プラージュ今泉
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 18件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:10件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
プラージュ今泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宇都宮市立錦小学校
-
中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プラージュ今泉の【賃貸】物件情報
プラージュ今泉の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】那須チーズ工房や那須のラスク屋さんや他にも、テレビで取り上げられている有名なお店のお土産が買えます!駅から家が近いと車がいらないと感じル人もいると思います! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】2階に本屋さんがあって、買った本を一階のスタバで読むなどゆっくりできます!駅西口、東口共に交番があるので安心です! |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】焼きたてパン屋さんが2件あっておいしいです! |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】公園がたくさんあって、子どもが喜びます! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東口が綺麗に開発され街並みも少しずつ綺麗になってきた家賃は安い。車必須なので格安レンタカーなどがあるとなおよし |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビル一階は丸亀製麺など気軽に腹を満たせるお店があり便利駅周辺は他地方都市よりは治安が良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビルに餃子屋の青源があり他餃子屋よりオススメ |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】地方の中核都市として結構栄えています。駅ビルがあり、その中には飲食店も入っています。周辺には金券ショップや居酒屋、餃子屋さんが多数あり食べるところには困りません。東口が再開発されているので新しいお店もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心部までも乗り換えなしで一本で行け、本数もあり、混雑もひどくない。また駅からのバスも各方面へ出ているので交通の便は良い。駅ビルパセオや向かいのララスクエアで最低限の買い物も可能。駅から徒歩圏内で飲み屋・飲食店も多数ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宇都宮駅
シロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東北新幹線、在来線が往来しており、利便性が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、東口、西口ともに飲食店や生活雑貨店が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや新しくオープンした複合施設に飲食店が多く営業している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮市は、子育てしやすい町として、様々な支援が充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、安心して暮らせる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | LRTが開通したことで、安く移動できるようになった。 |
2023年11月 宇都宮駅
のんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスと電車の来る頻度はとても充実してるし、お店も沢山あってとてもいいです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ではとても充実してると思います。洋服、家電、スーパー、なんでも駅で揃えるくらいなんでもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には餃子が沢山あります!スーパーあるからそこでなにか買えるし、とりあえず宇都宮駅行けば何か食べれます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや、多機能トイレはちゃんとあります! |
治安 |
3 |
メリット | 駅の中はとても綺麗です!外もまぁまぁかな? |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前だけあって家賃は高くなります。ちょっと低めに設定しても低かったら低いでちょっとボロかったり… 住みやすいとは思います! |
2023年10月 宇都宮駅
のんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駐車場が広いから、入るときも出る時も楽! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、ファミレス、雑貨屋... たくさんのお店があって歩きまわるだけでも充分楽しめる! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店(丸亀製麺、サイゼリヤなど)があるから食べるだけじゃなくて、決めることも楽しい! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | しっかりとトイレにはトイレットペーパーや赤ちゃんのベッドなども揃っていてGood |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見た事ない! それだけ厳重に警察が見張っている事だね! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お買い物してる時とかに全然電車の音が聞こえない!! これはすごい!! |
2022年11月 宇都宮駅
とらかえるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるので、それを利用して東京駅まで1本、約1時間で行けてギリギリ通勤圏内です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は宇都宮記念病院が駅の徒歩圏内にあります。スーパーは駅ビルに入っています。ドラッグストアはマツモトキヨシが駅ビルに入っています。東口に新しく出来た宇都宮テラスにスーパーが入りました。駅の向かいのビル(トナリエ)は改装中です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、飲み屋と餃子屋が多いです。餃子屋は観光客で混んでいることが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宇都宮近郊は車が無ければ不便だといわれますが、駅近くに関しては、バスも多いし、自家用車を必要としません。 |
治安 |
5 |
メリット | 北関東最大の歓楽街だけあって、夜も比較的にぎやかです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば、駐車場を含めて家賃が安いと思います。 |
プラージュ今泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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宇都宮市ランキング(168物件中) |
宇都宮市今泉ランキング(3物件中) |
宇都宮駅ランキング(142物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,606万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
プラージュ今泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,726 ~ 1,767万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,646 ~ 1,726万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,566 ~ 1,646万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,485 ~ 1,566万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,405 ~ 1,485万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年6カ月) |
宇都宮市ランキング(70物件中) |
宇都宮市今泉ランキング(1物件中) |
宇都宮駅ランキング(57物件中) |
プラージュ今泉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年1月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
13階 | - |
プラージュ今泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年6月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2013年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2012年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 59.33㎡ | 11.2㎡ | 1,264万円 | @71万円 | @22万円 | 7,700円 129円 |
14,381円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラージュ今泉の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■宇都宮市今泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.44~61.86㎡|60.49㎡ | 1,435万円|78万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 56.04~61.86㎡|58.5㎡ | 1,199万円|67万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 61.86~61.86㎡|61.86㎡ | 1,070万円|57万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.04~61.86㎡|59.43㎡ | 1,337万円|74万円/坪 |
東向き | 58.45~58.45㎡|58.45㎡ | 1,196万円|67万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
プラージュ今泉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |||||||
2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |||||||
2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |||||||
2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.04 | |||||||
2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 61.86 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラージュ今泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市今泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 61.86~61.86㎡|61.86㎡ | 81,000円|4,329円/坪 |
4階~6階 | 52.68~56.4㎡|55.25㎡ | 85,272円|5,093円/坪 |
7階~9階 | 56.04~61.86㎡|58.95㎡ | 85,000円|4,765円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.68~61.86㎡|57.5㎡ | 84,055円|4,844円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: