藤ヶ丘エクセレンスの外観
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藤ヶ丘エクセレンスの外観：外観・土地
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藤ヶ丘エクセレンスのエントランス
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藤ヶ丘エクセレンスのエントランス：エントランス
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藤ヶ丘エクセレンスのその他
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藤ヶ丘エクセレンスのその他
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藤ヶ丘エクセレンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 55,846円 |
| 平均坪単価 | ＠8,234円 |
| 平均m²単価 | ＠2,491円 |
| 上位専有面積 | 20.34m²：32件 21.96m²：25件 20.14m²：23件 |
| 上位間取り | ワンルーム：52件 1R：33件 1DK：19件 |
藤ヶ丘エクセレンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目31-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立谷本小学校
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中学校区域
横浜市立谷本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
藤ヶ丘エクセレンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【藤ヶ丘エクセレンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 藤が丘駅
saitoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで一本で行ける。また、半蔵門線など都心部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなど暮らすには申し分ない施設が多い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーンと個人店が混在しており、多くのお店が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や保育園も多く、活気があるように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じることがなく、生活できている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の割には比較的いい部屋に住める印象がある |
2024年3月 藤が丘駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田園都市線の各駅電車しか停まりませんが、近くの駅でよく快速との接続を行っているのでそんなに苦ではありません。隣の駅も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はあまりないですが、コンビニ、スーパーやドラッグストアなどは駅前にあるので、食料や日用品の買い物は困りません。混みますがクリニックも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはカフェやパン屋があるので、出かけたついでに寄るのに便利です。すき家やガストがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園をところどころに見つけます。駅前には学習塾や水泳教室があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに終電から徒歩で帰りますが、危ない目にあったことはありません。繁華街ではないので、かなり落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパはいいと思います。シェアハウスもよく見かけます。 |
2023年6月 藤が丘駅
尾崎しんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 食べ物屋が多い印象です。正面口出てすぐのところにバス停があります。タクシー乗り場もあります。半蔵門線直通電車で渋谷まで1時間ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが駅近です。昭和大学病院とその近くにリハビリテーション病院があります。みずほ銀行専用のATMがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンマルクカフェやCoCo壱、サイゼリアが駅近くにあります。飲食店に関しては種類も豊富で文句なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが改札付近に設置されています。駅から5分ほど歩いたところに広い公園があります。遊ぶスペースが十分にあります。小学校と中学校があります。幼稚園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに居酒屋がありますが、治安が荒いと感じたことはあまりありません。駅前に交番があります。駅周辺はゴミなどはなく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不便ではないと思います。車があれば青葉インターからすぐ高速に出られます。 |
2022年8月 藤が丘駅
MASAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷まで30分前後で昼は座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急ストアがあり、徒歩3分のところに昭和医大の付属病院があって便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業のすき家があり夜中にお腹がすいた時でも食事できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩6，7分で池がある大きな公園に行け気分転換できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く、駅前に交番もあり、夜1人で歩いても不安はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にある東急ストアは他の店舗より割安でいい |
藤ヶ丘エクセレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.14 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.34 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.96 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.14 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.34 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市青葉区藤が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.34～21.96㎡｜21.15㎡ | 53,090円｜8,301円/坪 |
| 2階～2階 | 20～21.96㎡｜20.45㎡ | 53,608円｜8,679円/坪 |
| 3階～3階 | 20.34～21.96㎡｜21.1㎡ | 54,176円｜8,498円/坪 |
| 4階～4階 | 29～31.82㎡｜31.09㎡ | 65,947円｜7,016円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～31.82㎡｜22.69㎡ | 55,901円｜8,259円/坪 |
| 東向き | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 53,000円｜8,614円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
