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レオパレス東新潟第2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス東新潟第2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 310
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 43,125円
平均坪単価 ＠7,504円
平均m²単価 ＠2,270円
上位専有面積 19m²：4件
上位間取り 1K：4件

レオパレス東新潟第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR白新線／東新潟駅 徒歩10分
    JR白新線／大形駅 徒歩25分
    JR信越本線／越後石山駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『東新潟駅』　JR白新線　
    『大形駅』　JR白新線　
    『越後石山駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区東中野山5丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    新潟市立東中野山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス東新潟第2の口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大形駅に対する口コミ】本数が多いので、利用する面に関しては特に困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 越後石山駅

様さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ないのでほとんどホームが混まない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 通勤通学で使う人が多い。
新潟駅に行く際にみんなが使う。
飲食店の充実
1 		メリット 少し離れたところに有名なタンメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 通学で重宝される。
新潟駅に近いので、娯楽施設に行きやすい
治安
4 		メリット 危険な場所や不審者などの情報は聞いたことがないため、比較的安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 290円で新潟駅に行けるため、コスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年9月 東新潟駅

牧さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待合室は夏エアコンが聞いておりとても涼しく、その他にもトイレ、座る場所があるのでとても快適です。
生活利便施設の充実
5 		メリット マツキヨなどの薬局も多いため薬が必要な時とても便利です
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店がちょこちょあるためとても便利に過ごせる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の近くにはキレイな公園があっていいと思う
治安
5 		メリット 駐輪場はしっかりとされているからいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京とはちがうのでそこまで高くないとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年5月 越後石山駅

けさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナルから改札が近い
乗り口がわかりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からは基本的な離れていますが、そこまで困らないくらいにはある
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと離れてるが美味しいパン屋、居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、学校、公園は充実してる方だと思う
治安
2 		メリット そこまで変な噂は聞いたことないですし、比較的静かで騒がしくない
コストパフォーマンス
5 		メリット 越後石山付近は安い
スーパー、コンビニ、パン屋、薬局など生活に困ることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年5月 東新潟駅

おこめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅まで1駅(7分程度)。
タクシーが待機している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のスイーツ店、ベーカリー、カフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレ、スロープ、エレベーターがある。
治安
5 		メリット 駅前の治安は比較的よい。近くに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅まで1駅だが、家賃は高くないと思う。住宅が多く、まちの暮らしやすさも高まっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス東新潟第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 1階 1K ー 19
2021年3月 1階 1K ー 19
2020年12月 1階 1K ー 19
2020年11月 1階 1K ー 19
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区東中野山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～19㎡｜19㎡ 43,125円｜7,504円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス東新潟第2と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    セジュール西川

    住所 新潟県新潟市東区東中野山5丁目10番10号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩20分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 496
  • 賃貸

    レオパレスcottage

    レオパレスcottageの外観
    住所 新潟県新潟市東区東中島2丁目22番1号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩9分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 201 レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 201 2.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 104 レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 104 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 101 レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 101 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 205 レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 205 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 206 レオパレスｃｏｔｔａｇｅ 206 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスリベルテ

    レオパレスリベルテの外観
    住所 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目2番12号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩11分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリベルテ 205 レオパレスリベルテ 205 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスリベルテ 103 レオパレスリベルテ 103 4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスリベルテ 101 レオパレスリベルテ 101 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレスリベルテ 210 レオパレスリベルテ 210 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
    レオパレスリベルテ 211 レオパレスリベルテ 211 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアクアマリン

    住所 新潟県新潟市東区東中島2丁目18番11号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩7分
    築年数 2002年10月
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    レオパレスいずみ

    レオパレスいずみの外観
    住所 新潟県新潟市東区東中野山3丁目15番34号
    交通 JR白新線 東新潟駅 徒歩15分
    築年数 2006年6月
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスいずみ 105 レオパレスいずみ 105 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスいずみ 202 レオパレスいずみ 202 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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