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レオパレス優希の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス優希

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,000円
平均坪単価 ＠5,624円
平均m²単価 ＠1,701円
上位専有面積 19.87m²：13件
上位間取り 1K：13件

レオパレス優希の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス21分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区空港西1丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    新潟市立桃山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立山の下中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス優希の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心地でどこにも行けるので大変便利です。家賃はわからないが賃料とうは高そうだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】飲食店が多数入っておりなんでも食べれるから便利です。駅前、駅南ともに多種多様な店があり便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】牛タンの利久が入って仙台に行かずして食べれるのが便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】トイレは清潔に清掃されており快適だと思います。
新潟駅のデメリット（4件）
新潟駅の総合レビュー
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2023年12月 新潟駅

かーくんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗りたい電車の位置や何分に出るかがすぐわかる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ホームのそばにすぐある店などに行くのが簡単
飲食店の充実
5 		メリット 喫茶店やパン屋さんなどが改札口のそばにある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
朝早くから電車に乗らないといけない時に助かっている
治安
5 		メリット 揉め事を見たり事故などを起こしているのを見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 定期を使っていて早く改札口を出れて楽である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2023年11月 新潟駅

ネェンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて馴染みのある新潟駅。飲食店やコンビニ薬局などの店があり今では駅を綺麗にしておりもっと使いやすい駅にやるとおもう
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋やデパートが歩いてすぐにたっていて反対側の駅出たら商店街が充実している
飲食店の充実
4 		メリット 周辺では楽しんでもらうために飲食店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには保育園は無いけど公園が沢山あって子供が遊んでたりしている
治安
3 		メリット 朝と夜の駅は全然違くて朝は人の利用が沢山あり夜は外で路上ライブをしたりライトアップがされて人が沢山通る
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにはアパートやマンションなどが建っていて歩いて駅まで行けて便利だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2022年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が乗り入れている駅であるから、簡単に他県に行くことができる。
また、在来線……

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（残り224文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前は段ボールハウスが並んでいたけれど、一掃されて歩きやすくなりました。
長い改……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス優希の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 2階 1K ー 19.87
2022年7月 2階 1K ー 19.87
2022年7月 1階 1K ー 19.87
2022年7月 1階 1K ー 19.87
2022年5月 2階 1K ー 19.87

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区空港西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスK2

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目6番8号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス20分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 365
  • 賃貸

    パンシオン空港西

    パンシオン空港西の外観
    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目11番30号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンシオン空港西 107
    パンシオン空港西 107     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 1階 南
    パンシオン空港西 307
    パンシオン空港西 307     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスフォンティーヌ

    レオパレスフォンティーヌの外観
    住所 新潟県新潟市東区浜谷町1丁目9番52号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス25分
    築年数 2004年10月
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフォンティーヌ 103
    レオパレスフォンティーヌ 103     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスフォンティーヌ 102
    レオパレスフォンティーヌ 102     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスフォンティーヌ 202
    レオパレスフォンティーヌ 202     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エール・ドゥ・レーヴ

    住所 新潟県新潟市東区空港西1丁目13番20号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩75分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1051
  • 賃貸

    カーサベルポンテB

    カーサベルポンテBの外観
    住所 新潟県新潟市東区物見山3丁目1番8号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩97分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　ベルポンテB 203
    カーサ　ベルポンテB 203     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 52.8m² 2DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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