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ライオンズガーデンヒルズ戸塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズガーデンヒルズ戸塚

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8887
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ライオンズガーデンヒルズ戸塚の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:119件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪 賃料:約5156円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.73％
偏差値ランキング

横浜市戸塚区
624物件中の順位

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／戸塚駅 徒歩28分
    横浜市営地下鉄ブルーライン／戸塚駅 バス8分
    新道大坂上バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2022-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    南戸塚小学校

  • 中学校区域

    南戸塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市戸塚区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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ライオンズガーデンヒルズ戸塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズガーデンヒルズ戸塚の【賃貸】物件情報

ライオンズガーデンヒルズ戸塚
ライオンズガーデンヒルズ戸塚
賃料(管理費)
9.3万円(-円)
敷金・礼金
93,000円・93,000円
専有面積
62.73m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
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この物件を賃貸で貸したい

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ライオンズガーデンヒルズ戸塚の口コミ・評判

2022年8月

みかりんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸塚駅からドリームハイツ行もしくは藤沢駅行に乗ると、だいたい10分から15分前後で到着する。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道一号線沿いで神奈中バスが走っており、順調な時は5分間隔でバスが来る。
新道大坂上のバス停を降りたら、すぐ目の前がマンションなので、帰りが遅くても安心である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションは築年数が浅いため、外観も茶色を基調にしたおしゃれな建物になっている。
オートロック式なので、住人さん以外はマンションには入れないスタイルなので、空き巣などの犯罪を防ぐことができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は白い壁を基調にした明るい雰囲気である。ベランダからの景色も晴れているときはとても見晴らしがよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルエツ、食品館あおば、ライフなどスーパーが充実している。
また、食品館あおばにはカーブスも入っているため、買い物ついでにちょっとした運動をすることもできる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科医院がマンションから歩いていける距離にあるため、アクセスが良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

しまこちゃんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バスで15本程で戸塚駅に着くことができます。割とバスの本数は多い方です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所に公園が２つあります。ブランコや滑り台など充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスはオートロックなので、セキュリティ面では優れています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋のベランダからの見晴らしが良く、気持ち良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの近辺にはライフがあり、多少距離は離れていますが、マルエツやあおばもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションでは理事会などで、月に1回の頻度で定期的に住人との話し合いをしており、連携しているのが良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

しまこちゃんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 戸塚駅まで徒歩30分以内、バスで15分で行けるので、アクセスが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 下郷小学校、南戸塚小学校、南戸塚中学校が近くにあります。いずれも徒歩で行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック式で、部外者がエントランスの中に入る時は、玄関からインターホンを鳴らすシステムなので、セキュリティ面では安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 基本的には見晴らしが良いため、ベランダからの眺めが良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近所にはライフ、マルエツ、あおば、やまかがあります。いずれも徒歩で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西横浜国際総合病院、ふじわらクリニック、ぐみの森歯科クリニックがあります。いずれも徒歩で行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

もちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は戸塚駅になります。自然豊かで良い

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 戸塚駅

とにさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線を使えば横浜駅から１駅10分と利便性はかなり高いです。市営地下鉄も走っているので、なお便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にトツカーナ、modi、アピタなど商業施設が多く、だいたいほしいものは買えます。
飲食店の充実
5 		メリット 家族が楽しめるようなファミレス系統も、大人が楽しめるような居酒屋もあるので、だいたいはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校施設などありますが、なんせ人が多いので、希望どおりの保育園に入れるかなどは別問題。
治安
5 		メリット なにか事件があったりするような感じでもなく、平和です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 戸塚駅ちかは家賃が高いですが、少しはなれれば少しはお手頃で、色んな生活に便利な施設も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2024年1月 戸塚駅

ユウナさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線入っていて、電車の本数も多いので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物出来る施設は東口西口共にある。病院も多い。
飲食店の充実
3 		メリット 主要なチェーン店はある程度ある。有名なラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや多機能トイレはある。駅前に幼稚園がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。街頭はある。歓楽街は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の利便性を考えるとコスパは高い。駅前にマンションも増えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2021年10月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 戸塚の知名度はそこそこあり、アトレなどの商業施設があると思うが、規模としては大きくはない。……

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（残り113文字）

2019年10月 戸塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横浜駅に10分で着く。東海道本線、横須賀線、湘南新宿ラインと複数の路線が停まるため複数の移……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市戸塚区ランキング

位
(624物件中)

横浜市戸塚区戸塚町ランキング

位
(100物件中)

戸塚駅ランキング

位
(488物件中)
戸塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,057万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,899円～5,414円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.73％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,211 ～ 2,263万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,109 ～ 2,211万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,006 ～ 2,109万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,903 ～ 2,006万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,800 ～ 1,903万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市戸塚区 279位 / 454物件中
横浜市戸塚区戸塚町 44位 / 81物件中
戸塚駅 191位 / 334物件中
戸塚駅 191位 / 334物件中

坪賃料ランキング

横浜市戸塚区 135位 / 166物件中
横浜市戸塚区戸塚町 32位 / 36物件中
戸塚駅 86位 / 107物件中
戸塚駅 86位 / 107物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,962～2,063万円

※中央値：2,012万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年4カ月)

横浜市戸塚区ランキング

位
(147物件中)

横浜市戸塚区戸塚町ランキング

位
(34物件中)

