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賃貸

コーポ天明

総合評価：

5.0 アクセス数： 390

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,076円
平均坪単価	＠4,941円
平均m²単価	＠1,495円
上位専有面積	23.1m²：5件 25m²：3件 28.15m²：2件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ天明の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅徒歩13分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区天明町8-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1983年5月
総戸数
8戸
小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域
新潟市立宮浦中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ天明の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】新潟市の中心部へのアクセスが良く、新潟空港や佐渡航路、北海道航路への玄関口になっている。家賃は高めだが総合的に判断すると住みやすい方だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】駅の高架が進み、万代口と駅南への流れがスムーズになっています。万代口、駅南ともに交番があり、治安という面では悪くない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】駅周辺には様々な飲食店があり、老若男女問わず楽しめます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新潟駅に対する口コミ】駅近くには専門学校が多く、通学するには良いロケーションだと思う。

新潟駅のデメリット（4件）

新潟駅の総合レビュー

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2024年1月新潟駅

秀さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どんどん店ができていてよい、もっとできて欲しい
生活利便施設の充実	3	メリット	東京に意外とすぐいけ、とてもお得な気分になる。
飲食店の充実	2	メリット	魅力的な店が多々あり、ついつい入りたくなる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレがきれいで、多目的トイレが特によい。
治安	4	メリット	明るく、安心でき、ゴミが少ないのがよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	安く、値段以上のクオリティーで新幹線に乗れる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年12月新潟駅

かーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗りたい電車の位置や何分に出るかがすぐわかる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ホームのそばにすぐある店などに行くのが簡単
飲食店の充実	5	メリット	喫茶店やパン屋さんなどが改札口のそばにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	朝早くから電車に乗らないといけない時に助かっている
治安	5	メリット	揉め事を見たり事故などを起こしているのを見たことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	定期を使っていて早く改札口を出れて楽である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年6月新潟駅

るんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅近に美味しいお店があるのですぐに訪れることができる
生活利便施設の充実	5	メリット	とても快適で乗り心地が良く安心感があると思う
飲食店の充実	5	メリット	人気のカフェが近くにあるのはいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	コインロッカーがありにもつがおきやすいとおもう
治安	5	メリット	明るいので基本治安は悪くないと思うました
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーがあるとちかくでべんりだとかんじる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年8月新潟駅

mよしwさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も停まるので、遠くに旅行に行く時も便利。風や雪ですぐに電車が止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	お土産屋さんも増え、地元に帰る時に美味しいお酒やお菓子を買うのにも適している。ぽんしゅ館はお酒を飲みながらお気に入りのものを選べて、自信を持って家族に勧められるお酒が買える。
飲食店の充実	4	メリット	店は多くあるのでいいと思う。地方から友人や家族が来たときに、新潟名物のそばや海鮮が食べれてよい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	強いて言うならトイレには一応、ベビーベッドがある。
治安	3	メリット	駅前や駅南には交番があるので、何かあっても安心。酔って寝てる人やホームレスの人がいないので怖くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	すぐに電車やバスに乗れるので、車がない人はとてもいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ天明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	東	28.15
2022年12月	1階	1K	ー	23.1
2022年6月	1階	1K	ー	23.1
2022年2月	1階	1K	ー	23.1
2021年12月	1階	1K	ー	23.1
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区天明町の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区天明町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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賃貸

レジデンシャル万代

住所	新潟県新潟市中央区万代6丁目4番7号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩10分
築年数	1991年2月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	498

賃貸

いづみハイツ

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西1丁目9番15号
築年数	1976年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着いづみハイツ	4.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.81m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

ハイツメルローズ

住所	新潟県新潟市中央区万代5丁目9番17号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩10分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツメルローズ 103	4万円 (3,000円)	無	無	26.4m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着ハイツメルローズ 202	4.1万円 (3,000円)	無	無	26.4m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ソレイユ

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西2丁目3番16号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩19分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ 202	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.68m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ブルーメA棟

住所	新潟県新潟市中央区沼垂西2丁目7番2号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩18分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	387

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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