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賃貸

アーバンスカイ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1717

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アーバンスカイの外観

アーバンスカイのエントランス
アーバンスカイのエントランス
アーバンスカイのエントランス
アーバンスカイのその他
アーバンスカイのその他
アーバンスカイのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 203件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,492円
平均坪単価	＠5,413円
平均m²単価	＠1,637円
上位専有面積	25.9m²：53件 29.81m²：45件 25.92m²：44件
上位間取り	1K：201件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンスカイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／越後石山駅徒歩12分
JR白新線／東新潟駅徒歩35分
利用可能路線
『越後石山駅』　JR信越本線　
『東新潟駅』　JR白新線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目29-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1999年5月
総戸数
30戸
小学校区域
新潟市立桜が丘小学校
中学校区域
新潟市立山潟中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンスカイの【賃貸】物件情報

アーバンスカイ

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.3m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アーバンスカイの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	主要駅の新潟駅から一駅の越後石山駅まで800m。新潟駅へは徒歩1時間と終電を逃した場合も最悪徒歩で帰ることが可能。周囲にはコンビニ、スーパー、ほっともっと、ヤマト営業所があり一人暮らしに便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜はとても静かでガヤガヤしておらず、かといって程々に歩いている人がいる丁度よい街感がある。周辺にはスーパー、コンビニ、ほっともっとがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、駐車場も広く積雪時は除雪と消雪パイプで雪を消してくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古さは感じず比較的きれい。鉄筋のため断熱性、防音性にも優れている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	大型ショッピングモールまで渋滞がなければ15分程で行ける。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所を検索すると一通りの病院がある。近くに保育園もいくつかあるため環境には恵まれていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月東新潟駅

もさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にコンビニがあったり、スーパーがある。次の駅が新潟駅なので、利便性がまあまあ高い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに病院、スーパー、コンビニ、学習塾等がある。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩いたところにレストランや居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が近くにある。駅の中に多機能トイレあり。
治安	3	メリット	住民や駅を使う人たちのマナーは比較的良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価、地価、運賃は高すぎない感じがする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2020年4月東新潟駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新潟駅の隣りにありスーパーやコンビニなどが集まり、交通の便が良くて市営住宅などが増えていま……

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（残り109文字）

2019年7月東新潟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】隣駅である新潟駅までほど近く、都市的な環境の中で快適な利用が出来ることが最大のメリットです……

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（残り108文字）

2017年6月越後石山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】主要駅である新潟駅まで電車一本で行ける距離にある。電車の本数も1時間に3本程度ある。閑静な……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンスカイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	25.9
2025年6月	1階	1K	南東	25.92
2025年6月	1階	1K	南	29.81
2025年6月	1階	1K	南	25.02
2025年6月	1階	1K	南東	25.2
…残り198件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区山二ツの賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場越後石山駅の賃料相場東新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区山二ツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越後石山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	201	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	201	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アーバンスカイと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・パンセ

住所	新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目17番6号
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩15分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	938

賃貸

鷲津マンション

住所	新潟県新潟市東区東明5丁目1番2号
築年数	1976年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

賃貸

ロイヤルステージII

住所	新潟県新潟市中央区上所5番
交通	JR信越本線新潟駅バス17分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルステージII 0203	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	西
全件を表示する

賃貸

ローズタウン

住所	新潟県新潟市東区石山1丁目3番12号
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩7分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ローズタウン 208	4.5万円 (2,000円)	45,000円	45,000円	39.69m²	2DK	2階	南西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

セジュールTT

住所	新潟県新潟市東区東明5丁目1番19号
交通	JR信越本線越後石山駅徒歩11分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	8
アクセス数	593

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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