戸塚駅ランキング

位
(115物件中)
戸塚駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年2月）		 1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
6階 －
6階 －
7階 －
10階 －
12階 －
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ライオンズガーデンヒルズ戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年11月 2025年4月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
3 2023年11月 2024年1月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2023年7月 2023年7月 10階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年6月 2023年6月 10階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年5月 2023年11月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2023年5月 2023年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
8 2023年1月 2023年3月 10階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年12月 2023年1月 10階 1SLDK 南東 ー ー
10 2022年11月 2022年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年10月 2022年12月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
12 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
13 2020年10月 2020年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2020年3月 2020年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
15 2020年1月 2020年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年11月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年9月 2019年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 10階 2SLDK 南東 ー ー
19 2019年6月 2019年7月 11階 3LDK 南東 ー ー
20 2019年6月 2019年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2019年6月 2019年7月 11階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
22 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
23 2019年4月 2019年9月 10階 2SLDK 南東 ー ー
24 2019年2月 2019年3月 11階 2LDK ー ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
25 2018年12月 2019年6月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年12月 2019年2月 11階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
28 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年9月 2018年9月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2018年8月 2018年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年5月 2018年8月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年3月 2018年9月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
34 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
35 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
36 2017年12月 2017年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年10月 2018年1月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
38 2017年5月 2017年6月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2017年4月 2017年4月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
40 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
42 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
43 2016年10月 2016年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
44 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
45 2016年9月 2016年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
46 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
47 2016年2月 2016年9月 1階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
48 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
49 2015年9月 2015年11月 1階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
50 2015年6月 2015年7月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
51 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
53 2015年4月 2015年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
54 2015年2月 2015年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
55 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
57 2014年12月 2015年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年12月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
59 2014年11月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
61 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
62 2014年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
63 2013年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
64 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
65 2010年12月 ー 7階 3LDK ー ー ー
66 2010年11月 ー 10階 3LDK ー ー ー
67 2010年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
68 2010年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
69 2009年12月 ー 11階 3LDK ー ー ー
70 2009年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
71 2009年10月 ー 10階 3LDK ー ー ー
72 2009年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
73 2009年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
74 2009年1月 ー 10階 3LDK ー ー ー

…残り54件
平均 7階 67.67㎡ 12.12㎡ 2,146万円 ＠105万円 ＠32万円 12,025円
176円		 10,547円
155円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ戸塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデンヒルズ戸塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区戸塚町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.73～71.84㎡｜70.55㎡ 2,292万円｜107万円/坪
4階～6階 62.73～71.84㎡｜67.89㎡ 2,060万円｜100万円/坪
7階～8階 62.73～71.84㎡｜67.63㎡ 2,200万円｜107万円/坪
9階～10階 62.73～72.84㎡｜66.32㎡ 2,025万円｜101万円/坪
11階～12階 62.73～75.18㎡｜66㎡ 2,171万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.73～75.18㎡｜67.68㎡ 2,176万円｜106万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 32 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデンヒルズ戸塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK 南東 62.73
2022年12月 1階 3LDK 南東 62.73
2020年7月 8階 2SLDK 南東 62.73
2016年11月 1階 3LDK 南東 62.73
2014年10月 8階 2SLDK 南東 62.73

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ戸塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデンヒルズ戸塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市戸塚区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ 89,333円｜4,708円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ 91,600円｜4,827円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ 90,750円｜4,783円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    マイキャッスルラルジュ戸塚

    マイキャッスルラルジュ戸塚の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2021番2号
    最寄駅 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩26分
    築年月 1995年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マイキャッスルラルジュ戸塚
    割安 リノベorリフォーム済み
    マイキャッスルラルジュ戸塚     		1,980万円 110.6万円 59.16m² 2LDK 3階 南西 291万円
    割安
    マイキャッスルラルジュ戸塚
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    マイキャッスルラルジュ戸塚     		2,490万円 133.1万円 61.80m² 2LDK 6階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月22日
  • 中古

    戸塚西パークホームズ四番館

    戸塚西パークホームズ四番館の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1077番4号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩29分
    築年月 1992年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    戸塚西パークホームズ四番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 137万円
    割安
  • 中古

    クリオ戸塚参番館

    住所 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町163番5号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 バス6分
    築年月 1990年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3863
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    コスモ戸塚ツインコートＡ棟

    コスモ戸塚ツインコートＡ棟の外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩23分
    築年月 1986年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ戸塚ツインコートＡ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ戸塚ツインコートＡ棟     		1,999万円 105.5万円 62.60m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    コスモ戸塚ツインコート

    コスモ戸塚ツインコートの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2400番1号
    最寄駅 JR東海道本線 戸塚駅 バス5分
    築年月 1986年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ戸塚ツインコートＡ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ戸塚ツインコートＡ棟     		1,999万円 105.5万円 62.60m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月20日

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    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2414番
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
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    メゾン ワタナベII

    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2153番13号
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    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
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    階建て 地上5階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 0
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    ヒルズ南戸塚 4-406 ヒルズ南戸塚 4-406 10.08万円
    (-円)    		 302,400円 無 66.35m² 3LDK 4階 南西
    ヒルズ南戸塚4号棟 ヒルズ南戸塚4号棟 11.78万円
    (6,300円)    		 2ヶ月 無 66.35m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

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    第三代田ハイツの外観
    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3283番6号地6
    交通 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩24分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第三代田ハイツ 第三代田ハイツ 6.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.76m² 1LDK 1階 南
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    住所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2790番5号
    交通 JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩20分
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    階建て 地上4階建
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    レーベン東戸塚

    レーベン東戸塚
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    階建 地上10階建
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    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 1848
  • 新築

    シエリアシティ横浜東戸塚

    シエリアシティ横浜東戸塚
    価格 5,400万円～9,900万円
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他（地番）
    交通 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 482戸
    専有面積 60.50㎡～91.85㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 10票
    アクセス数 1935
  • 新築

    クレアホームズフラン横浜戸塚

    クレアホームズフラン横浜戸塚
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1、968-6、字両山下966-8（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （地下改札口）
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.87㎡～45.61㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 608

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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