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レオパレスハイムサクスィードの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスハイムサクスィード

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 65件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,030円
平均坪単価 ＠5,949円
平均m²単価 ＠1,800円
上位専有面積 23.72m²：37件 26.08m²：28件
上位間取り 1K：65件

レオパレスハイムサクスィードの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス28分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区河渡2丁目3-52 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    新潟市立桃山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立藤見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスハイムサクスィードの【賃貸】物件情報

レオパレスハイムサクスィード 107
レオパレスハイムサクスィード 107
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスハイムサクスィード 105
レオパレスハイムサクスィード 105
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスハイムサクスィード 206
レオパレスハイムサクスィード 206
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスハイムサクスィード 201
レオパレスハイムサクスィード 201
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスハイムサクスィードの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】とても綺麗で、公共の場としてとても良い所です。安いものも取り扱っていて買い物がとてもしやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】買い物もしやすくかなり私自身も助かっております治安はあまり聞かないが友達はとても良いと言っていた
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】飲食店が多くかなり駅内で飲食を済ますことが出来る
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】子供にいい用なデザインになっていてユニバーサルデザインが出来ている
新潟駅のデメリット（4件）
新潟駅の総合レビュー
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2024年7月 新潟駅

やまぞうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線もあり、駅南から駅前までのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にはたくさんお店があり、
雑貨からなんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は居酒屋から雑貨屋薬局などなんでも揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと子供の遊び場もあり、親子共に楽しめる
治安
5 		メリット 駅の中のエスカレーターなど皆さん1列でちゃんと守っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前はなんでもあるので、買い物や交通の便など良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年8月 新潟駅

あやさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本どこでもいけるので大変便利です。
いつも使ってます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前なのでなんでもあります。
物が多いので楽しいですよ
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいものあります！近くの餃子の王将最高です！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いいと思います。なんでもあるので基本的には
治安
4 		メリット 事件少ないのかなと思います。特に気になるところはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット わからないけどコスパはいいと思いますよ。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・146文字）

2022年5月 新潟駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 歩道に屋根があったり、駅の中にお店がたくさん入っているところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット ココロ万代は服屋さんやご飯屋さんなどが入っていて使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスからお土産屋さんまであるし、学生も行きやすいから。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 万代口はエレベーターやスロープがあるから使いやすい
治安
4 		メリット 駅の前に交番があったり、あまり悪そうな人がいない
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや薬局が近い割に家賃は安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年3月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県で一番大きい駅です。古かったですが現在リニューアル工事中です。新・新潟駅になるようで……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスハイムサクスィードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.72
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.72
2025年6月 1階 1K ー 23.72
2025年5月 2階 1K ー 26.08

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区河渡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスハイムサクスィードと近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスハイムサクスィードと 同じ沿線 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスFujimi

    住所 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3番48号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス25分
    築年数 2004年8月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 377
  • 賃貸

    パルテール小金

    パルテール小金の外観
    住所 新潟県新潟市東区小金町3丁目11番
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩60分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルテール小金D
    パルテール小金D     		3.8万円
    (1,500円)    		 2ヶ月 無 27m² 1K 2階 -
    パルテール小金Ａ
    パルテール小金Ａ     		5.3万円
    (1,500円)    		 2ヶ月 無 46.37m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    サンヘルメス藤見

    サンヘルメス藤見の外観
    住所 新潟県新潟市東区藤見町2丁目3番27号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヘルメス藤見
    サンヘルメス藤見     		4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.42m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    レオパレスルーチェII

    住所 新潟県新潟市東区河渡本町17番7号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス27分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 339
  • 賃貸

    ロマニーヒルズ

    ロマニーヒルズの外観
    住所 新潟県新潟市東区河渡本町21番7号
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロマニーヒルズ
    ロマニーヒルズ     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 40.57m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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