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賃貸

アークプラザ

総合評価：

4.0 アクセス数： 518

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アークプラザの外観：外観・土地

アークプラザの外観：外観・土地
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
アークプラザのその他：部屋画像_その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,466円
平均坪単価	＠3,400円
平均m²単価	＠1,029円
上位専有面積	55.42m²：15件
上位間取り	2DK：12件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アークプラザの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅バス15分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市東区下木戸1丁目25-19 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年10月
総戸数
8戸
小学校区域
新潟市立牡丹山小学校
中学校区域
新潟市立木戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アークプラザの【賃貸】物件情報

アークプラザ A102

賃料(管理費): 6.3万円(3,900円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 55.42m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アークプラザの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】ウィンタースポーツや温泉を利用する人には、とても便利な線。本数も多い。新潟にしては高いけど、比較的家賃も物価も安い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【新潟駅に対する口コミ】お土産屋さんが割とあるので、観光客には良さそうです。田舎なのと交番も近くにあるので、客引きなどもなく治安はいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】駅周辺のご飯屋が多く、どこに行っても米どころなのもあり美味しい。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新潟駅に対する口コミ】多目的トイレや学校、スロープが結構あるので探すのに苦労しなそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月新潟駅

つばささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が停まりますし、大きなバスターミナルがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物には困らないくらいお店が多いです。駅舎が新しくなり、おしゃれなお店も増えました。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、カフェなど本当に沢山のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園学校関係は多いと思います。高校は様々なレベルの学校が近くにあります。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で、比較的治安の良い地域だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地はそんなに安くないと思いますが、周辺施設の充実度からコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年11月新潟駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新潟駅のメリットは上越新幹線が新潟駅から発車されるので2時間弱で東京に行くことが出来、利便性があります。新潟市内の移動は全て新潟駅で完結が出来、非常に移動が楽です。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩くとラブラや伊勢丹、別方向にはドン・キホーテなどの商業施設があり、楽しく買い物するのに便利です。病院もバスを使うことになりますが駅から近いので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅前は飲み屋街が沢山あります。スターバックスなどが2店舗や、ドトールコーヒーなどがあり休憩や待ち合わせに便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがついており、車椅子の方も無理なく入れます。女子トイレにも広めのスペースがあり子連れに便利です
治安	3	メリット	駅前には2箇所交番があり安全です。お店が多いので街灯も多く安心して歩けます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新潟市のためもちろん他の市より物価は高いですが、東京などの都心と比べると安価です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2023年1月新潟駅

ホノカさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	時間通りに来ます。暖房冷房適切についています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅だけで1日楽しめます。駅周辺の施設も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	充実しています。パン屋が美味しいです。ケーキ屋などもあって素敵です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供向けのトイレなども充実しています。障がい者用のトイレなどもありました。
治安	3	メリット	お花が飾ってあってキレイです。改装されてからより清潔感が増しました。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスより圧倒的に安いです。土地代もそこそこです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2021年6月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県内最大級の駅。駅内にショップや飲食店、喫茶店、アパレル、本屋、チェーン店などあり、土産等……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	ー	55.42
2025年1月	2階	2DK	ー	55.42
2023年3月	1階	2DK	ー	55.42
2022年11月	1階	1LDK	ー	55.42
2022年10月	1階	1LDK	ー	55.42
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市東区下木戸の賃料相場青線＝新潟市東区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市東区下木戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.42～55.42㎡｜55.42㎡	57,000円｜3,400円/坪
2階～2階	55.42～55.42㎡｜55.42㎡	52,777円｜3,148円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.42～55.42㎡｜55.42㎡	52,500円｜3,132円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	55.42～55.42㎡｜55.42㎡	51,000円｜3,042円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エトワール

住所	新潟県新潟市東区下木戸2丁目22番5号
交通	JR信越本線新潟駅バス20分
築年数	2005年6月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	639

賃貸

ウッドベル AI

住所	新潟県新潟市東区牡丹山3丁目2番11号
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩43分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウッドベルＡＩ 0205	4.2万円 (4,200円)	無	42,000円	26.25m²	1K	2階	南

	ウッドベルＡＩ 0108	5.2万円 (4,200円)	無	52,000円	45.62m²	2K	1階	南

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賃貸

プチハウストック

住所	新潟県新潟市東区牡丹山2丁目14番16号
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	135

賃貸

モーニングビュー

住所	新潟県新潟市東区牡丹山4丁目8番30号
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モーニング　ビュー 105	5.2万円 (5,000円)	無	無	28.49m²	1K	1階	西

	モーニング　ビュー 201	5.2万円 (5,000円)	無	無	28.49m²	1K	2階	西

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賃貸

ビーハイブA棟

住所	新潟県新潟市東区牡丹山4丁目8番22号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩45分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビーハイブ　A棟 103	4.8万円 (-円)	48,000円	無	49.98m²	2K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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