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賃貸

ガーデンハウス綱島

総合評価：

4.0 アクセス数： 1837

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 4件
口コミ	メリット:20件デメリット:19件特徴:9件
平均賃料相場	141,500円
平均坪単価	＠7,174円
平均m²単価	＠2,170円
上位専有面積	65.21m²：4件
上位間取り	3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンハウス綱島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／綱島駅徒歩10分
利用可能路線
『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目10-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1994年1月
総戸数
12戸
小学校区域
横浜市立北綱島小学校
中学校区域
横浜市立日吉台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市港北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス綱島の口コミ・評判

2022年7月

すすきのさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅、東急東横線綱島駅から東京都心部、横浜方面へのアクセスは良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で緑も多く住みやすい環境だと思います。南向きなので日当たりも良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	玄関部分が独立しているのでプライベート感はあります。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	3LDKでリビングも広く窓も大きいので開放感はあります。ベランダの屋根が透明なので日当たりも抜群でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄りの綱島駅周辺は商店街もあって中華店や居酒屋など飲食店も多かったです。徒歩圏内にスーパー、コンビニが複数あるので買い物にはとても便利でした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	個人病院が多く専門もいろいろあるので具合が悪くなったときは助かりました。

デメリット（6件）

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2022年8月

後方彼氏面さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの綱島駅は飲食店が充実している。中華料理屋などもある。横浜駅まで急行で二駅。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年8月

後方彼氏面さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	日当たりが良く、駅まで平坦です。夜は静かです。

デメリット（1件）

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2022年5月

イチノセさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	・綱島駅まで徒歩10分で行ける距離であり満足度は高い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ファミリーマート・デニーズ・アピタがすぐ近くにあり買い物は近場で済ませられる
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	一階の住人でもベランダからの侵入は難しい造りとなっている
お部屋の仕様・設備	3	メリット	オープンキッチンが便利。リビングは広いが少し形が変
買い物・飲食店充実度	5	メリット	アピタが徒歩５分圏内にあり便利。コンビニも近くにある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園が10m先にあり、通園が非常に楽で助かる

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月綱島駅

ミッチーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる。バスがとても多く電車のない地域まで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	とにかくとりあえずのものはなんでもある。
飲食店の充実	4	メリット	有名なお店がある。駅前に集結しているので行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代がとても多く、子供が多いので、学校なども増えている。
治安	3	メリット	人が多いので、どこでも人の目があるように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	東横線沿いだか、少し安いイメージ。坂道がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年6月綱島駅

ねるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まること。川崎や鶴見、横浜行きなどバスが充実している。新綱島駅もでき、便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設を建築中で、今後さらに便利になると思う。
飲食店の充実	3	メリット	多様なご飯屋さんは多い。最近は深夜までやってるとこも増えたと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校も等間隔にあり、また大きい公園もあるため、よく賑わってるのを目にする。一方通行の道が多いため安全だと思う。
治安	4	メリット	治安はそこそこいい方だと思う。駅近に交番もあり、夜でもそこまで暗い印象はない
コストパフォーマンス	5	メリット	武蔵小杉とかに比べたら家賃も安いし、横浜にも渋谷にも行きやすくていいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月綱島駅

綱島街道さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗降客が多い街ですので、特急以外は停車します。
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ストアや、イトーヨーカドーなどがあります。病院もさまざまあるので、安心して暮らせます。
飲食店の充実	4	メリット	お隣の日吉や、大倉山駅から比べると、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	横浜市が赤ちゃん会と題して、乳幼児を抱える保護者向けにイベントを提供してくれています。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があります。夜も遅くまでスーパーが開いています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東横線価格です。渋谷と横浜へ一本で行けますので、仕方ありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年2月綱島駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】他路線が交わらないのに急行が停まる。
横浜にも渋谷にも割とすぐに行ける距離感。<……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハウス綱島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	1階	3LDK	南	65.21
2019年10月	1階	3LDK	南	65.21
2019年4月	1階	3LDK	南	65.21
2018年10月	1階	3LDK	南	65.21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市港北区綱島西の賃料相場青線＝横浜市港北区の賃料相場綱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市港北区綱島西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市港北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■綱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.21～65.21㎡｜65.2㎡	141,500円｜7,174円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.21～65.21㎡｜65.2㎡	141,500円｜7,174円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンハイム綱島

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目9番3号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	1984年8月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
アクセス数	872

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ガーデンハイム綱島

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目11番18号
交通	東急東横線綱島駅徒歩9分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1690

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エムロード綱島

住所	神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目13番45号
交通	東急東横線綱島駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	434

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VIAMARE

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目6番46号
交通	東急東横線綱島駅徒歩8分
築年数	2014年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	6
アクセス数	1403

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エスポワールVII

住所	神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目7番1号
交通	東急東横線綱島駅徒歩10分
築年数	2009年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	6
アクセス数	650

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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