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レオパレスルミナス USの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 南笹口 > 新潟駅 > レオパレスルミナス US

賃貸

レオパレスルミナス US

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 48,100円
平均坪単価 ＠6,760円
平均m²単価 ＠2,045円
上位専有面積 21.81m²：50件
上位間取り 1K：50件

レオパレスルミナス USの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区南笹口2丁目6-23-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスルミナス USの【賃貸】物件情報

レオパレスルミナス　ＵＳ 102
レオパレスルミナス　ＵＳ 102
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスルミナス　ＵＳ 205
レオパレスルミナス　ＵＳ 205
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスルミナス　ＵＳ 101
レオパレスルミナス　ＵＳ 101
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスルミナス　ＵＳ 206
レオパレスルミナス　ＵＳ 206
賃料(管理費)
5.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスルミナス USの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 信越本線の新潟駅から徒歩16分の立地にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なので静かに生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も綺麗ですし共用部は掃除も行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要な家具家電が付いていて部屋も綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーがあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺は静かなので子育てにも向いています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新潟駅

あげからさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、在来線のターミナル駅で、全国各地へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルや周辺に商業施設、スーパー、病院、学校などがあり、生活に必要な施設が揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 新潟名物の海鮮や郷土料理を楽しめる飲食店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新潟市の中心部に位置しており、生活に便利。子育てでは駅周辺に保育園や幼稚園、小学校、中学校があり、子育てしやすい環境。
治安
3 		メリット 治安は比較的良いとされる。駅前に交番があるため、便利
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活費や物価は比較的低いとされているためコスパはそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年7月 新潟駅

某さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線と電車のホームの高さが同じになり、駅の下も通行できるようになった
生活利便施設の充実
5 		メリット 100均から電気屋までなんでもある。近くに某激安ショップもある。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟ってのもあり、飲食店はとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレなど一般的な設備は整っているのでよい。
治安
5 		メリット 東京に比べ、静かで酔っ払いもなく、周りもきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に不便だと感じない。マンション等も多く、新しいのも建つのできれい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年5月 新潟駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅、都心部までのアクセスがしやすいです。
バス、タクシー乗り場があるのも嬉しい
生活利便施設の充実
3 		メリット いろんな種類のお店が入ってて何をするにも困りません
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店があって嬉しい
カフェや薬局も入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターもしっかりあり、トイレとても使いやすいです
治安
5 		メリット 新しく改装されていて綺麗です
風紀を乱さない努力が伝わります
コストパフォーマンス
5 		メリット 街は歩きやすくて嬉しいです
色んな種類のお店があります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 現在新潟駅は工事中で、日々進化しています。
おしゃれな飲食店や、その他のテナント……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスルミナス USの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 21.81
2025年6月 2階 1K ー 21.81
2025年6月 2階 1K ー 21.81
2025年6月 1階 1K ー 21.81
2025年5月 2階 1K ー 21.81

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区南笹口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 21.81～21.81㎡｜21.81㎡ 48,100円｜7,291円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポハセガワ

    住所 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1番10号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 484
  • 賃貸

    ブルーハウス１

    住所 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8番1号
    交通 JR越後線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2182
  • 賃貸

    レオパレスKissMe

    レオパレスKissMeの外観
    住所 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目1番68号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩15分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫｉｓｓＭｅ 108 レオパレスＫｉｓｓＭｅ 108 4.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＫｉｓｓＭｅ 209 レオパレスＫｉｓｓＭｅ 209 4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスＫｉｓｓＭｅ 102 レオパレスＫｉｓｓＭｅ 102 5.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＫｉｓｓＭｅ 113 レオパレスＫｉｓｓＭｅ 113 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスＫｉｓｓＭｅ 304 レオパレスＫｉｓｓＭｅ 304 5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスＫｉｓｓＭｅ 301 レオパレスＫｉｓｓＭｅ 301 5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンライト

    サンライトの外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口3丁目10番5号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト 0102 サンライト 0102 4.3万円
    (3,900円)    		 無 43,000円 22.24m² 1K 1階 南
    サンライト 0202 サンライト 0202 4.5万円
    (3,900円)    		 無 45,000円 22.24m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ウェルストーン

    ウェルストーンの外観
    住所 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目8番16号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩19分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルストーン 101 ウェルストーン 101 4.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 34.78m² 1K 1階 南
    ウェルストーン ウェルストーン 4.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 33.88m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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