| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:102件 中古:31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ラムセス横浜星川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／星川駅 徒歩8分
相鉄本線／天王町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
『天王町駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町1丁目7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
峯小学校
-
中学校区域
宮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ラムセス横浜星川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラムセス横浜星川の【賃貸】物件情報
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ラムセス横浜星川の口コミ・評判
2022年6月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅の星川駅は最近改装工事が行われて綺麗な駅です。 周りの飲食店や商業施設は多くありません。 横浜駅まで、各駅で4駅、快速で1駅なので、都心部までのアクセスは良いです。 徒歩でも行くことができる範囲と思ってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので比較的静かです。小学校や中学校も近くにあるので、お子さんがいる家庭に向いてると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスは高級感があります。 また、センサーキーに対応しており居住者の出入りは特に不便性はないです。 宅配BOXやトランクルームもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面所の鏡が大きいです。トイレもウォシュレットが付いてます。床暖房も付いているため重宝します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し大型のマックスバリューがリニューアルされるため、日用品の買い物は便利になるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校が徒歩5分圏内、中学校が徒歩20分圏内にあります。 公園は多数あります。 10階にも小さな広場があります。 峯小学校 宮田中学校 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
uminobeikunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活するには、松原商店街やイオンも近くて不便なし。横浜駅からも30分くらいで歩ける。住んでいた時の話ですが、管理組合がしっかりしていたことから、マンションの管理はしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
でんでん虫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは、大理石の床で、とても高級感があります。トランクルームも各戸に無料で使用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
でんでん虫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣の星川駅までは、徒歩10分程度ですが、その分夜間は静かです。夜はシーンとする環境です。いなげや、まいばすけっと等の買い物先、区役所、郵便局、警察署は徒歩圏内で生活にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 星川駅
ぬんてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜からも海老名からもどの線に乗っても大体着く。 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から20分圏内で商業施設が多く、 商店街もスーパーもコンビニも揃っていて便利。学校や図書館とかもあって、 天王町の方に歩くとプールまであるから 立ち寄ったら楽しく時間を過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店の居酒屋なんかが多く、見つけると楽しくハシゴできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の近くに公園や図書館、と施設に人の目に着く場所が多くて安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ご近所付き合いがしっかりできる。 人のいい人が多い印象で、 ゴミとかもちゃんと分別されてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオン系列のお店が多いからポイ活しやすい。 スーパーも半額の時間とかだとかなりお得に買える。 |
2022年4月 天王町駅
ABCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は横浜に近いので 通勤に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて行ける距離に松原商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほどほどにはありますが 子供に特化した店はあまりないかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 気軽に子供と行ける公園や屋外プールがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が そんなには多くないです。 風俗店も無かったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな価格帯の物件や土地があるので 資金に合わせて選ぶと良いです。 |
2019年9月 星川駅
【メリット】 駅周辺には、区役所・消防署・警察署・郵便局があるので便利です。イオン・いなげやなどの商業施……
2017年9月 星川駅
【メリット】 駅を降りたすぐ近くにホームセンターのコーナンがあるので、帰宅途中に立ち寄れば基本的にどんな……
ラムセス横浜星川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市保土ケ谷区ランキング(537物件中) |
横浜市保土ケ谷区峰岡町ランキング(3物件中) |
星川駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,814万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
ラムセス横浜星川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,100 ～ 4,196万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,910 ～ 4,100万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,719 ～ 3,910万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,528 ～ 3,719万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,337 ～ 3,528万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 47位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区峰岡町 | 1位 | / 3物件中 |
| 星川駅 | 20位 | / 61物件中 |
| 天王町駅 | 25位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年8カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング(112物件中) |
横浜市保土ケ谷区峰岡町ランキング(1物件中) |
星川駅ランキング(22物件中) |
ラムセス横浜星川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ラムセス横浜星川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 64.95㎡ | 8.87㎡ | 3,390万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 9,793円 154円 |
7,832円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラムセス横浜星川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市保土ケ谷区峰岡町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
