ダイアパレス玉川学園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ダイアパレス玉川学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市玉川学園5丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立町田第五小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ダイアパレス玉川学園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ダイアパレス玉川学園の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス玉川学園の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】ターミナル駅である町田駅の1駅隣。各駅停車や準急の電車が止まる駅だが、ラッシュ時でも座れることがある。都心に比べると家賃は安く、静かに生活できる住環境が手に入る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】スーパーが二店舗あるため、使い分けができる。ドラッグストアが多い。居酒屋が多くないため、酔っぱらいがいることはあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】美味しいスペイン料理のお店やラテが美味しいカフェがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】公園が多く、閑静なエリアでのびのび子育てができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】玉川学園を中心とした学園都市として整備されており、駅前はパチンコ店、麻雀店など風俗関係のお店は皆無で猥雑な感じはない。駅前にはスーパーが２軒（小田急OXと三和）ある。本屋も１軒駅に併設された場所にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年12月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 住宅街っぽい雰囲気は良いですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三和が近いです。あとセブンイレブンがさらに近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代に人気のある街です。学園都市的なイメージだからですかね！ |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 玉川学園前駅
MIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用人数が少ないのでそこまで混雑しない 新宿まで一本で行けるのは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小田急のスーパーと三和があるのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋とカフェが数店あり、そこまで混雑していない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全体的に街の人口に対してちょうど良い数だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で老人が多く、騒がしい感じはしない 文教地区の為、パチンコなどの施設もなく落ち着いた印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は決して高くはないが、家賃相場や土地の値段を考えるとコスパは良いと思う |
2022年9月 玉川学園前駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 緑が豊かで駅近くにお店があるため、カフェやお買い物ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや薬局等があり買い物には困らないとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランが多くある。チェーン店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多いため空気は綺麗だと思う。生活必需品は揃えやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方で怖い人やヤンキーがいる感じはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近は高いわけではない。その他お店の物価等はそこまで気にならない |
2021年12月 玉川学園前駅
薄桃色さん
1件投稿【メリット】 とても良い駅です。駅が綺麗！改札が広い！トイレ・ゴミ箱もあるし、駅構内にコンビニもあります……
2019年2月 玉川学園前駅
【メリット】 幼稚部から大学院まである私立学校の玉川学園のある駅周辺で、朝と夕方は学生たちで駅構内はにぎ……
ダイアパレス玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市玉川学園ランキング(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング(62物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,479万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ダイアパレス玉川学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,740 ～ 3,827万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,566 ～ 3,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,392 ～ 3,566万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,218 ～ 3,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,044 ～ 3,218万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年4カ月) |
町田市ランキング(155物件中) |
町田市玉川学園ランキング(6物件中) |
玉川学園前駅ランキング(12物件中) |
ダイアパレス玉川学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ダイアパレス玉川学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.45㎡ | 7.75㎡ | 3,247万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 25,282円 342円 |
10,073円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス玉川学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■町田市玉川学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉川学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 3,260万円｜151万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ | 2,770万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 3,480万円｜152万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.16～75.25㎡｜73.88㎡ | 3,406万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
