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賃貸

第5河内ハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 354

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠5,586円
平均m²単価	＠1,690円
上位専有面積	39.7m²：1件 36.4m²：1件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第5河内ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／中山駅徒歩6分
JR横浜線／鴨居駅徒歩35分
利用可能路線
『中山駅』　JR横浜線　横浜市営地下鉄グリーンライン　
『鴨居駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区中山1丁目14-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
横浜市立中山小学校
中学校区域
横浜市立中山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第5河内ハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【中山駅に対する口コミ】JR横浜線で町田へ15分、横浜駅へも25分ぐらいで出ることができます。新横浜駅から新幹線にも乗れます。東横線で渋谷へも出れるし、それなりの利便性はあります。通勤・通学には程よい場所だと思います。コストと利便性のバランスは割といい町だと思います。横浜なので、あまり綺麗な町ではない割に、生活面でのコストはそれなりにかかりますが、交通の便が絶妙にいいと言える場所にあるので。スーパーの食品館アオバが安いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【中山駅に対する口コミ】緑区役所があるので、緑区の行政では中心的な地域です。区役所・大きな郵便局があるので、行政的な手続きには便利です。警察署・消防署も大きなものがあります。小さいながら寂れすぎていない商店街と、駅から少し離れてブックオフとセカンドストリートもあります。治安はいい方だと思います。小学生ぐらいまでの子供とお年寄りが多い町です。大きな警察署もあるし、大きな事件等は聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【中山駅に対する口コミ】わりと有名なラーメン店があるようです。それ以外は特に目立ったものはないと思います。居酒屋等もあまりありません。お惣菜屋さん、たこ焼き、たい焼きのお店などがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【中山駅に対する口コミ】役所があり、中山小学校・中山中学校があるので、割と子育てには便利な地域だと思います。駅から20分ぐらいの地域には新興の大きなマンション群が立っていて、子育て世帯も多いです。四季の森公園もあるし、子供が遊べる自然には恵まれています。

中山駅のデメリット（4件）

中山駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月中山駅

しゃけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・桜木町の遊園地に直通で行ける・快速が止まる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルにスーパーや無印良品、スターバックスがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにたくさん飲食店があるけど、自分の中では「ががちゃい」って言うつけ麺屋さんがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	結構公園が多くて小さい子供が名一杯遊べる。
治安	4	メリット	あんまり事件が起きた話は聞かないぐらいには治安が良い
コストパフォーマンス	3	メリット	家や学校、スーパー、公園が近くにあって結構住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年7月鴨居駅

P助さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八王子行きの快速が止まるのでとても便利です。新横浜駅、横浜駅、町田駅からも近いです。東京方面へ乗り換えができる菊名駅にもすぐ行けるのも素敵です。電車の本数も申し分ないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ららぽーと横浜やダイエーが歩いてすぐのところにあり、買い物にも便利です。クリニックが駅付近に多数あり、ダイエーの先を歩くと病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドが駅近くにあり、とても通いやすいです。また、隣にもコンビニがあり便利です。いつも助かっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近くにあり、鴨居付近在住でなくても通いやすいかと思います。自然も豊かで風紀も整っています。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり、ボランティアの方のパトロールもあってか治安も申し分ないです。夜も灯りが十分あり安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	自然も豊かでコンビニや飲食店も多数ありとても住みやすいです。小学校、中学校、高等学校もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2022年6月鴨居駅

あこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車も止まり、タクシーやバスロータリーもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパーもあり、ドラッグストアが特に多いです。コンビニやファーストフード、飲食店も多数あります。 10分歩けば、大型商業施設ららぽーと横浜があります。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、居酒屋、ファーストフードと駅から見やすだけでもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口、南口ともにエレベーターで降りられます。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、のんびりとした町なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新横浜駅も近く、横浜線は乗り換えで各地に出かけやすく大変便利です。普段の買い物は駅周辺でひと通り済みます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2018年3月中山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップとコンビニがあるのでと……

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（残り611文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第5河内ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年10月	1階	2DK	南	39.7
2014年9月	2階	2DK	南	36.4
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市緑区中山の賃料相場青線＝横浜市緑区の賃料相場鴨居駅の賃料相場中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市緑区中山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鴨居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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第5河内ハイツの周辺地図

第5河内ハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

Nasic中山

住所	神奈川県横浜市緑区中山1丁目17番2号
交通	JR横浜線中山駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Nasic中山 306	5.4万円 (-円)	無	無	23.44m²	1K	2階	北西
情報取得日:2025年07月14日
	新着 Nasic中山 602	5.5万円 (-円)	無	無	23.44m²	1K	6階	北西
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

ガーデンプラザ２１

住所	神奈川県横浜市緑区中山1丁目21番15号
交通	JR横浜線中山駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

ランドール中山

住所	神奈川県横浜市緑区中山1丁目21番17号
交通	JR横浜線中山駅徒歩2分
築年数	1985年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1233

賃貸

中山大谷ビル

住所	神奈川県横浜市緑区中山1丁目22番5号
交通	JR横浜線中山駅徒歩2分
築年数	1992年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	14
アクセス数	908

賃貸

ＩＴＭ

住所	神奈川県横浜市緑区中山1丁目22番22号
交通	JR横浜線中山駅徒歩1分
築年数	1987年3月
階建て	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	17
アクセス数	7530

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 ITM	14万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.67m²	2LDK	8階	南東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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