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ハートヒルズ弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハートヒルズ弐番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3637
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 98,175円
平均坪単価 ＠7,157円
平均m²単価 ＠2,165円
上位専有面積 42.33m²：54件 56.3m²：37件
上位間取り 1LDK：54件 2LDK：37件

ハートヒルズ弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／戸塚駅 徒歩13分
    JR東海道本線／戸塚駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2005-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    横浜市立東戸塚小学校

  • 中学校区域

    横浜市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハートヒルズ弐番館の口コミ・評判

2020年8月

ピカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 戸塚駅からマンションまでの間には、商業施設があるので帰宅途中に買い物できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東側には自然豊かな舞岡公園もあり、散歩等でリフレッシュするのにはとてもいい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部の掃除は定期的にされているようです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の段差は無くバリアフリーと言えると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 坂を下りると商業施設があるので一通りの物は揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩5～10分のところに保育園、小学校があるので便利です。公園も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 一番近いスーパーはアピタです。もう少し歩けば戸塚駅で便利だと思います。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 戸塚駅

あいうけこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自宅の最寄駅だが、乗り換えが不便に感じたことがほとんどない。都内の主要駅に一本でアクセスできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや人気の飲食店など、生活に欠かせない店は一通りある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近辺には居酒屋やファミレスも十分にあると思う。ラーメン屋も多く、美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いと思いますし、児童も市内でも多い印象。治安が悪い印象もないです。
治安
4 		メリット 25何以上住んでいますが、治安の悪さを感じたことはないです。ファミリー層やお年寄りが多いからかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安が良く交通便が便利ということを踏まえると、かなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2023年2月 戸塚駅

血液沸騰さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR4本、市営地下鉄ブルーラインがあります。バスも多数走っており、大体の場所にいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット だいたいの店が揃っており、不便を感じたことはありません。余程のことがない限り困らないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット メジャーどころはだいたいあるし、超贅沢なディナーでも望まない限り困らないと思います。一人でも連れでも困った記憶がありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに必要な施設は十分な数があるし、バリアフリーにも力を入れているところが多い。そんなに困ることは無いと思います。
治安
4 		メリット 昔はそんなに良くなかったが、今はかなり改善された。普通に暮らす分には困らない治安だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしにも優しい設定が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2022年5月 戸塚駅

ゆきのさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湘南新宿ラインも上野東京ラインも止まること
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにトツカーナやモディが近くにあること
飲食店の充実
5 		メリット 駅の東口と西口それぞれにスターバックスがあること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園が沢山あると思います。よく東口にお散歩をしている保育園児を見かけます。
治安
3 		メリット 駅のすぐ目の前に交番があるのが安心です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・194文字）

2022年2月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ホームもすっかりしていて綺麗でいいです。
地下と2階に別れており、それぞれにス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートヒルズ弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 南東 56.3
2024年9月 3階 2LDK 南東 56.3
2024年8月 4階 1LDK 南 42.33
2024年6月 3階 1LDK 南 42.33
2023年12月 1階 1LDK 南 42.33

…残り86件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウエストバレー壱番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2012番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩14分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 661
  • 賃貸

    ファミリーコーポ笈川B

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1984番10号
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1614
  • 賃貸

    ファミリーコーポ笈川B棟

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1984番10号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 舞岡駅 徒歩18分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 219
  • 賃貸

    ヒルサイドクラタ

    ヒルサイドクラタの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1825番
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩15分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1074
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドクラタ
    ヒルサイドクラタ     		10.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 55.53m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    ハピネ

    住所 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2155番地
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩15分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 199

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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