ロイヤルマンションの外観：外観
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ロイヤルマンションのエントランス：ポスト
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ロイヤルマンションのその他
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ロイヤルマンションのその他：宅配ボックス
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ロイヤルマンションのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 70,634円 |
| 平均坪単価 | ＠3,311円 |
| 平均m²単価 | ＠1,002円 |
| 上位専有面積 | 65.72m²：54件 67.72m²：23件 54.53m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：81件 1LDK：25件 3LDK：23件 |
ロイヤルマンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルマンションの口コミ・評判
2012年6月
ちゃきおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅からは若干遠い感はありますが、駅からは治安の良い街中を通るので、特段気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お店がたくさんあるので、治安は非常に良いです。更に住宅街であり、高校もあるので、がやがやした感はありますが、とても明るい、開かれている住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シックで落ち着いたブラウン系の外観が高級感を漂わせています。広々としているので、入りやすいです。管理も行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても不思議な作りです。広々としたリビングに、１段上がった畳の部屋があり、夫婦や独身で済むには最適な広さです。この字型の個別なキッチンは、広くは無いですが、使いやすくおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 多くの駐車場がある、様々なレストランが点在している大きなフードマーケットがあります。また、歩いて3分のところにスーパーや、真隣りにセブンイレブンがあるので、買い物には不便はありません。５分以内には、１００円ショップ、10分以内には、商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、高校が徒歩10分圏内近くにあるため、学生にはとても良い環境だと思います。幼稚園、保育園は少々、車で走らせるとある様子です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年11月
智さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の新潟駅まで自転車で１０分かからない距離なので割りと便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや飲食店、１００円ショップやコンビニが近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は申し分なくきれいです。管理人さんもほぼいらっしゃるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 朝、陽が入るととても明るいです。お風呂の自動お湯張りがすごく便利で気に入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーウオロクがあり便利です。少し行くとスーパー原信もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くにメディカルタウンがあり、内科、皮膚科、外科があります。小学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新潟駅
UPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離は短く経路も看板等でわかりやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設が充実しており、周りにアパレル関係の施設が多く入ったビル等もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー、カフェなど飲食店は多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあり、音声によって視覚が不自由な方でも判別できるようになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、駅前に交番があるため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は周りと比べるとやや高いが、利便性を考えると損はない。 |
2023年2月 新潟駅
ちむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟市中心、新幹線発着の駅でもあり、各地への複数路線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ですから、徒歩圏内でほぼ全ての施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には種類豊富なお店がたくさんあります。駅南口のスズデリ、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しくなったのでバリアフリー等も問題ないと思います。綺麗で使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もきれいです。お店も多いので夜も明るく、賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市なので都会と田舎、どちらの良さも体感できてバランスが良く、暮らしやすいです。 |
2022年5月 新潟駅
柿の種さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りにはお店も多く、バスも通っている。 |
2022年1月 新潟駅
【メリット】 越後線、信越本線、白新線、新幹線、特急列車の接続が非常に良くて、乗り換えがすごく便利です。……
ロイヤルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 54.63 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 67.72 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 81.49 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.29 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 93.29 | |||||||
…残り180件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区米山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.72～74.08㎡｜68.1㎡ | 72,571円｜3,521円/坪 |
| 2階～2階 | 60～93.29㎡｜71.23㎡ | 73,243円｜3,414円/坪 |
| 3階～3階 | 62.8～93.29㎡｜69.92㎡ | 72,880円｜3,457円/坪 |
| 4階～4階 | 54.53～90.46㎡｜68.7㎡ | 71,093円｜3,431円/坪 |
| 5階～5階 | 54.53～90.46㎡｜57.49㎡ | 66,121円｜3,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.53～93.29㎡｜64.95㎡ | 70,015円｜3,585円/坪 |
| 東向き | 60～93.29㎡｜76.84㎡ | 77,928円｜3,369円/坪 |
| 西向き | 54.53～81.49㎡｜69.93㎡ | 70,888円｜3,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
