レセンテ梅が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,884円 |
| 平均坪単価 | ＠5,945円 |
| 平均m²単価 | ＠1,798円 |
| 上位専有面積 | 49.4m²：17件 48.79m²：14件 52.66m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 |
レセンテ梅が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩16分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区梅が丘23-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立つつじが丘小学校
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中学校区域
横浜市立谷本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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レセンテ梅が丘の口コミ・評判
2021年2月
sumouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
2駅利用可能。 藤が丘駅まで徒歩13分位 青葉台駅まで徒歩15分位。 バス停徒歩３分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かな環境。緑も多い。たいていの生活に必要な物は買い揃えられると思う。治安も良い(物騒な話は聞いたことがない) 東名高速や国道246と環状4号もすぐ出れるのでどこに出かけるにも便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット飼育可能。宅配ボックス有。 階段と廊下が広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クッションフロア。使いやすい間取り。広めのクローゼット２つと物置仕様のクローゼットがあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
まいばすけっと徒歩５分位。 ドラッグストアクリエイトまで徒歩７分位、駐車場有。 コンビニや郵便局、人気のパン屋さんも徒歩８分位。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅の近くに昭和大学病院有。 その他の専門医院も多いと思う。小学校の登下校途中の道路に見守り隊の方がいらっしゃいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 藤が丘駅
キッコーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良き。 車だとすみやすい。 一本で渋谷行けるのはでかい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストアとか結構ある。 まあまあ揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストとかまあまあある。 不便ではないくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スイミングスクールとかあるし、塾とかもちょいちょいある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこそこいい。 普通にすみやすいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から遠ければ、そこまで家賃は高くない 特に不便ではない。 |
2023年6月 藤が丘駅
尾崎しんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 食べ物屋が多い印象です。正面口出てすぐのところにバス停があります。タクシー乗り場もあります。半蔵門線直通電車で渋谷まで1時間ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストアが駅近です。昭和大学病院とその近くにリハビリテーション病院があります。みずほ銀行専用のATMがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンマルクカフェやCoCo壱、サイゼリアが駅近くにあります。飲食店に関しては種類も豊富で文句なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが改札付近に設置されています。駅から5分ほど歩いたところに広い公園があります。遊ぶスペースが十分にあります。小学校と中学校があります。幼稚園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに居酒屋がありますが、治安が荒いと感じたことはあまりありません。駅前に交番があります。駅周辺はゴミなどはなく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不便ではないと思います。車があれば青葉インターからすぐ高速に出られます。 |
2023年1月 藤が丘駅
なぁちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで一本で行けます。 始発駅から近いので朝の通勤でも座れることがあります。 また、座れなくても途中あざみ野や溝の口などで乗り換えで降りる人がいるのでそのタイミングで座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に東急ストア、その２階にウエルシアがあります。 3分ほど歩いたところにグルメシティとHAC、ダイソー、7分ほど歩いたところに三和があります。 スーパーとドラッグストア以外にもコンビニが3軒ほどあるので生活のお買い物には困らないと思います。 他にもパン屋、花屋、ガストやサンマルクカフェなどの飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前の項目にも書きましたが駅前にガストとサンマルクカフェがあります。 また、少し歩くと中華料理屋やラーメン屋、三和の近くにジョナサンがあります。 また、駅前のパン屋の２階がイートインになっています。 入ったことはありませんが、個人で経営してるお店を何軒か見かけます。 仕事帰りにフラッと入れるお店がたくさんあるので便利です。 夕飯作るの面倒な時は、スーパーでの買い物帰りにファミレスに寄ることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は駅前にあり、少し歩いたところにもあります。 また、保育園や幼稚園もあります。 東急ストアの2階にも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は店舗が多いので明るいです。 また、車や人も多く通っているので人の目があります。 駅前に交番もあります。以前自宅まで巡回にきてくださいました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主に住宅街で静かな街です。 子育て世代も多く、子供が元気に遊ぶ声も聞こえます。 買い物にも困りませんし、駅近であればとても便利です。 家賃は物件にもよりますが探せば11万円台で2LDK以上に住めます。 |
2019年1月 藤が丘駅
【メリット】 各駅停車のみ停まる駅なので、住宅地としてとても環境が良い。駅周辺には東急ストアやクリニック……
レセンテ梅が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 49.4 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48.79 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 49.4 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48.79 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 49.4 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市青葉区梅が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.79～52.85㎡｜50.6㎡ | 91,441円｜5,970円/坪 |
| 2階～2階 | 48.79～52.85㎡｜50.29㎡ | 92,722円｜6,090円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.79～52.85㎡｜51.35㎡ | 94,250円｜6,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.79～52.85㎡｜49.5㎡ | 89,125円｜5,951円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
