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レジデンス川端の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス川端

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 679
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,312円
平均坪単価 ＠5,164円
平均m²単価 ＠1,562円
上位専有面積 39.66m²：8件 39.74m²：7件 33.66m²：1件
上位間取り 2DK：16件

レジデンス川端の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／戸塚駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1112-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立豊田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス川端の【賃貸】物件情報

レジデンス川端
レジデンス川端
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
62,000円・無
専有面積
39.74m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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レジデンス川端の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】複数路線利用できる。快速が止まる。新幹線の駅（東京駅、新横浜駅）まで近い。電車の本数が多い。住宅街があり、家族で住みやすい環境である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】商業施設が隣接しており、買い物が便利。お弁当屋が駅中にある。駅前に交番がある。区役所があり、きれいに整備されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店が多い。一人でもファミリーでも入れるお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【戸塚駅に対する口コミ】幼稚園が駅から近い。おむつ替えシートがある。
戸塚駅のデメリット（4件）
戸塚駅の総合レビュー
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2024年4月 戸塚駅

Mr.sさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京、横浜方面のアクセス、大船、藤沢方面のアクセス、どちらも素早く移動できる駅で、上野東京ラインの電車が止まるのがいいポイントですよね！
生活利便施設の充実
5 		メリット トツカーナや、サクラスといった数々のデパートがあるので生活面は全く持って問題なしです
飲食店の充実
5 		メリット 飲み会を開けるところはそこら中にあるので問題なしです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット まじで子育てには問題がありません！！！！
治安
1 		メリット 特にないです。やっぱ夜までやってる店が多いので治安も悪いです
コストパフォーマンス
2 		メリット ある程度スーパーとかは揃っていてある程度安いです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・201文字）

2023年5月 戸塚駅

masaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄が停まるので、都心や横浜駅へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐ近くに「サクラス戸塚」や「戸塚モディ」といったショッピングモールがあり、ファッション、雑貨、飲食、その他買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン界隈では有名な佐野実氏が立ち上げた「支那そばや本店」が駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺には小中学校もあるので子育てにはいいのでは。
治安
4 		メリット 駅近くの商店街には居酒屋もあるので仕事帰りに立ち寄ることができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスもいいので、住みやすい街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2023年3月 戸塚駅

ナカヨシさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できるのが便利。乗り換えが楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、レストラン、服など一通りのものは駅の周りで揃う。
飲食店の充実
4 		メリット カフェからラーメン、ファミレスまで簡単なランチや夕食は済ませられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中のエレベーターは見つけやすい。スロープもある。
治安
4 		メリット 人が多いので昼間は安心。駅の周りは比較的きれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺のスーパーは高い印象はなく、使いやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年3月 戸塚駅

えだまめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中にたち蕎麦がくえて美味しかったのでいいとおもいます
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりスーパーがありらくなのでいいとおもいます
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリアがあり安い値段で楽しめるのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ニトリがあり割引されるのでいいとおもいます
治安
5 		メリット 治安が良くておばあさんを助けている人がいてよかったです
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いところがあり(≧∇≦)bさいこうです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス川端の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK ー 39.66
2025年6月 1階 2DK 南 39.74
2024年6月 2階 2DK ー 39.66
2023年10月 1階 2DK 南 39.74
2023年10月 1階 2DK 南 39.66

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区下倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイパル鈴金

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1113番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩20分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 790
  • 賃貸

    バイオレット倉田

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町802番1号
    交通 JR根岸線 本郷台駅 徒歩35分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 5
    アクセス数 1936
  • 賃貸

    リサービア吉原

    リサービア吉原の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町606番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩35分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 782
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リサービア吉原
    リサービア吉原     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.92m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ヴィレッタ戸塚

    ヴィレッタ戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町790番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩29分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッタ戸塚
    新着
    ヴィレッタ戸塚     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 16.23m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
    ヴィレッタ戸塚
    ヴィレッタ戸塚     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 16.23m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    グラナリー

    住所 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町590番1号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 バス8分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 688

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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