ニックハイム綱島第１
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ニックハイム綱島第１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
綱島小学校
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中学校区域
樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー綱島店」約80m ●「綱島上町中央公園」約520m ●「メガロス綱島」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ニックハイム綱島第１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ニックハイム綱島第１の【賃貸】物件情報
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ニックハイム綱島第１の口コミ・評判
2017年8月
トップロードさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 綱島駅の中で最高の立地。最も繁栄した地域にある中で、南側住居は道路に面しておらず静か。利便性も駅距離も抜群で、退去者がほとんどいない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 工場など騒音を出すところもなく、また道路もおだやかな交通で静か。小さい子供が独りで歩いていても心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもよく管理されていて、また、長期修繕計画がしっかりしているので損傷は全くない。もちろん目新しさはないが。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最新設備はないが、根本的に困るようなことはもちろんない。南面は日当たり抜群で、しかも道路に面していないためホコリなどもなく洗濯物を干していても安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヨーカドーをはじめとしたスーパー。セブンイレブンやローソンなどのコンビニ。多数の美容院にクリーニング。カフェカルディや上島コーヒー。郵便局に靴流通センターなど、なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 立地的な利便性がよく、評判のよい山下小児科もあることから暮らしやすいことは間違いない。学童保育もある。それ以上に、そもそも凶悪犯罪が起こるような地域ではない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ssm0807さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近く 道すがらに各種店舗が充実しており便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街の雰囲気が良く歩いていて気持ちが良い 鶴見川の河川敷が近く自然も豊か 各種病院も揃っている 素行の悪い学生などはほとんど見かけることもなく治安は良い方だと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日は管理人が常駐しており掃除なども行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁面はしっかりしており隣部屋の音はほとんど聞こえない 東南角部屋で陽当たりが良くＬ字バルコニーである |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ひととおり揃っており 生活に困ることは無い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は各種揃っており不自由は無い 綱島小学校までも近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Toshさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 一階に喫茶店と美容院あり。すぐ裏が川で土手を歩くのが気持ち良い。マンションはやや古いが綺麗に手入れされており、嫌な感じはあまりしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】飲食店が多いため、食べるところにも困らない。 東急東横線で急行が止まる駅の中では比較的家賃が安い。 安いスーパーが多く、自炊に困らない。 バスも多く出ているため、想像以上に交通が便利。 病院も多い気がします。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 綱島駅
みみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・特急がとまる ・渋谷駅まで1本で約30分で出れる ・駅が広くない分、改札からホームまで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東口と西口どちらに出ても店が多くある ・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある ・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある ・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある ・東口、西口両方にハックドラッグがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある ・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている ・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい ・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない ・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない ・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う ・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象 ・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う |
2023年11月 綱島駅
たーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり3〜5分に一本は電車が来るところがいい。バスもある程度の本数があり、電車だと乗り換えがめんどくさい駅行きのバスがあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々なおみせなどがありとても充実している。飲み屋が多いので友達などといて行くお店に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の入れ替わりが激しく色々なお店を近くで体験することができてとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や小学校中学校もあります。塾などの学習できる場所がとても多いのでそこもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間は普通にいいと思います。飲み屋が多いですが生活していて治安で気になったことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近新綱島駅ができ土地の値段がとても上がっているので家賃などが高いかもしれません。 |
2022年6月 綱島駅
仰せさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、横浜まで30分弱でのアクセスが便利。 改札からホームまでも近くてよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩数分圏内で日常生活には足りる。 娯楽施設、医療施設は限られているが不足はない程度 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多種さ、リーズナブルの観点では、狭い範囲で集約化されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園等の施設は多いが、ファミリーもおおいため、充足率としては改善の余地ありか |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はビラ配り、居酒屋キャッチが一部いる程度で治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバス利用し少し距離のある地域なら家賃も少し抑えられる 独身でもファミリーでも並の価格帯 |
2019年11月 綱島駅
【メリット】 駅から徒歩５分程のところに買い物に便利なイトーヨーカドーがあり、毎日の食事の買い出しには事……
ニックハイム綱島第１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島西ランキング(60物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
ニックハイム綱島第１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 53.2㎡ | 6.72㎡ | 3,136万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 9,724円 182円 |
7,695円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム綱島第１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区綱島西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■綱島駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニックハイム綱島第１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25.57 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.46 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 49.48 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 49.48 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.2 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム綱島第１の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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■綱島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
