コープ野村二俣川ヒルズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
コープ野村二俣川ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区本村町53-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
二俣川小学校
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中学校区域
万騎が原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ドンキホーテ」約860m ●「横浜旭郵便局」約430m ●「今川公園」約780m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村二俣川ヒルズの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二俣川駅から近く、徒歩10分程度。見晴らしが良い。駅にはタクシーも常駐しているので、疲れているときは駅からタクシーという手もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署や大きな郵便局も近くにあり、治安が良い。閑静な住宅地の中にあるので、夜は静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐の管理人が居るので安心。見た目は掃除が行き届いており、きれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上の方の階はベランダが広く、見晴らしが良い。築年数が少し古いので、見た目は古さがあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで近いので、徒歩数分で商店街に行けます。店の種類や数が充実しており、食事処も多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商店街の近くに小学校があり、アクセスしやすいです。幼稚園も周辺にいくつかあります。 |
2025年4月
さくらさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急を含め全ての電車が利用出来るので交通の便利が良い |
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デメリット(1件)
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】元々便利な場所だったが再開発でショッピングモールやスーパーができて、さらに便利になった。駅も綺麗になってJR直通電車も通り1本で都内まで行けてとても便利な駅だと思います。横浜までも10分くらいで行けるので便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 二俣川駅
アボカドさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ全線停まる分岐駅。羽田空港への直通バスがある。バス、タクシー乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 衣服・ビル内の病院(皮膚科、精神科、整形外科、婦人科など)・薬局・家電・本屋や家具屋(無印良品)もある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く安心できる。飲食店の数が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗。学校は多い方だと思う。エレベーターがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないからか、酔っ払いは少ないと思う。治安も悪そうな感じはしない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにドン・キホーテがあるので、安く買いたいものはそこで済ませられる。駅周辺にドン・キホーテ、ローゼン、西友があるので価格を比較できる。 |
2023年10月 二俣川駅
ぷっかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線だけでなく、JRや東横線への乗り入れも始まり、とても便利になりました。遊びも買い物も充実していて何でも揃う横浜駅まで15分以内、ららぽーとや映画館なども充実している海老名駅までも20分程度。新横浜も10分で行けるようになり、仕事で出張に行くのも便利になりました。武蔵小杉も直通となり、子連れのお出かけにももってこいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二俣川駅周辺も商業施設が充実しており、ショッピングからランチ、テイクアウトやカフェまで、ゆっくり楽しめます。 駅中となるジョイナステラス1.2.3はもちろんですが、南口には西友があり、北口にはドンキホーテがあり、そのテナントも充実しています。幼い子供がいますが、しまむら・バースデイ・ユニクロ、無印などがあるので、駅周辺だけで子供用品が揃うのもありがたいです。セリア、ダイソー、ワッツと100均もあり、スリーコインズもあるので、プチプラ雑貨巡りも楽しいです。 また、駅中、駅前に病院や薬局がたくさんあり、症状によって選ぶことができます。かかりつけが休みでも、徒歩圏内に同じ専門科の病院があるので、急な受診も困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスに入ってるパン屋さんが美味しいです。カレーパンが有名です。 また、クグラパンという鎌倉のケーキ屋さんもとてもかわいくて手土産などにおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の保育園は小規模がたくさんあります。駅から少し遠いと、大規模保育園も多く、駐車場や安定のある保育園もあります。周りを見ていると、比較的保育園も幼稚園も決まりやすいのではと思います。 公園もたくさんあり、遊具も綺麗なところが多いです。新幹線の見える公園など、特徴のある公園もあります。 大池公園のように1日では遊びきれない公園もあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です。北口は飲み屋も多いですが、変な絡み方をするような酔っ払いは少ないです。 北口は大通りの角地に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜なども近く、それでいて豊かな自然に囲まれているのでとても住みやすいです。 |
2022年2月 二俣川駅
【メリット】 駅に小さな商業施設や周辺にスーパーがあります。休日もそれほどは混んでいません。
……
2020年10月 二俣川駅
【メリット】 相鉄本線で、横浜から急行で1駅目、10分程度で到着します。最近、ジョイナステラス二俣川とい……
コープ野村二俣川ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区本村町ランキング(6物件中) |
二俣川駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,714万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
コープ野村二俣川ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,993 ~ 4,086万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,807 ~ 3,993万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,621 ~ 3,807万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,436 ~ 3,621万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,250 ~ 3,436万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コープ野村二俣川ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年6月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2022年7月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 79.15㎡ | 17.27㎡ | 3,258万円 | @137万円 | @42万円 | 21,444円 271円 |
15,083円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村二俣川ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区本村町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市旭区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
コープ野村二俣川ヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63.62 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市旭区本村町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: