フローレンスパレス鴨居2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
フローレンスパレス鴨居2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/鴨居駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1998年5月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鴨居小学校
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中学校区域
東鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「業務スーパー鴨居店」約292m ●公園「鴨居4丁目公園」約70m ●病院「鴨居病院」約100m ●「ららぽーと横浜」約1300m ●「鴨居駅前郵便局」約250m ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンスパレス鴨居2の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鴨居駅に対する口コミ】安い上遊べる駅が沢山ある。 桜木町駅、横浜駅、新横浜駅(ラー博)鴨居駅(ららぽーと)長津田駅(乗り換えでこどもの国線)町田駅、八王子駅。 0時ギリまで電車があって便利。 平日の昼間ならスカスカしてて子供連れにも安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鴨居駅
ららぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線の鴨居駅は急行が停車する駅です。横浜駅へ30分以内にいけ、神奈川県の大動脈的な路線になる為アクセスはとても良いです。改札までは階段やエスカレーターを上がるのみで非常にスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鴨居駅はなんと言っても、ららぽーと横浜の最寄駅で、駅から徒歩10分以内にららぽーとが有り商業施設は申し分ないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと内には様々な飲食店があり、有名なお店も充実しております。飲食店の種類では困る事はまずありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校など豊富です。公園も有り、駅周辺には鶴見川が流れており、河川敷でBBQも出来るため、子供連れのご家族もたくさん遊びに来ているほど、充実してり暮らしやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的にららぽーと以外は居酒屋が少しあるくらいで、酔っ払った方が騒ぐなどほぼ見かけません。河川敷は夜でもランニングしている方やたそがれている方がおり、昼とはまた違った形の良さがあります。治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段や家賃は平均的な相場と同じで、ららぽーとの最寄駅と考えるとリーズナブルだと感じます。 |
2024年5月 鴨居駅
かぼすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新幹線が止まる駅の近くで遠出でも便利。主要都市までも20分程度で上下線ともいける。利用者が多く混雑はしているが、改札口で待たされるストレスはない。エスカレーターもホーム行きも改札行も両方あり。本数は10分程度待てば来る。タクシーやバス乗り場もあり、南口は開けている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパー、100均一などがあり、通常の生活には困らない。スーパーに日曜大工用品も少数ではあるが用意されている。少し歩けば、大型のショッピングセンターがあるので、不足はそちらで補えると思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランも複数あり、個人経営のお店などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは駅にあり、駅のトイレもスロープがありベビーカーや車いすでも入りやすい構造になっている。幼稚園、保育園なども多くある。学校もあり、公園もいくつかある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅や駅のトイレなど清潔に保たれており、駅前に交番もありお巡りさんが外に立って様子を見ていることもある。居酒屋はあるが、昼と夜でギャップもなく、落ち着いて行動ができる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田や新横浜、横浜と大都市とアクセスが良く、利便性もよいので家賃や一戸建ての価格が高いのは仕方がないと思う。住みやすさとしては、駅に出れば大体の用事は済むので、バランスはいいと思います。 |
2022年2月 鴨居駅
【メリット】 駅周辺はスーパー、TSUTAYA、チェーン店個人店限らず飲食店もありそれなりに活気付いてい……
2020年3月 鴨居駅
【メリット】 飲食店もチェーン店が何店舗かあるのでちょっとした食事には困らない。バスも多く発着しているの……
フローレンスパレス鴨居2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング(36物件中) |
鴨居駅ランキング(260物件中) |
フローレンスパレス鴨居2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年5月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - |
フローレンスパレス鴨居2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 57.41㎡ | 14.87㎡ | 2,267万円 | @132万円 | @40万円 | 9,732円 167円 |
8,541円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンスパレス鴨居2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区鴨居の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.68~64.45㎡|59.24㎡ | 2,152万円|120万円/坪 |
3階~3階 | 55.55~55.55㎡|55.55㎡ | 2,380万円|141万円/坪 |
4階~4階 | 52.68~52.68㎡|52.68㎡ | 2,999万円|188万円/坪 |
5階~5階 | 55.88~55.88㎡|55.88㎡ | 2,235万円|132万円/坪 |
6階~6階 | 55.55~55.55㎡|55.55㎡ | 2,480万円|147万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.68~60.99㎡|58.04㎡ | 2,319万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
フローレンスパレス鴨居2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 55.55 | |||||||
2014年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 55.55 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市緑区鴨居の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.55~55.55㎡|55.55㎡ | 114,000円|6,784円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 55.55~55.55㎡|55.55㎡ | 100,000円|5,951円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.55~55.55㎡|55.55㎡ | 107,000円|6,368円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: