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賃貸

フラットしなの

総合評価：

5.0 アクセス数： 466

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,818円
平均坪単価	＠5,811円
平均m²単価	＠1,758円
上位専有面積	34.78m²：8件 29.81m²：3件
上位間取り	2DK：8件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラットしなのの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／東戸塚駅徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅徒歩32分
京急本線／上大岡駅バス23分
JR東海道本線／横浜駅バス43分
利用可能路線
『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『下永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町48-97 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年10月
総戸数
4戸
小学校区域
横浜市立品濃小学校
中学校区域
横浜市立秋葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットしなのの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】11路線利用できるため、乗り換え無しで行ける駅が多い。ある路線が遅延している場合でも、別の路線を代替手段として使えることが多い。降りる人が多いため、座れる確率も高く感じる。東京都で同程度に栄えている駅近辺よりは家賃相場が安い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】そごうやマルイ、ルミネ、JOYNUSなど駅直結の商業施設が多い。また、駅近辺にビブレやドンキホーテ、イオンなどがあり、割と何でも購入できる。医療機関も多数ある印象。どの時間帯においても人通りが多く、人目につきやすい。駅前に交番がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】多数の商業施設にレストランフロアがあるため、様々なジャンルの飲食店が揃っている。カフェも多数ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【横浜駅に対する口コミ】駅から歩いて10分程度の場所に大きめの公園があるため、遊び場として機能している。

横浜駅のデメリット（4件）

横浜駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月横浜駅

えいらうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が多くてもネットワーク回線はしっかりしている
生活利便施設の充実	5	メリット	横浜は都会なので病院や買い物売り場が多い
飲食店の充実	5	メリット	ビルなのがならばっており、その中に飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人口が多いため保育園や幼稚園のかずか他と比べ多い
治安	5	メリット	遊べる場所などの楽しむことがとてもおおい
コストパフォーマンス	5	メリット	ビルなど景色のいい場所がとても多くてそして、線路が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2024年1月横浜駅

ニーナさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな路線と繋がっているので、乗り換えのバリエーションが多い。そして色んな店が駅の近くに並んでて、その一駅だけで楽しめる。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヨドバシカメラへ向かう道には、地下街があって、洋服屋さんやメガネ屋さん、薬局なども揃っていてそこだけで買い物を済ませられる。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店が地下に沢山ある。寿司、しゃぶしゃぶ、揚げ物など人気の店が並んでる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は乗り換えに使いやすい。色んな線路と繋がってるから。障害者向けにはスロープやエレベーターなどを設置されてるから使いやすいと思う。
治安	3	メリット	人が多くて賑やかで若者も多くて周りやすい。西口の方の近くに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	色んな所にすぐ行けるから、移動時間を時短したい人には便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2023年7月上大岡駅

さやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、特急、急行、普通全部止まるから利用しやすい。待ち合わせもあるから便利。乗り換えでブルーラインが使えて横浜の細かい駅まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	Wingや上大岡ミオカビルが駅から直行でいけて色んなお店にいける。雨が降ってても濡れずに移動できる。近くにゲームセンターもあるため友達との遊び場になる。屋上もあって日が出てると気持ちいい。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから少し高めのお店もあり選びやすい。駅から直行で行けるお店が多いため雨の日でも行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バス停が多いから行きやすい。オムツ交換があるトイレが多め。
治安	5	メリット	社会人や大学生、高校生が多いためにぎやかで何かあったら助けは求めやすい。あまり目立った犯罪はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	休めのスーパーが駅回りに多い。アクセスがしっかりしてる分学校や会社には行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年8月横浜駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	自動販売機やエスカレーターが多いのでとても昇り降りのためのエスカレーターを探す必要がなく楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがあるので学校に登校する際は便利である
飲食店の充実	5	メリット	横浜駅は1ターミナル駅でもありデパートも高島屋や、SOGOなども入っていていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないので分かりませんが、見た感じベビシートが多く感じられるのでいいと思う。
治安	5	メリット	駅前に交番があり常に警官がいるのでので大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いがホテルが多いのでホテル暮らし(ネオホームレス)はいいと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットしなのの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	南東	34.78
2023年2月	1階	2K	南東	29.81
2020年7月	1階	2K	南東	29.81
2019年3月	2階	2DK	南東	34.78
2018年12月	2階	2DK	南東	34.78
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区品濃町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場横浜駅の賃料相場東戸塚駅の賃料相場上大岡駅の賃料相場下永谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ムツミ第一ハイツC

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町112番
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	484

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ムツミ第一ハイツA棟

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町112番
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	556

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コンフォート東戸塚

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町110番10号
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	924

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コーポラス石川

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩8分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	331

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カームハイツ

住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩14分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	44

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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