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賃貸

セジュール湘南

総合評価：

4.5 アクセス数： 550

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,285円
平均坪単価	＠3,702円
平均m²単価	＠1,120円
上位専有面積	53.59m²：7件
上位間取り	3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール湘南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／戸塚駅バス16分
JR東海道本線／藤沢駅バス17分
利用可能路線
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町1060 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1989年8月
総戸数
6戸
小学校区域
横浜市立東俣野小学校
中学校区域
横浜市立大正中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール湘南の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】大船、横浜の中間であるため一駅動けば乗り換えが豊富。大船横浜で多くの人が降りるため比較的空いているので座りやすい。生活に困らず交通面も便利な割には比較的安く生活できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】戸塚駅周辺で困ることはない。買い物も西口側、東口側ともにあらゆる店が揃っているので便利。横浜市内ではかなり治安は良い。夜でも明るく歩きやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】リーズナブルで、寿司、肉、居酒屋、その他ファミレスなどどのジャンルでもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】保育園などがたくさんあり、栄えているが人は周辺の駅に比べて少なく過ごしやすい。比較的静かな土地。

戸塚駅のデメリット（4件）

戸塚駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月戸塚駅

ももんがさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線、東海道線、湘南新宿ラインの他横浜市営地下鉄も通っており、朝などの通勤、通学ラッシュ時はほぼ5分おきに運行していて、便利です。駅構内もあまり広くないのでわかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	戸塚駅にはトツカーナモールと東急プラザが改札を出てすぐの所にあり、少し歩けばサクラス、アピタなど、ショッピングモールが多数入っており、百均、服、雑貨、コスメなどほしいものは基本手に入るので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにサイゼリア、ドトール、マクドナルド、珈琲館スターバックスコーヒーは2件など時間を潰せるようなカフェもあり、学生に優しいサイゼリアなどのチェーン店もあるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然もあり、駅で買い物も簡単に済ませられ、交通の便もよく、子育支援なども行っている戸塚は子供連れのご家庭も住みやすい場所だと思います。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。2023年の戸塚区の犯罪認知数は765件と他と比べて少なく、治安が悪そうな集団もほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が高いとは感じたことがありません。またたまに駅で行っている野菜、果物市場のようなものは人だかりもあり、購入しやすい値段なのではと思います。家賃相場は調べたところ2LDKで14万円です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2024年3月戸塚駅

snifさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜に近く、JRと横浜市営地下鉄ブルーラインが利用でき便利です。バスターミナルも大きく、神奈中バスがかなり遠方まで巡回しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	トツカーナモール、東急、モディなどの商業施設が駅周辺にあり、買い物には不自由しません。救急対応できる医療機関もあり安心です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺の商業施設にはレストランやファストフード、カフェなどがあり、少し歩くと居酒屋もたくさんあります。チェーン店が多く、日常生活の中での外食には事欠きません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トツカーナモールのキッズガーデンでは子どもを遊ばせることもでき、買い物で子どもが飽きてきた時に連れていけます。
治安	2	メリット	駅の東口側は開けていて明るさがあり、綺麗な印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通や生活の便は良く、物価や家賃も相応だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2021年11月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅は東海道本線が止まる駅なだけあって、周りにはショッピングモールや塾などがたくさんあっ……

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（残り132文字）

2018年12月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年でかなり駅周辺が開発されてきて、スーパー等さまざまな施設が併設されてきたので、贅沢……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	1階	3DK	南	53.59
2019年11月	2階	3DK	南西	53.59
2019年6月	2階	3DK	南西	53.59
2018年9月	1階	3DK	南	53.59
2018年6月	1階	3DK	南	53.59
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区東俣野町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場藤沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区東俣野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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セジュール湘南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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エルトベーレ

住所	神奈川県横浜市戸塚区東俣野町1054番1号
交通	JR東海道本線藤沢駅バス17分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルトベーレ 201	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	45.12m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ドミール朝日

住所	神奈川県横浜市戸塚区東俣野町1072番1号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス15分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	510

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サニーヒル仲原

住所	神奈川県横浜市戸塚区東俣野町1031番1号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス20分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

イーストヒルズ湘南

住所	神奈川県横浜市戸塚区東俣野町1744番2号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス13分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	541

賃貸

レオパレスファルケ

住所	神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目41番1号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス23分
築年数	2011年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	631

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスファルケ 304	6.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	南西
	新着レオパレスファルケ 301	6.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	南西
情報取得日:2025年07月19日
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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