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賃貸

鐙マンション

総合評価：

3.3 アクセス数： 2211

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠3,800円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	47.85m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

鐙マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅徒歩15分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区鐙西2丁目17-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1970年12月
総戸数
21戸
小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
中学校区域
新潟市立宮浦中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
ガスコンロ、バス・トイレ別、追い焚き、駐車場あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鐙マンションの口コミ・評判

2014年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は新潟駅です。南口側なので、第四銀行、郵便局、ドン・キホーテ、コンビニ、ジュンク堂書店、多数の飲食店などが利用しやすい立地です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	車通りの多い道路から少し入った立地で騒音はほとんどありません。買い物が出来る施設が徒歩圏内にあるので生活には困りません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外に鍵付きの倉庫、駐車場があります。倉庫はかなり広く自転車やスタッドレスタイヤがらくらく入ります。駐車場は一台無料で消雪パイプが設置してありました。雪の日にとても助かりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	遮るものがなくベランダ側によく日が当たります。オーナーさんが建築関係に明るい方だそうで、人が入れ替わるとこまめに改修をしているそうです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅の中が一番近い買い物施設になると思います。繁華街も近いので飲み会で遅くなっても徒歩で帰れます。ジュンク堂書店のカフェスペースはくつろげてよく行きました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	評判の良い産婦人科まで徒歩圏内です。20〜30代の家族が多いので子供が多く遊び友達には困らないと思います。繰り返しになりますが新潟駅から近いので高校なども通学が容易です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新潟駅

さのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の中に色々な店や飯屋があってとても使いやすい駅の中で遊べたりする
生活利便施設の充実	4	メリット	店舗数がとても多くて普段の買い物が充実する
飲食店の充実	5	メリット	麺から丼、韓国料理屋まで選べる飲食店があって助かる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生活品などとても買い物しやすいところがあるので、充実している
治安	4	メリット	安全面、空調面にも配慮されていて、ベンチなど座るところがあってとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	様々な店舗があるので、とても買い物が楽しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年4月新潟駅

ゆうさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	工事後駅南にも行きやすくとても便利になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なお店があり徒歩でも行動しやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人経営のお店までたくさんあり便利です
治安	4	メリット	まあまあ悪くないと思います。キャッチやナンパが時々いますが。
コストパフォーマンス	4	メリット	色々なお店もあり交通の便も良いので住みやすいと思います

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・163文字）

2023年3月新潟駅

エソラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線もあるため首都圏へのアクセスが良い。バスやタクシーの数も充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや商業施設、飲食店がそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	新潟の特産の美味しいお店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園や学校が近くにある。公園も少し歩けばあるため、遊ぶ場所にもなる。
治安	5	メリット	治安もとても良い。交番もあり、暗い通りも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、商業施設もあるため、生活必需品の購入には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2021年12月新潟駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札までは結構距離があるのですが、構内だと直通で通れるため、新幹線と在来線の乗り換えがしや……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鐙マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年5月	1階	2DK	東	47.85
2018年2月	1階	2DK	東	47.85
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区鐙西の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区鐙西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.85～47.85㎡｜47.85㎡	55,000円｜3,800円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	47.85～47.85㎡｜47.85㎡	55,000円｜3,800円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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鐙マンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クオレ・シティ鐙A棟

住所	新潟県新潟市中央区鐙西2丁目22番15号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩20分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クオレ・シティ鐙 A102	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	59.65m²	2LDK	1階	南

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賃貸

Common米山

住所	新潟県新潟市中央区米山6丁目4番12号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩21分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｏｍｍｏｎ米山 201	7.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	41.4m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

メリーコート

住所	新潟県新潟市中央区米山6丁目5番15号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩19分
築年数	2022年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メリーコート 102	6.2万円 (4,000円)	1ヶ月	無	33.86m²	1K	1階	南

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賃貸

ファースト新潟

住所	新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9番17号
交通	JR信越本線新潟駅徒歩14分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファースト新潟 305	3.5万円 (4,000円)	無	無	23.1m²	1K	3階	東

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賃貸

LaFonte

住所	新潟県新潟市中央区米山6丁目3番18号
築年数	2024年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	La Fonte	7万円 (3,000円)	無	無	35.79m²	1LDK	1階	南東

	La Fonte	7.2万円 (3,000円)	無	無	35.79m²	1LDK	3階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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