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レオパレスエボールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 東区 > 寺山 > 新潟駅 > レオパレスエボール

賃貸

レオパレスエボール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 949
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レオパレスエボールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,882円
平均坪単価 ＠7,107円
平均m²単価 ＠2,150円
上位専有面積 20.28m²：47件
上位間取り 1K：47件

レオパレスエボールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス28分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区寺山3丁目30-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    新潟市立牡丹山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立木戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスエボールの【賃貸】物件情報

レオパレスエボール 106
レオパレスエボール 106
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエボール 104
レオパレスエボール 104
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエボール 205
レオパレスエボール 205
賃料(管理費)
4.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエボール 201
レオパレスエボール 201
賃料(管理費)
4.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエボールの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 商業施設（イオン）や各種飲食店が豊富なので生活に必要なものはほとんどそろえることができる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中にある。商業施設は周囲に豊富。最近になり大型の公園ができたので、遊びの面でも充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーは◎（専用のカードキー、インターフォンあり） 外観も定期的に清掃が入るので清潔感が保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家具家電がそろっており、どれも綺麗である。 部屋に備え付けの折り畳み机が使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型商業施設（イオン）が近くにあるので、日用品の買い物は問題ない。また、個人商店も付近にいくつかるので、安く買い物ができる時もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自転車道が通っている、バス停も近い。大型の公園と運動施設が近くにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新潟駅

さくらきょうこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟市の主要駅であり、新幹線で東京まで2時間弱と首都圏へのアクセスも良い。在来線も複数路線あり、郊外市外へもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルが改修になり、土産店から飲食店も充実し1階には地元民が使えるスーパー成城石井やコーヒーチェーン店ドトールも入っており、買い物も便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルに東京ラーメンストリートのような新潟の有名ラーメン店が出店した横丁があり郊外でしかなかった『いっとうや』が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 石宮公園、弁天公園など公園が多くマンションも多くある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり繁華街もあることがあり、警察官のパトロールは多いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近辺でも家賃はさほど高くなく、住みやすいと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2024年5月 新潟駅

きせきさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新潟駅が改装され一階にバスセンターができました。バスを使う方には良いかと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカのCoCoLoがリニューアルオープンをし賑わっています。地元名産品など多数あり他県の方には重宝されると思います
飲食店の充実
3 		メリット 駅ナカにはご当地グルメのお店が多数あり日本酒、ラーメン、などあり賑わっていました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などは充実しているのではないでしょうか?
治安
3 		メリット 治安は悪く無いと感じます。職務質問なども都会に比べたら皆無です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件はそんなに高くはないですし良いのではないでしょうか?
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・177文字）

2024年4月 新潟駅

ミズタホーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにいろいろな店ができて通いやすくなった
生活利便施設の充実
5 		メリット 店がたくさんあり困らないのが非常に嬉しい
飲食店の充実
3 		メリット あまり多くはないが非常に良くて満足している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 特にあまりないが近くに店があるのでいいと思う
治安
5 		メリット めちゃくちゃ良くて驚いているほんとにすごくいい
コストパフォーマンス
4 		メリット ものが意外と安く手に入るがあまり買う機会はない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車から降りてエスカレーターを降りた時に最初はどこに行けばいいのかあまりわかっていなかった……

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（残り357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエボールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区寺山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスエボールと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスドリーム

    レオパレスドリームの外観
    住所 新潟県新潟市東区寺山3丁目31番5号
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス28分
    築年数 1999年12月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスドリーム 106
    レオパレスドリーム 106     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスドリーム 205
    レオパレスドリーム 205     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラ逢谷内

    ヴィラ逢谷内の外観
    住所 新潟県新潟市東区逢谷内5丁目3番4号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩25分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ逢谷内
    ヴィラ逢谷内     		4.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.96m² 1K 3階 東
    ヴィラ逢谷内
    ヴィラ逢谷内     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.96m² 1K 3階 東
    ヴィラ逢谷内
    ヴィラ逢谷内     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.96m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    カーメル寺山

    住所 新潟県新潟市東区寺山3丁目10番11号
    交通 大形本町三丁目バス停 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1168
  • 賃貸

    メンバーズタウンカーメル寺山２

    住所 新潟県新潟市東区寺山2丁目13番5号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩30分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1691
  • 賃貸

    セジュール1

    セジュール1の外観
    住所 新潟県新潟市東区寺山3丁目12番24号
    交通 JR白新線 大形駅 徒歩29分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール1
    セジュール1     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.85m² 1DK 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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