たまプラーザ黒沼ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,193円 |
| 平均坪単価 | ＠8,257円 |
| 平均m²単価 | ＠2,498円 |
| 上位専有面積 | 50.05m²：48件 50.5m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 2SDK：12件 2LDK：12件 |
たまプラーザ黒沼ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩1分
東急田園都市線／あざみ野駅 徒歩20分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩20分
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利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
42戸
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小学校区域
横浜市立美しが丘東小学校
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中学校区域
横浜市立美しが丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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たまプラーザ黒沼ビルの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅直通でたまプラーザテラスへアクセス出来、買い物、食事、医療施設全て駅ナカで済ますことが出来ます。 駅周辺は坂が多い地域ですが、マンションまでは平坦な道で歩道も広く、駅前ということもあり、深夜まで人通りがあるので安心感があります。 渋谷までのアクセスが電車で30分程度と都内へのアクセスも悪くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商業施設が充実していて、ファッション、家電、日用品などほとんどの買い物を駅前で済ませることが出来ます。 線路が建物に覆われている設計なので、駅近でも電車の音はほぼ聞こえません。 子育て世代が多く、ベビーカーが通っても充分すれ違えるくらい歩道が広い所が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゴミ捨て場やポスト周辺の掃除は頻繁にされており、ゴミが何日も散らかったままという状況はほとんどありません。 各階に監視カメラが設置してあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
午前中はベランダに日が十分に当たります。前に高い建物もなく開けているので、景色も悪くありません。 室内はほぼリノベーションされていて、新築同様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分圏内にスーパー、ショッピングモール、家電量販店、百貨店があります。 飲食店も多く、居酒屋、ラーメン屋、BARなど様々です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩5分圏内に小学校、保育園が揃っています。 近所には広い公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
taiko03さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 駅にとても近く広さがある割には安いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 あざみ野駅
sokさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線が通っているため、都内などアクセスが容易 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ある程度はチェーン店がため問題はないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 扶養の範囲内のため、わからないが悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜にうるさいと感じたことはない、比較的いいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしするにはよいと思う。ファミリーだと上位には上がってこない。 |
2024年3月 あざみ野駅
たっさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ブルーライン線があり、新横浜駅や横浜駅にも一本で行ける点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店、スーパー、薬局等、非常に充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数、種類共に多く充実度が高いと感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多く子育てはしやすい環境にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、非常に治安がいあ感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安くなり、住みやすい |
2019年3月 鷺沼駅
【メリット】 人気の駅で、急行や準急も止まるので都市部へのアクセスも楽。またバスも充実していて、深夜遅く……
2018年3月 あざみ野駅
【メリット】 駅には東急ストアが併設されているので、買い物には困りません。近くに三徳ストアもあり、東急だ……
たまプラーザ黒沼ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 50.05 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市青葉区美しが丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.05～50.5㎡｜50.18㎡ | 105,176円｜6,930円/坪 |
| 5階～6階 | 50.05～50.5㎡｜50.14㎡ | 100,100円｜6,601円/坪 |
| 7階～8階 | 50.05～50.5㎡｜50.15㎡ | 109,823円｜7,241円/坪 |
| 9階～9階 | 50.05～50.5㎡｜50.1㎡ | 108,125円｜7,135円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.05～50.5㎡｜50.15㎡ | 105,193円｜6,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
