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賃貸

ヴィラニシヤマ

総合評価：

3.8 アクセス数： 725

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,615円
平均坪単価	＠4,837円
平均m²単価	＠1,463円
上位専有面積	29.16m²：5件 27.54m²：5件 27.5m²：2件
上位間取り	1DK：12件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラニシヤマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／東戸塚駅バス10分
利用可能路線
『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1988年2月
総戸数
小学校区域
横浜市立六つ川西小学校
中学校区域
横浜市立六ツ川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラニシヤマの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅は横須賀線だけでなく湘南新宿ラインも利用可能で、横浜・東京方面へのアクセスが非常に便利です。利便性と住みやすさがちょうどいいバランスを保っていて、歩くこともできれば、車で隣の駅まで行くことができるちょうどよいエリアです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅周辺には大型ショッピングモール（オーロラモールやイオンなど）やスーパーマーケット、病院などの生活利便施設が充実しています。東戸塚駅から少し離れた場所では静かで落ち着いた雰囲気があります。また、治安について気になったことがないほど治安がいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅近くの飲食店は手軽に美味しい食事が楽しめることが魅力です。特に駅近くにある「ハレノヒ」は特におすすめです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東戸塚駅に対する口コミ】駅近くにはたくさんの保育園ができていて、子育て環境はとても充実している。また、自然が豊かなのも魅力です。

東戸塚駅のデメリット（4件）

東戸塚駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月東戸塚駅

桜田さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜周辺には10分で行けて、都内にもアクセスがいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに大きいデパートがあり、買い物などに困らない。
飲食店の充実	3	メリット	デパート内や駅近くに居酒屋や、レストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多くあり、子供を連れていく親御さんがたくさんいるから、利用しやすい。
治安	4	メリット	住宅街が並ぶ為、日々の治安秩序は守られているイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスの良さはなかなか評価高い。住んでる人も増えてるからこれから大きく成長しそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年8月東戸塚駅

れーいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	横浜駅が近いため、立地は問題ないと考えている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にショッピングモールがあり便利である
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は基本揃っているため食べる分には困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アカチャンホンポなどがあり、買い物に便利である
治安	4	メリット	基本宅地なので治安はいい方ではあると思う
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーなどが多く住みやすく、比較的安めだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年11月東戸塚駅

かおるんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線しか停まらないけど。本数は多いので不便さはない
生活利便施設の充実	4	メリット	大型デパート、居酒屋、ドラッグストアなんて揃う
飲食店の充実	4	メリット	お酒を飲むお店も多いので、会社帰りにフラッと飲める
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供用品が買えるお店が多いので買い物には困らない
治安	4	メリット	ホームレスとかは見かけたことがない。比較的良好
コストパフォーマンス	4	メリット	タワーマンションが多い。駅まで徒歩圏内のところにマンション多数

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年10月東戸塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺のメインの商業施設へ行く通りは全部、屋根が付いています。そのため雨が降っても傘は要り……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラニシヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1DK	南東	27.5
2024年8月	3階	1DK	南東	27.54
2024年2月	3階	1DK	南東	27.54
2023年9月	4階	2DK	南東	39.87
2023年9月	4階	1DK	南東	29.16
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区平戸の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場東戸塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区平戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス六ツ川

住所	神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目86番7号
交通	京急本線弘明寺駅徒歩29分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	716

賃貸

レオパレスK・Y

住所	神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目36番7号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩22分
築年数	2003年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	798

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＫ・Ｙ 102	6.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.96m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月05日
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賃貸

サニーヒルズ

住所	神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目155番1号
交通	京急本線弘明寺駅バス6分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	887

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーヒルズ 202	3.8万円 (2,000円)	無	無	18.6m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ベルフラワー平和台

住所	神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目27番10号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩25分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	652

賃貸

estporte

住所	神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目27番10号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩20分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	est porte	4.2万円 (3,000円)	無	無	18.2m²	ワンルーム	1階	西
	ｅｓｔｐｏｒｔｅ〜エストポルト〜	4.3万円 (3,000円)	無	無	18.2m²	ワンルーム	1階	西
	est porte	4.4万円 (3,000円)	無	無	18.2m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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