ルイシャトレ大倉山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ルイシャトレ大倉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩15分
東急東横線／綱島駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区樽町4丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立師岡小学校
-
中学校区域
横浜市立樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ大倉山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ルイシャトレ大倉山の【賃貸】物件情報
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ルイシャトレ大倉山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東横線急行が停まります。横浜方面へも渋谷方面へも行きやすいです。朝の通勤ラッシュは、駅員さんが乗客を押し込む等はなく、JRの混雑路線と比べると良い方です。駅前には飲食店も程よくあります。現在駅ビルは再開発中で、近くには相鉄線の新綱島駅建設途中です。これから、ますます住みやすい便利な町になりそうです。少し歩くと川原もあり、散歩やランニングをしている方もたくさんいます。生活するには不便もなく、良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 綱島駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新綱島駅ができたので、新横浜へのアクセスが良くなりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街、イトーヨーカドーがある。カフェもまぁまぁある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンも個人商店もバリエーション豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。場所も分かりやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。商店街のイベントも多々開かれており、町の人達の結びつきも強く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜方面、渋谷方面にアクセスしやすいので良いです。 |
2023年8月 綱島駅
チョコレートさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まりますし、横浜まで９分で行けた記憶がありとても近かったです。渋谷に出向く事も多かったのですが２３分と３０分弱で着く事も良かったです。鶴見川の土手も近いのでキャンプやバーベキュー等をする落ち着いたスペースも多く存在します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品の買い物はスーパーやドンキ等に自電車で出向いていましたし、西口にまいばすけっと等もあったので食料品は不自由しませんでした。メガロスのジムに通っていてナイトプランでしたがスタッフも熱心でとても良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 気軽に入れる居酒屋等が多数存在していました。１人でも入れそうなお店が多かったです。パンの田島のコッペパンが美味しくよく買っていました。種類も豊富でした。近くにコンビニや、源吉兆庵があり、贈り物等に活用させていただいていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会過ぎず適度に緑がありながら保育園が多く存在していた印象があります。住んでいた近くに中規模保育園があり良かったです。公園もいくつか存在していて広くて本の移動販売車も公園に来ていて良かったです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。以前落とし物をしてしまった時、的確に助言して頂きすぐに落とし物が見つかりました。街灯があり駅前はとても明るかった印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から少し距離があったので高くはなかったです。静かで住みやすかったです。 |
2023年7月 大倉山駅
しまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大倉山駅近くにはスーパーやコンビニ、レストラン等便利で困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や文房具屋、ラーメンや焼き鳥屋など種類が豊富で困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大倉山駅近くにあるベーカリー名前は忘れたけど結構有名です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や保育園が多数あるのでそんなに困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で清潔さはあると思います。結構綺麗好きが集まっているのかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜まで約15分くらい渋谷までは30分くらいと立地はいいと思います。 |
2023年7月 大倉山駅
younzkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで各駅でもすぐに着く距離であることと、みなとみらい線に乗り入れをしているため、乗り換えなしでみなとみらいにも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー（東急ストア）や、三井住友銀行のATM、ドラッグストアが2件、100均もあり買い物は非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よく行く居酒屋で、焼き鳥ごうと言うお店があります。チキン南蛮と唐揚げ、成人フライドポテトがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大倉山駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されているので、子供やお年寄りでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼、夜と利用したことがありですが、特に変な人がいたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活至便な割には、家賃相場はそこまで高くない印象です。どうせ住むのであれば、ほぼ金額が同じならば大倉山がいいです。 |
ルイシャトレ大倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング(58物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,648万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ルイシャトレ大倉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,997 ～ 5,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,764 ～ 4,997万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,532 ～ 4,764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,300 ～ 4,532万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,067 ～ 4,300万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年4カ月) |
横浜市港北区ランキング(311物件中) |
横浜市港北区樽町ランキング(25物件中) |
大倉山駅ランキング(67物件中) |
ルイシャトレ大倉山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ルイシャトレ大倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年1月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 67.45㎡ | 15.64㎡ | 3,341万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 13,640円 205円 |
7,890円 118円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルイシャトレ大倉山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市港北区樽町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.2～71.71㎡｜62.57㎡ | 3,002万円｜157万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.36～84.33㎡｜76.1㎡ | 3,598万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.2～73.36㎡｜64.91㎡ | 3,509万円｜180万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～84.33㎡｜65.69㎡ | 3,332万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルイシャトレ大倉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.2 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.33 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.33 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区樽町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.2～84.33㎡｜74.83㎡ | 160,833円｜7,223円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～84.33㎡｜74.83㎡ | 160,833円｜7,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
