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第2旭ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2旭ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 69,000円
平均坪単価 ＠6,898円
平均m²単価 ＠2,087円
上位専有面積 33.5m²：9件 40m²：2件 32.46m²：1件
上位間取り 1LDK：9件 1DK：3件

第2旭ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩10分
    東急田園都市線／市が尾駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東急田園都市線　
    『市が尾駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目23-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立谷本小学校

  • 中学校区域

    横浜市立谷本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2旭ビルの口コミ・評判

2025年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【藤が丘駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア等生活に必要な施設は一応揃っている。大病院が駅近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 藤が丘駅

さくらこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日の昼間であれば、各駅停車になりますが電車に座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー、コンビニ、ファストフード、カフェなどがあるので、駅前での買い物は便利です。
飲食店の充実
4 		メリット もえぎ野方面にはおしゃれなお店やおいしいイタリアンなどがあり、パン屋さんも数店舗あり街歩きが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には比較的大きな公園があり、子育て世代にはうれしく、夏はお祭りなども公園を使って行われる。
治安
5 		メリット 非常に治安のよい地域で、子育て世代にはとても安心でき、不審者や事件などもほとんど聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 落ち着いた街で治安がよく、東京方面へも電車一本でアクセスでき、利便性のよい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2024年1月 市が尾駅

らいむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで30分くらいでJRなど複数線に乗り換え
中央林間までは20分くらいで小田急線に乗り換え
長津田までは10分くらいで横浜線に乗り換え
する事が出来、あらゆる方面に行く事が出来ます。
しかも、バス路線も複数あり、
近隣の駅だけではなく、新横浜や、羽田空港行き、河口湖行きもあり、レジャーにも便利な駅です。

各駅なため、電車は比較的いつも空いていて、急ぎの場合は途中、急行に乗り換え出来る駅が複数あるので、特に問題はないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩数分で市役所、警察署もあり、手続きや免許更新も便利です。

駅前には東急ストアがあり雨に濡れずに買い物が出来ます。

数分歩くと西友があるので、夜中も営業しているから買い忘れや緊急な買い物にも便利です。

駅近には総合病院もあり、健康診断もできるので、とても有難いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にはドトール、バーガーキング、大戸屋、サンジェルマン、モスバーガー等、複数店舗が入っていて喫茶や食事も出来、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩くと鶴見川があり、河川敷でザリガニとりなどして遊んでいる子供達を見かけます。
治安
5 		メリット 比較的、東急線ならではの、品の良い方たちが多く、治安はとても良いです。駅前に交番もあり、駅前にパチンコ屋もありますが、いつもガラガラであまり利用するひとが居ない程、治安の良い場所です。
所どころに、銅像や彫刻品があり、散策にはとても良い場所です。
駅前にはツバメの巣を市民で大事に見守って育てているところが、暖かく、とても優しい気持ちになれる環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分でも他の駅に比べると安かったので、各駅だからか、相場は安い方かもしれません。特に246のそばは騒音さえ気にならなければ、その近隣ではさらに相場が安くなるかもしれません。
駅近に昔から根付いている不動産屋さんもあり、ペット可物件など、多数あり、とても親戚な不動産屋さんがあるので助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年7月 市が尾駅

アラハンさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷まで40分弱でアクセスできるだけでなく東京メトロ半蔵門線も乗り入れしているため都心までのアクセスもよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札口前には東急ストアがあるだけでなく、駅ビルに100均ストアがある他、徒歩3分の距離に24時間営業の西友がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く居酒屋・ファーストフード・スナックまで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の小学校（市ヶ尾小学校・東市ヶ尾小学校・荏田西小学校）は徒歩10数分県内に3か所ある他、公園が非常に多いために、子供たちの場遊遊び場は充実している
治安
5 		メリット 基本的に治安は悪くはない。駅ビル内に交番もあるため、落ち着いた雰囲気がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 高級住宅街や分譲マンションが多いは、家族向け・シングル向けの賃貸物件も数多くあるため、住環境は比較的良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・308文字）

2021年10月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにコンビニが完備されていて、近くにドラッグストアも数多く乱立されている。また、駅近く……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2旭ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1LDK 南 33.5
2024年3月 2階 1LDK 南 33.5
2021年12月 2階 1LDK 南 33.5
2021年11月 3階 1DK 南 33.5
2021年11月 2階 1LDK 南 40

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市青葉区藤が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市が尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32.46～40㎡｜34.69㎡ 69,500円｜6,630円/坪
3階～3階 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ 66,500円｜6,563円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.46～40㎡｜34.58㎡ 69,363円｜6,638円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ 65,000円｜6,414円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二旭ビル

    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目23番4号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩10分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467
  • 賃貸

    エルム

    エルムの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目19番18号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩8分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルム エルム 7.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.63m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    シャインフレア

    シャインフレアの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目51番6号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩9分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインフレア 00101 シャインフレア 00101 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.81m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    サンセール

    サンセールの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目52番11号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩8分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセール 301 サンセール 301 6.1万円
    (4,000円)    		 無 0.5ヶ月 20.28m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    メゾン1.39.4

    住所 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39番4号
    交通 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 3
    アクセス数 679

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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