ニックハイム横浜鴨居
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約6666円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.87％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ニックハイム横浜鴨居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立緑小学校
-
中学校区域
横浜市立鴨居中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ニックハイム横浜鴨居の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ニックハイム横浜鴨居と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ニックハイム横浜鴨居の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ニックハイム横浜鴨居の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ニックハイム横浜鴨居の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ニックハイム横浜鴨居の口コミ・評判
2022年3月
omrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR横浜線の鴨居駅(快速停車駅)から徒歩8分ほどです。 駅までの道のりには坂や階段はありません。 横浜線は平日朝の横浜駅方面、夕方の町田方面が混んでいますが、それ以外の時間帯は空いています。 都心へ行くには長津田で田園都市線、菊名で東横線、東神奈川で京急線、横浜でJRに乗り換えて行けます。 新幹線には早ければ家から20分で乗れるので、名古屋までは家から90分くらいで行けます。 羽田空港までは東神奈川から京急に一度乗り換えるだけで行けます。家から80分みておけば大丈夫でしょう。 バス路線もいくつかあり、物件の目の前のバス停または駅前の通りのバス停から横浜駅、中山駅、港北ニュータウンに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
最も気軽にアクセスできる自然は鶴見川です。 竹山団地方面やららぽーとの北側に行くと雑木林が点在しています。 自治会(年会費3,000円)に入っている人には回覧板が回ってきますが、強制加入ではないので価値を見出せない場合は退会することも可能です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックではありませんが、敷地への出入り口には防犯カメラが設置されています。 管理員は常駐で平日の9時-17時対応ですが、ごみの日には朝早くから対応してくれています。 エレベーターは1基ですが、なかなか来なくてイライラするようなことはありません。 ペットは小型の動物を飼うことができますが、詳細は管理規約に記載があります。 2021年に大規模修繕工事が行われており、工事の一環で各戸の玄関ドアも交換されているため比較的綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
東向きの部屋の仕様は梁が一箇所あるだけで変な構造壁も無いのでリフォーム・リノベーションのベースとしては悪くないです。昭和50年代の建築物らしく躯体には木レンガが埋め込まれていますが、GLボンドの跡はないので好みにはよりますが躯体現しにすることもできます。 上階の生活音がたまに聞こえましたが、外の交通音に比べると気になるほどではありません。隣の部屋の音は聞こえたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
レビュー記載時点では現金しか使えませんが業務スーパーが最寄りです。 竹山団地方面に行くとユーコープ、鴨居駅に行くとイオン、川の向こうに行くとららぽーと横浜(イトーヨーカドー)があります。 イオンとイトーヨーカドーにはそれぞれ地元野菜のコーナーがあり、横浜市で採れた野菜が売られています。また、ららぽーとのわくわく広場には季節にもよりますが近郊の野菜がたくさん並んでいます。 外食は駅周辺にファミレスをはじめいくつかのチェーン店があります。ららぽーとまで行けば駅周辺には無いチェーン店もあります。 駅周辺には多くのドラッグストア(スマイル薬局、イオン、サンドラッグ、ハックドラッグ)がありますが、品揃えはどこも大して変わらないので、使用しているポイントプログラムによって店を選択するのが良いでしょう。 駅周辺のはずれには個人経営のアジア食材店があり、スパイス・豆・長粒米などが安く売っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
最寄りの公共施設は白山地区センターです。 公園は小さなものはいくつかありますが、グラウンドや設備が整ったものは周辺にはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】バスが多い、デパートまでのバスが通っている有名デパートやコンビニ、ファストフードが近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとなどの大きいデパートやコンビニが近いさまざまな人がいる、こうこくなどがあったり |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】ラーメン屋が近い、中華料理屋があったりする |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】気になる福祉サービスはおもいつかないです |
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
ららぽーとがある。マイナーだがモグラ横丁という飲み屋街もある。 菊名まで行けば東横線にアクセスできるので、渋谷、中目黒、代官山といった都内のおしゃれスポットへアクセスしやすい。横浜側も桜木町まで一本で行けるので中華街なども行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 鶴見川沿いや、都筑区側に行けば緑が多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックではないものの、セキュリティーカメラが正面エントランスと裏側の階段、エレベータの中についている。 ゴミ置き場、自転車置き場もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋によるが、道路沿いの部屋は東向きに窓があるため朝は日当たりが良い。西側にも窓があるため夕方の西日も味わえる。大規模修繕でドアも新しいものにしたため、気密性もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ららぽーと、イオン、マイバスケット、コープ、業務スーパーがあるため食料品は使える。 少し足を伸ばせばOKストアにもアクセス可能。 飲食店はチェーン店が多いがモグラ横丁に良心的な寿司屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院や小学校は徒歩圏内にある。コロナで中止になっているが夏祭りのイベントや鶴見側での花見時期のイベントもある。 小さいが、公民館があり体育館の卓球場、ミニ図書室がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鴨居駅
かぼすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新幹線が止まる駅の近くで遠出でも便利。主要都市までも20分程度で上下線ともいける。利用者が多く混雑はしているが、改札口で待たされるストレスはない。エスカレーターもホーム行きも改札行も両方あり。本数は10分程度待てば来る。タクシーやバス乗り場もあり、南口は開けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパー、100均一などがあり、通常の生活には困らない。スーパーに日曜大工用品も少数ではあるが用意されている。少し歩けば、大型のショッピングセンターがあるので、不足はそちらで補えると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランも複数あり、個人経営のお店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは駅にあり、駅のトイレもスロープがありベビーカーや車いすでも入りやすい構造になっている。幼稚園、保育園なども多くある。学校もあり、公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅のトイレなど清潔に保たれており、駅前に交番もありお巡りさんが外に立って様子を見ていることもある。居酒屋はあるが、昼と夜でギャップもなく、落ち着いて行動ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田や新横浜、横浜と大都市とアクセスが良く、利便性もよいので家賃や一戸建ての価格が高いのは仕方がないと思う。住みやすさとしては、駅に出れば大体の用事は済むので、バランスはいいと思います。 |
2024年5月 鴨居駅
りいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で主要駅まで出れるので、通勤時スムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり、スーパーやトレンドショップが充実していました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモール内に複数の飲食店があり、グルメを味わえました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーで楽しめるスポットが充実していました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はわりと落ち着いていて、治安も良い印象がありました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の地域に比べると、好条件で安い物件が揃っていました |
2021年10月 鴨居駅
【メリット】 駅近くにららぽーと横浜があり、買い物や遊ぶには便利。商店街やイオンフードスタイル，ドラッグ……
2019年8月 鴨居駅
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニや飲食店が充実していてとても便利です。駅から歩いて5分～10分でらら……
ニックハイム横浜鴨居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング(36物件中) |
鴨居駅ランキング(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,469万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ニックハイム横浜鴨居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,654 ～ 2,716万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,531 ～ 2,654万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,407 ～ 2,531万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,284 ～ 2,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,160 ～ 2,284万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックハイム横浜鴨居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.92㎡ | 9.1㎡ | 2,255万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,332円 204円 |
7,820円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニックハイム横浜鴨居の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市緑区鴨居の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市緑区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鴨居駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ニックハイム横浜鴨居の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.57 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニックハイム横浜鴨居の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市緑区鴨居の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■横浜市緑区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鴨居駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
