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ファン・ディアスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
平均賃料相場 72,818円
平均坪単価 ＠4,792円
平均m²単価 ＠1,450円
上位専有面積 50.78m²：11件
上位間取り 3DK：11件

ファン・ディアスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東急田園都市線／青葉台駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『青葉台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目8-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    横浜市立奈良の丘小学校

  • 中学校区域

    横浜市立あかね台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファン・ディアスの【賃貸】物件情報

ファン・ディアス 101
ファン・ディアス 101
賃料(管理費)
8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.78m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南西
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  • 物件の周辺環境
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 青葉台駅

みかるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急スクエアがあり、ちょっとした買い物をすることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、文具屋、服屋など色々な店があるので幅広く買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット スタバがある。ちょっとしたカフェや飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、オムツ交換などもできる。
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思う。性犯罪やホームレスなど滅多にない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと思う。物価は平均並みでちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年1月 青葉台駅

Tumegaeruさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまる駅なので、渋谷まで３０分弱で着くことが出来る。また、地下鉄半蔵門線直通なので、東京の主要駅へも乗り換えが少なくて済む。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物や通院など、駅前でほとんど事足りる。また個性的なお店が多くて駅周辺の買い物が楽しい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には高級な飲食店からリーズナブルなお店までバラエティに富んでいるので、選ぶ楽しさがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前から少し離れると、自然がいっぱいの公園がたくさんある。
治安
3 		メリット 歓楽街はないので、夜は比較的静かである。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にも近い割には不動産の価格は高過ぎず、購入しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年6月 青葉台駅

achapiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる。改札が広々している。メイン改札を出るとすぐに比較的大きなバス停とタクシー乗り場がある。駅構内にお店がある。半蔵門線に直通。ホームに冷風機があり夏場はある程度涼しい。東急スクエアに直結の改札もあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急スクエアが目の前にある。病院も多数。駅前に主要銀行が全部そろっている。駅構内改札すぐのところに銀行と郵便局のATMが設置されていて便利。アパレル・雑貨・書籍・食品・レストラン・美容室など、全てそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 土地柄かいろいろそろっている。カフェ、ベーカリー、スタバ、MUJIカフェ、スムージーのお店等々。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が多く、また教育熱心な地域でもあるため、塾も多数。
治安
4 		メリット 日中の治安は良い方だと思う。学校から届く不審者情報も年1回程度だった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近だとそれなりに高かったが、駅近辺はかなり便利なので相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年2月 青葉台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・きゅうこうがとまる。
・マクドナルド、スターバックスなどゆうめいてんが多い。<……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファン・ディアスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 南西 50.78
2023年9月 2階 3DK 南西 50.78
2022年5月 1階 3DK 南西 50.78
2020年5月 1階 3DK 南西 50.78
2018年8月 1階 3DK 南西 50.78

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市青葉区奈良の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ 72,571円｜4,725円/坪
2階～2階 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ 73,250円｜4,769円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ 72,818円｜4,741円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩9分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・コリーナ 101 ラ・コリーナ 101 9.1万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 55.17m² 2LDK 1階 東
    ラ・コリーナ 101 ラ・コリーナ 101 9.2万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 55.17m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ベイ・クレスト

    住所 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目38番1号
    交通 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1205
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    ジュエルミサワ

    ジュエルミサワの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目14番1号
    交通 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 212
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュエルミサワ ジュエルミサワ 5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.36m² 1K 1階 西
    ジュエルミサワ ジュエルミサワ 5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.36m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    オーベルジュ青葉

    オーベルジュ青葉の外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区奈良2丁目28番1号
    交通 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 873
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーベルジュ青葉 305 オーベルジュ青葉 305 9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 66.6m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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