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パストラルネムラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パストラルネムラ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 498
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,962円
平均坪単価 ＠4,778円
平均m²単価 ＠1,445円
上位専有面積 50.88m²：24件 51m²：19件 50.15m²：9件
上位間取り 3DK：53件

パストラルネムラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄いずみ野線／緑園都市駅 徒歩13分
    JR横須賀線／東戸塚駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『緑園都市駅』　相鉄いずみ野線　
    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区名瀬町2444-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラルネムラの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【緑園都市駅に対する口コミ】昨年、東急東横線へ繋がり、東京・埼玉方向への移動時間・利便性が上がった。横浜へ直通で20分以内で移動できる。横浜の郊外ではあるものの、住宅街で治安も良いわりに、販売されている物件は割安だと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【緑園都市駅に対する口コミ】一定の生活に必要なスーパー、飲食店、クリニックと揃っており、大手チェーン店も出店している。住民の質の質が高いように思う。静かで犯罪は空き巣ぐらい。とても治安がよいとおもう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【緑園都市駅に対する口コミ】チェーン店も多数出店している。バーミヤン・ガスト・ブロンコビリーなどおいしいお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【緑園都市駅に対する口コミ】住民の質が高く、静かなので子育て環境は優れている。学校も小中一貫の義務教育学校がある。
緑園都市駅のデメリット（4件）
緑園都市駅の総合レビュー
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2024年7月 緑園都市駅

スライムさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湘南台駅
小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。さらに相鉄・東急新横浜線が開通したことにより一気に都心へアクセスしやすくなりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやドラックストア、飲食店は駅周辺にたくさんあり困りません。
飲食店の充実
4 		メリット ハンバーガーショップから丼もの、韓国料理など種類豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット そうにゃんがいるため、子供も喜んで駅に行くと思います。
治安
3 		メリット 交番が近くにあるので安心することができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が大きいので仕事には行きやすく、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年2月 緑園都市駅

血液沸騰さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 緑園都市からは相鉄線と神奈中バスが使えます。相鉄線は湘南台、大和、海老名、横浜、羽沢横浜国大に行けます。神奈中バスは戸塚と東戸塚行きがあります。これらの場所から更に多くの行き先があるので、大体のアクセスで困ることは無いと思います。駅前にはタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐスーパーがあります。生活に必要な店も最低限は一通りあるので、生活する上で大きく困ることはないでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット 多いわけではないですが、一通りはあると思います。ベルデュールというパン屋は世界大会で優秀な成績を収めたシェフもおり、地元でも評判が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな住宅街なので子育てには適していると思います。住宅ど真ん中にも保育園があります。緑園東小学校は小中一貫校になりました。公園もあちこちにあるので遊び場もそんな困らないと思います。
治安
3 		メリット 緑は多いし、娯楽も基本ない住宅街なので、極端に変な人もまずいません。駅前に交番はありますが、パトロールで不在の時間が長い印象。実際には設置してある受話器での対応が多くなると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合的な満足度を考えればコスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・546文字）

2022年9月 東戸塚駅

まーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エレベーター、エスカレーターが設置されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺のお買い物環境が充実している。東口には百貨店とイオンの入ったショッピングモールがあり、改札階から歩道橋で直結している。西口には東急スーパーもあり、深夜まで営業している。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な価格帯、ジャンルのお店があり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 非常にいい。比較的新しく、大規模の開発が行われた街なので、歩道なども気鋭に整備されており安全。中央公園という大きな公園がある。
治安
5 		メリット 非常に良い。不審者が歩いていると目立つ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格は高いと思うが、子育てするのに十分な環境が整っているので満足している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2022年1月 東戸塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でデパートがあったり周辺施設が充実していてよい。一通りのチェーン店が揃っていて、無い……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラルネムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 3DK 南 51
2023年5月 1階 3DK 南 51
2021年10月 2階 3DK 南 50.88
2021年9月 2階 3DK 南 50.88
2021年2月 1階 3DK 南 50.88

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区名瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンライト緑園

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    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 389
  • 賃貸

    ナセグランツ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町2483番2号
    交通 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 徒歩15分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2428
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    アドニス緑園A

    住所 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目23番8号
    交通 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 徒歩14分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 444
  • 賃貸

    プレテラス緑園

    プレテラス緑園の外観
    住所 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目15番3号
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレテラス緑園 304
    プレテラス緑園 304     		7.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 44.55m² 2DK 3階 南
    プレテラス緑園 304
    新着
    プレテラス緑園 304     		7.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 43.7m² 2DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    グリーンステージ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町2170番1号
    交通 相鉄いずみ野線 緑園都市駅 徒歩18分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1169

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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