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レオパレス牡丹山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス牡丹山

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1548
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レオパレス牡丹山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 63件
口コミ メリット:10件 デメリット:2件 特徴:4件
平均賃料相場 37,515円
平均坪単価 ＠6,988円
平均m²単価 ＠2,114円
上位専有面積 19.87m²：63件
上位間取り 1K：63件

レオパレス牡丹山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区牡丹山1丁目19-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立木戸小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス牡丹山の【賃貸】物件情報

レオパレス牡丹山 103
レオパレス牡丹山 103
賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牡丹山 205
レオパレス牡丹山 205
賃料(管理費)
4.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス牡丹山の口コミ・評判

2012年6月

ひな００２４さん

【購入検討者さん】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 築年数が浅いですが、適当な価格だと思います。この辺りの築年数の物件はお買い得だと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車での移動ができますし、近隣には、大型スーパーや家電量販店等の商業施設があり、買い物に不自由はしません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 特に際立って、エントランスや概観がよいとは思いませんが、清潔感があり、無難だと思います。けばけばしくないところがよいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはよく、室内も充実していると思います。この辺りの築年数ですと、ある程度の設備は揃っているとおもいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車、路線バスでのアクセスが有利で、便利です。近くに大型のショッピングセンターがあり、買い物に不自由はしません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、学校は近隣にあり、通学路も安全のように感じました。近くに北越製紙の向上があるので、それの匂いがきになりました。そのほかは特にもんだいありません。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2012年6月

ちゃいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くに数々のラーメン店や居酒屋 、原信のショッピングタウンなどがありますよ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小中学校が近く保育園も近いですね。最近、東区の区役所も近くに移転してきました。
幼稚園もバス送迎しているところも多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自転車で行ける範囲に、スーパーやコンビニもいくつもあり、深夜までや24時間スーパーがあるので、大変便利でよい地域ですよ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小中学校、全て問題なく揃っているかと思います。幼稚園も周囲に何軒もありますね。 近くの区役所の建物内に、図書館やカフェやスポーツジムもありますよ。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新潟駅

せきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 現在改装中だが南口と万代口の行き来が以前よりしやすくなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレル、ドラッグストア、電気屋など充実している。期間限定ポップアップも開催されている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、パン屋、おしゃれなランチや、飲み屋、定食屋など充実している。価格もリーズナブルなお店から接待に使える格式あるお店など幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内の高校にこの駅から電車やバスが出てるので通いやすい。
治安
5 		メリット 万代口と南口共に近くに交番があり、よくパトロールをしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でほぼ買い物も揃うので暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年7月 新潟駅

Kyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 8、9番線の工事もあったので乗り換えが楽になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店がいっぱいあります。コンビニはもちろん、電気屋やレストランなどもあってとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は有名なところが多いです。ご飯の種類には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレはあります。色んな箇所にあるので子育てしてる人などは困らないと思います。
治安
3 		メリット 酔っ払いはいません。痴漢されたなども聞いたことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近いしバスもたくさん通っているので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅はやはり都会的だと思う。なんでもそろっていて新潟のお土産も駅ビルで購入できる。特にお……

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（残り164文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県で１番栄えている駅です。中は広くて綺麗で飲食店、薬局、パン屋、本屋、洋服やお土産など……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス牡丹山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87

…残り58件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区牡丹山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ岳

    コーポ岳の外観
    住所 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目10番5号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ岳
    新着
    コーポ岳     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.05m² 1K 1階 北西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスTwinkle

    レオパレスTwinkleの外観
    住所 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目16番24号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス18分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 201
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 201     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 104
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 104     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 204
    レオパレスＴｗｉｎｋｌｅ 204     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスLuna

    レオパレスLunaの外観
    住所 新潟県新潟市東区牡丹山1丁目1番17号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス18分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬｕｎａ 106
    レオパレスＬｕｎａ 106     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＬｕｎａ 206
    レオパレスＬｕｎａ 206     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＬｕｎａ 104
    レオパレスＬｕｎａ 104     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＬｕｎａ 202
    レオパレスＬｕｎａ 202     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスあかみち

    レオパレスあかみちの外観
    住所 新潟県新潟市東区牡丹山4丁目3番15号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス15分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあかみち 101
    レオパレスあかみち 101     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ローゼンハイム

    住所 新潟県新潟市東区山木戸5丁目11番21号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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