エムズ小田原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
エムズ小田原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田原駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
-
所在地(住所)
神奈川県小田原市浜町1丁目1-41 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
小田原市立新玉小学校
-
中学校区域
小田原市立白鴎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズ小田原の【賃貸】物件情報
エムズ小田原の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
沿線各線が集まる小田原駅が主要駅です。 ある意味観光駅なのでとても綺麗で使いやすい駅です。 駅から8分ぐらいの距離なので通うのもそんなに苦ではないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
住宅と商店各種のある中に立ってます。 静かすぎず、うるさ過ぎずの環境で自分はとても気に入ってます。 年に数回の商店街の催しも楽しいです。 少しあるけば緑豊かな環境も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
グレーの周りではひときわ高く目立つマンションです。 エントランスも大きく、ポスト等も大きく、宅配サービスにもとても利便性が良い作りです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
中は綺麗な作りです。 また、周りにも大きな建物があまりないのでおそらく全室日当たりがよいのではないでしょうか。 明るい室内で気持ちいいです。 キッチンの収納が使いやすくて料理好きには嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
周りは商店があるのでマンション周辺でも不便はないです。 まとまった買い物は駅周辺で揃うので、便利です。 観光駅だからか食事するところが充実していて外食が楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園、小学校の施設も近いのでその年頃のお子さんがいる人はとても安心できる環境だと思います。 道も明るいし、周辺環境が皆、子供たちに対して気を配っているので嬉しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】新幹線が止まる事、また東海道線で都内や静岡熱海方面へのアクセスが良い。東海道線は本数も多いのが良い。観光地の割には都心部へのアクセスも良いので、家族で子育てなんかは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】駅ビルへのアクセスも良く、駅周辺の飲食店など充実してます。駅前に交番もあり、観光客は日本人が多いのでトラブルは少なく感じます、ら |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】駅ビルの飲食店は人気があり、ランチ時は並んでます。駅を中心に美味しいお店が多いですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】近くに小田原城があり、雰囲気はとても良いですね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小田原駅に対する口コミ】いつも通学の最寄駅として活用させて頂いています。ラスカ、ドンキ、ナックなどショッピングするのには困らない！！！学生の暇つぶしには最適だと思います！！飲食店もそこそこあるので、その日の気分で食べるものを選べます♪ そして駅前にミナカが出来たのは大きいです！！家族などに贈り物をする際に利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は非常に充実している。地下街が以前完成し、施設の充実度は更に増している。都内の主要駅まで約１時間程で行くことができ、下り電車を利用すれば熱海や箱根のような静岡の観光スポットへは各駅停車でも３０分弱で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小田原駅
大森さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 熱海まで行くのも、東京まで行くのも便利です。料金も高くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドンキホーテなどいろいろなお店があります。とても助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんあり満足です。裏通りにも個性的なお店があって結構好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレ、エレベーター、エスカレーターがありとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は家族連れがいて、夜は飲み屋周辺が賑やかになります。とてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がそこまで高くないのですみやすいです。コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年8月 小田原駅
souさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線のほかに小田急線や新幹線、大雄山線があるため利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミナカ小田原だったりハルネ小田原、ラスカ小田原だったり駅周辺に様々な施設がありべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では様々な飲食店が様々なところでできて充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ミナカ小田原には保育園が併設されていたりして充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 僕の視点からは基本的にはいいと思いますが人に寄りそうりそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れているなど場所によっては安いです |
2023年6月 小田原駅
こたつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田原駅は複数の路線が集結している駅なので、東京、箱根、静岡方面など多方へ行きやすいです。 都内へ行く場合、費用を抑えたい場合最も安いのが小田急線です。回数券などもあるので一定期間内に同じ駅を利用する場合はさらにお得に利用ができます。 次に、JR東海道本線は比較的安い金額でスピーディに移動が可能です。個人的にもよく利用します。 成田空港などへ行く場合や、急いでいる場合は新幹線がおすすめです。小田原駅から最短約30分で東京駅まで到着します。成田へは東京駅で下車してバスや電車へ乗り換えます。成田行きのバス乗り場は、新幹線の近くなのでオススメルートです。 箱根湯本方面への登山電車も小田原駅から乗車ができます。 小田急線が販売している、箱根パスは小田急線〜箱根地域などお得に利用できるチケットがあるのでチェックいただくとお得に利用できるかもしれないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田原城ちかくに三の丸の公共施設があったり、駅から徒歩20分ほどの場所に警察署や市役所があります。 引っ越しや免許証の更新はこちらでできます。 また、地域の行事には参加しやすいエリアだと思います。 小田原城近くの三の丸小学校が街の景観を壊さないように、お城風な外観でとてもお洒落なのでこちらも見所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカ小田原という商業施設が駅と隣接している為、成城石井スーパーやうどん屋、その他飲食店などは不自由しないです。 また、駅の外にも沢山飲食店があります。 おすすめは城下町のような造りのミナカ小田原という商業施設で、実は一番奥にフードコートがあります。こちらは大きなビルの中にあるので、わかりづらく小田原市民にもあまり認知されていないです。なので空いている事が多い穴場スポットです。沢山のお店があり、新しい施設で利用しやすいのでかなりおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小田原市は自然が豊かで自然派な思考の方が多く集まり、心も豊かで優しい方が多いです。 妹家族も小田原市に住んでいて未就学児が二人いますが、地域の活動に参加して色々な行事に参加しているようです。 小田原駅のとなりの鴨宮駅にある、こども園はとても人気の未就学児の施設です。子供たちに色々な体験をさせてくれます。富士山に登ったり、発表会があったり、、大人でも難しそうな内容もあります。 ファミリー層がかなり住んでいますので、ショッピングモールやスーパーマーケット等も子供が飽きない工夫が様々あり利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。夜道は該当がぽつりぽつりとしか無い場所も多いですが、特に恐い目にあった事は一度もないです。車移動の方が多いので不審者すら歩いていないかんじです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルでかなり居心地が良い地域だと思います。 山も海も川もあり、キャンプや登山、温泉、釣りなどを簡単にする事ができます。 ショッピングモールや映画館なども複数あるのでエンターテイメントも全く困らないです。 |
2022年6月 小田原駅
もっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅には、jr、小田急、箱根登山鉄道、新幹線と多数の改札がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカがあり、そのなかにはか雑貨屋、洋服、本屋と充実しているので、電車の待ち時間には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、タリーズ、スターバックスと様々な店舗があるのでカフェには困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広く、オムツ替えのだいもあるので、お子様連れでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りがあるため、事件などはすくないかとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も平均てきであり、西にも東にも行けるので、不自由なく住めます。 |
エムズ小田原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市浜町ランキング(8物件中) |
小田原駅ランキング(70物件中) |
エムズ小田原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 11階 | － |
エムズ小田原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 65.63㎡ | 12.36㎡ | 1,971万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 15,290円 230円 |
28,000円 422円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小田原市浜町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■小田原市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■小田原駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 1,905万円｜97万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 2,013万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 1,990万円｜99万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.2～66.2㎡｜66.2㎡ | 1,965万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エムズ小田原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.65 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エムズ小田原の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
■小田原市浜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 150,000円｜7,670円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 150,000円｜7,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
