあるため、不在時にはそこに入れていただく事が可能 ・駐車場と駐輪場ともに完備されており、マンションの１階部分に停められるため、出し入れしやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日当たりは悪くなく、ベランダからも日が射す ・室内設備は新築時の設備のため新しくはないものの、最低限は揃っている ・室内に段差はなく、バリアフリー設計 ・和室もあるため、子育てのスペースとして使うことも、落ち着いた空間として使うこともできる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・マンションから徒歩３分程度のところにはローソンやクリエイト（ドラッグストア）があるため、何か必要な時にはパッと買いに行きやすい ・イトーヨーカ堂までも徒歩１２分程度で行けるため、買い物で車を出さないといけないことはない また、イトーヨーカ堂の近くにはマイバスケットもあるため、安く買い出しをすることも可能 ・イトーヨーカ堂近辺には、オリジン弁当や海鮮丼屋さんもあるため、お昼や夜にテイクアウトもしやすい ・マンションから徒歩１分程度のところには精肉店と八百屋さんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・子供のクリニック（歯医者・内科）も徒歩圏内で揃っているため、何かあった時には駆けつける事が可能 ・小学校も徒歩４分であり、道路沿いではなく住宅街を歩いていくルートのため、危険も少なく安心できる ・綱島駅近くにある綱島公園にはログハウスや公共のプールもあるため、子供を遊ばせやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
parukoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 綱島駅前には商店街やイトーヨーカドーもあり買い物に大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からのバス道は幅が狭いが一本中へ入った道は広く歩きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 週に何度か共用部の清掃をしていただいており清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 管理会社がしっかりしており修理等をお願いすると割とすぐ対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに薬局、八百屋、肉屋があり大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園や子育て支援センターは充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ぼたんえびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に買い物、飲食に便利なお店がたくさんあります。急行電車が止まるため、電車通勤も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで近く、道も平たんです。道もバスが通るので夜道も問題ありません。近くにコンビニがあるので、便利です。騒音ももとんど気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | キレイな外観で清潔感があります。隣に隣接する建物もないので、日当たりもよいですし、圧迫感もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広く、天井も余裕があり、広々しています。キッチンも広く、使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の近くにスーパーが数軒あり、安い八百屋や100円ショップ等、たくさんあるので、用途や価格に応じて選んで買い物でき、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 腕の良い歯医者さんがあります。子供もたくさん嫌がらずに通院しているので、安心して通えます。また大きなスポーツクラブもあり、子供から大人まで通っている人が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
kydskさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分、イトーヨーカドーが駅に近い、駅周辺にある程度のお店が揃っている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ徒歩1分、公園が徒歩圏内に多数、土手沿いの散歩◎、閑静 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通です。築年の割には良いのではないでしょうか。宅配BOXが便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋の為日照状況は良い。建物の前も開けているのでストレスが無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にイトーヨーカドー、個人の八百屋が多く野菜が安い、商業施設「アピタテラス」徒歩圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は駅に行く途中にも駅の周辺にも沢山ある。綱島公園は子育てにはとても良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 綱島駅
niさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセスが良く、周辺に商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどが近くにあり、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なレストランやカフェがあり、食事の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園などが充実し、子育てに適した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りが多く、比較的安全で、治安が良い環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性や生活施設の充実度に対して、コスト面で満足できる環境です。 |
2023年3月 綱島駅
地元っ子7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に行くにも、横浜に行くにも本数が多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店も多く、商業施設などもあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多く、飲食に困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 習い事施設などは多く、子育て環境は適していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい。犯罪などのニュースは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も沿線の中では比較的、安い方である。 |
2019年2月 日吉本町駅
【メリット】 オーケーストアがあるので食料品の買い物は他の駅よりも優遇されています。
一駅で東……
2018年11月 高田駅
【メリット】 駅前にコンビニエンスストアが三件あり、用途に合わせて使えて便利。駅前にほとんどの科の医者が……
スカイパレス川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.73 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.73 | |||||||
| 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 57.21 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.73 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.73 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 124,000円｜7,226円/坪 |
| 3階～4階 | 56.73～58.86㎡｜57.18㎡ | 128,428円｜7,424円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.73～58.86㎡｜57.79㎡ | 134,500円｜7,691円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.73～58.86㎡｜57.2㎡ | 128,818円｜7,443円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.79～56.79㎡｜56.79㎡ | 123,000円｜7,160円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
