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ヴィータの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィータ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 372
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,272円
平均坪単価 ＠3,975円
平均m²単価 ＠1,202円
上位専有面積 55.44m²：10件 55.19m²：9件 57.76m²：3件
上位間取り 2LDK：11件 2DK：11件

ヴィータの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／越後石山駅 徒歩5分
    JR白新線／東新潟駅 徒歩32分
    JR信越本線／亀田駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『越後石山駅』　JR信越本線　
    『東新潟駅』　JR白新線　
    『亀田駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区石山3丁目8-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    新潟市立南中野山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィータの【賃貸】物件情報

ヴィータ 201
ヴィータ 201
賃料(管理費)
7.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
55.44m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィータの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【亀田駅に対する口コミ】すごく使いやすく少し小さな駅の分迷わないめっちゃいい。必要最低限のものは全部揃ってて安心
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【亀田駅に対する口コミ】少し歩けばなんでもある薬局も病院もダイソーもなんでもあるすごくいい。田舎なのでおじいちゃんおばあちゃんしかいない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【亀田駅に対する口コミ】特に何もないけどコンビニがあるのでおにぎりくらいなら食べれる
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【亀田駅に対する口コミ】特に何もない。。。よく言えばシンプルな駅
亀田駅のデメリット（4件）
亀田駅の総合レビュー
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2023年10月 越後石山駅

様さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ないのでほとんどホームが混まない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 通勤通学で使う人が多い。
新潟駅に行く際にみんなが使う。
飲食店の充実
1 		メリット 少し離れたところに有名なタンメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 通学で重宝される。
新潟駅に近いので、娯楽施設に行きやすい
治安
4 		メリット 危険な場所や不審者などの情報は聞いたことがないため、比較的安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 290円で新潟駅に行けるため、コスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年6月 亀田駅

あかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 可もなく不可もなく。普通でいいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオン新潟南やアピタにアクセスしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 最低限の居酒屋やレストラン、コンビニなどは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレがあり、周辺に施設が多くある。
治安
5 		メリット 夜によく利用するが、騒いだり酔っ払いがいたりすることはほぼない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く物価も安く方だと思うので暮らしやすいのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年3月 亀田駅

あめさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅まで約10分だし快速が止まるのがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、薬局等諸々全て駅周辺に揃っている
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店を始めいろいろな種類の飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多くあることと小学校高学年くらいからならば遊び場には困らない
治安
5 		メリット 治安が悪い印象は特にないし、遅くまでやっている店も多いため真っ暗になることはほとんどない
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に不自由しない環境なのに家賃は比較的安い家が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年9月 越後石山駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最寄り駅であり、新潟駅まで一駅で行けるのでいつも利用しています。椅子が多く、トイレが綺麗なので快適です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近に商店街があり、スーパーマーケットや飲食店、診療所、美容院へのアクセスが良いです。
飲食店の充実
4 		メリット すぐそばに｢おやつのいし｣というケーキ屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や公園が近くにあります。また、駅内に多機能トイレがあります。階段は数段のみのため、エレベーターは設置されていません。
治安
4 		メリット 街灯が多いため夜は明るく、治安も良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟駅から一駅という近さで、家賃はそこまで高くないので得だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK 南東 55.44
2024年1月 1階 2DK 南東 55.19
2023年11月 1階 2DK 南東 55.44
2022年5月 2階 2LDK 南東 55.44
2022年3月 2階 2LDK 南 55.44

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区石山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツII

    グリーンハイツIIの外観
    住所 新潟県新潟市東区石山3丁目5番16号
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツII
    新着
    グリーンハイツII     		5.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 53.72m² 2LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    プランタン石山

    プランタン石山の外観
    住所 新潟県新潟市東区石山3丁目6番26号
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランタン石山 301
    プランタン石山 301     		8.1万円
    (5,500円)    		 無 81,000円 54.26m² 2LDK 3階 南東
    プランタン石山 202
    プランタン石山 202     		8.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 54.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ピュアーハイツB

    住所 新潟県新潟市東区石山4丁目4番1号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩3分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 292
  • 賃貸

    リビングカメリアB

    リビングカメリアBの外観
    住所 新潟県新潟市東区石山4丁目8番7号
    交通 JR信越本線 越後石山駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングカメリア　Ｂ 106
    リビングカメリア　Ｂ 106     		5.4万円
    (3,500円)    		 無 54,000円 26.52m² 1K 1階 南東
    リビングカメリア　Ｂ 205
    リビングカメリア　Ｂ 205     		5.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.27m² 1K 2階 南東
    リビングカメリア　Ｂ 206
    リビングカメリア　Ｂ 206     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.52m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ピターニュB

    ピターニュBの外観
    住所 新潟県新潟市東区石山5丁目4番10号
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピターニュ　B 102
    ピターニュ　B 102     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.86m² 1LDK 1階 北西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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