グレイスハイツ東中通タワーの外観：東中通沿い♪
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グレイスハイツ東中通タワーの外観：東中通沿い♪
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グレイスハイツ東中通タワーの外観：東中通沿い♪
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グレイスハイツ東中通タワーの外観：東中通沿い♪
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グレイスハイツ東中通タワーのエントランス：駐輪場あり！
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グレイスハイツ東中通タワーのエントランス：駐輪場あり！
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グレイスハイツ東中通タワーのエントランス：駐輪場あり！
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グレイスハイツ東中通タワーのエントランス：駐輪場あり！
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グレイスハイツ東中通タワーのその他：敷地内ごみステーション！
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グレイスハイツ東中通タワーのその他：敷地内ごみステーション！
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グレイスハイツ東中通タワーのその他：敷地内ごみステーション！
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グレイスハイツ東中通タワーのその他：敷地内ごみステーション！
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グレイスハイツ東中通タワーのその他：景色
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グレイスハイツ東中通タワーの室内：その他部屋・スペース
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グレイスハイツ東中通タワーの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,490円 |
| 平均坪単価 | ＠6,379円 |
| 平均m²単価 | ＠1,930円 |
| 上位専有面積 | 31.77m²：129件 63.53m²：17件 63.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：131件 2LDK：28件 |
グレイスハイツ東中通タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東中通町1-86-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
63戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グレイスハイツ東中通タワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレイスハイツ東中通タワーの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・衣食住に困らない。繁華街へのアクセスの良さ、ご飯屋さんが近所にいろんな種類のお店がある。 ・築年数の割に綺麗。 ・下にコンビニがある。 ・自家用車がなくても、バス停が目の前にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・市役所にも近く、街路樹もあり歩道も整備されており快適。 ・保育園幼稚園も近くにあり、小学校もあるため、子供は育てやすい環境。 ・南向きのベランダだが、日差しはちゃんと入るので、気持ちがいい。 ・デメリットにも通ずるが、車通りが多いためタクシーはいつでも捕まえやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・管理人さんがいるので、必要最低限は綺麗に保たれている。 ・宅配ロッカー完備。 ・デザイン性はあまり感じられないが、シンプルで文句はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ・築年数にしては綺麗で、住環境としては全て揃っており文句もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・徒歩で行けるスーパー（5分程）もある。 ・家具屋さんもその向かいにある。 ・定食屋もその近辺古町にある。 ・大きめのスーパーへは、バスに乗って繁華街の万代に行くか、原信に車で行くか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・幼稚園保育園～大学まで近くに揃っており、学区もいいとのことで、子供は育てやすいかと思われる。 ・病院は、近くに医学部附属病院があるものの紹介状がないといけない為、近くのクリニックに罹るが、クリニックも遠くて駅前に出れば事足りるので、不便はない。 ・上層はファミリー向け？かと思われるが、ご家族もちゃんとご挨拶してくださる方が多く、学生も皆挨拶してくれる人が多かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白山駅
たやこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅よりは不便だが、なんら問題はない。バス、電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車があれば問題はない。コンビニ、スーパー、ドラッグストア不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば有名店も多々ある。古町あたりは高級な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園はあり、便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静か、治安は良い。住むには大変良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新潟内でいうと、少しお高めだが、閑静で良い。 |
2023年10月 白山駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに高校がたくさんあって通学に便利！ゴミ箱もあってゴミがすくなく、きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにコンビニや唐揚げ屋さんがあってとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある天下鳥ますという唐揚げ屋さんがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあり、高校もあるのでとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので治安はとてもよく、あまり悪い人も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的高いが近くに学校なども多いため妥当。 |
2022年10月 白山駅
はっくさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅から一駅なのと、駅から出てすぐにバス乗り場があるので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ドラッグストアやコンビニ、交番があるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにおいしいラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあったり、バリアフリーにおいては問題ないかと思います。周りにちょっとした公園も点在しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、安心です。治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいので、コストパフォーマンス的にはとてもいいかと思います。 |
2022年2月 白山駅
【メリット】 近くに高校や大学や専門学校など教委機関がたくさんあり、高校生をはじめ若者たちかとても多い。……
グレイスハイツ東中通タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 2LDK | ー | 63.53 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南東 | 31.77 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 63.53 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 31.77 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 31.77 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区東中通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■白山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.7～31.77㎡｜31.76㎡ | 62,121円｜6,465円/坪 |
| 4階～6階 | 31.7～31.77㎡｜31.76㎡ | 63,064円｜6,563円/坪 |
| 7階～9階 | 31.77～31.77㎡｜31.77㎡ | 64,880円｜6,751円/坪 |
| 10階～11階 | 31.77～63.53㎡｜39.71㎡ | 81,521円｜6,848円/坪 |
| 12階～13階 | 55.67～65.53㎡｜63.25㎡ | 123,636円｜6,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.7～65.53㎡｜38.73㎡ | 77,339円｜6,629円/坪 |
| 東向き | 31.77～31.77㎡｜31.77㎡ | 62,666円｜6,521円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
