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レオパレスWoodyBellの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスWoodyBell

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 49件
平均賃料相場 38,897円
平均坪単価 ＠6,487円
平均m²単価 ＠1,962円
上位専有面積 21.2m²：49件
上位間取り 1K：49件

レオパレスWoodyBellの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩28分
    JR越後線／白山駅 徒歩35分
    JR越後線／関屋駅 徒歩54分
    JR信越本線／新潟駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『白山駅』　JR越後線　
    『関屋駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区本町通9番町1334 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスWoodyBellの【賃貸】物件情報

レオパレスＷｏｏｄｙＢｅｌｌ 201
レオパレスＷｏｏｄｙＢｅｌｌ 201
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 関屋駅

たやんこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停は近くにあります。電車は新潟駅まで出れば、不便はないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドラッグストアがあり、便利になりました。
飲食店の充実
5 		メリット おいしく安いご飯屋さんが多くあります。おすすめは瑞鳳です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大変過ごしやすいです。学校、保育園もあり、申し分ないです。
治安
5 		メリット 静かすぎて、犯罪はないように思えます。よい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟の中では災害も起きづらいと言われている地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2024年2月 新潟駅

すんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えがしやすい
中心となる駅なので、どこへでも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋や家電量販店などがあり、寄りたい時に寄りやすい
飲食店の充実
5 		メリット パン屋やラーメン屋など、ランチなどを楽しめる場所が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがある
エスカレーターがある
待合室が綺麗
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
見回りをしている警察官がいる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いので車を買わなくても交通手段に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年10月 新潟駅

とまとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅の改装が進んでいてとても使いやすい街になっている
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円ショップや電気家電量販店があって暇つぶしになる
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋さんが少し少なくなったと感じている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないため分からないが道が広くて良いと思う
治安
5 		メリット 南口も万代の方もキャッチがいて治安が悪いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近は利便性があるのでいいと思う少し離れた場所に済むとなおいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年9月 新潟駅

のぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある
生活利便施設の充実
3 		メリット お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。
飲食店の充実
4 		メリット 選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。
治安
4 		メリット 万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅があることで住みやすさはあるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスWoodyBellの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 21.2
2025年6月 1階 1K ー 21.2
2025年1月 1階 1K ー 21.2
2025年1月 1階 1K ー 21.2
2024年11月 1階 1K ー 21.2

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区本町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンキャッスルベリー

    メゾンキャッスルベリーの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通9番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンキャッスルベリー 206
    メゾンキャッスルベリー 206     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスTRIPLET

    レオパレスTRIPLETの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通9番町
    交通 JR越後線 白山駅 徒歩35分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＲＩＰＬＥＴ 202
    レオパレスＴＲＩＰＬＥＴ 202     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスANNEX

    レオパレスANNEXの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通9番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 バス8分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＮＮＥＸ 304
    レオパレスＡＮＮＥＸ 304     		5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスＡＮＮＥＸ 305
    レオパレスＡＮＮＥＸ 305     		5.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ハイツプランタン

    ハイツプランタンの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町1910
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩28分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツプランタン
    ハイツプランタン     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.45m² ワンルーム 2階 南
    ハイツプランタン 301
    ハイツプランタン 301     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34m² 2K 3階 -
    ハイツプランタン
    ハイツプランタン     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.84m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    クレセントイーグル

    クレセントイーグルの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントイーグル
    クレセントイーグル     		4.3万円
    (-円)    		 無 無 26.44m² 1K 2階 -

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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