リバーリオ美咲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,437円 |
| 平均坪単価 | ＠4,872円 |
| 平均m²単価 | ＠1,474円 |
| 上位専有面積 | 62.76m²：8件 43.86m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2LDK：7件 2DK：1件 |
リバーリオ美咲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／関屋駅 徒歩28分
JR越後線／青山駅 徒歩32分
JR越後線／小針駅 徒歩49分
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利用可能路線
『関屋駅』 JR越後線
『青山駅』 JR越後線
『小針駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立鳥屋野小学校
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中学校区域
新潟市立上山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーリオ美咲の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 1.原信関屋店 2.ホンマ健康ランド 3.ラウンドワンスタジアム新潟点 4.マリンピア日本海 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 主要駅 新潟駅 バスで3～40分 都心部までのアクセス MAXトキ3時間16分 電車の混雑状況 平日は比較的に空いています。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 駅までは遠いがバスが出ているので交通の不便さは感じられない。 周辺は坂道等は少ない。 県庁の近くで街灯などは充実しており夜道の怖さなどはない。 スーパーやコンビニは自転車で5～10分の距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街はあるが隣接していないのでとても静か。 大通りからは外れているので車通りも少ない。 近くに川が流れており公園もあるので気晴らしにいい。 改造車など困った住人などがほぼおらずとてもいい環境。 商業施設も充実しているし、スーパーも大型。スタバや各病院も充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外見やエントランスは小ぎれいなマンション。 定期的に観葉植物が変わる。また清掃も週1回ほど行われてる模様。 オートロック完備。 駐車場・駐輪場あり。 エレベータは1つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
大きな川の影響で風通しが良く、日当たりもいい。 天井は普通の高さ。2m30cmくらいはある。 サッシュは高さ180cm幅360cmほどでバルコニーがとても広い。 騒音関係に苦しむことがない。壁が厚いので騒音で悩むことがない。 3人くらいでバーベキューできるくらいの大きさ。 オール電化。 柱や梁は無し。 室内段差無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
とても充実しており困ったことがない。 物価の高さもほどいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園は周辺に何箇所かあり。評判はGoogleで★3～5を獲得しているところもあるのでいいと思われる。 医療関係は近くに済生会という大きな病院もあるしバスも出ている。また歯科医院、内科、皮膚科、耳鼻科、動物病院なども近くにあるのでいいと思う。私自身が通う歯医者は徒歩1分で評判も良い。 小さいが近所に公園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
Aya231921さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停は近くにあり、歩いていける距離なので、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いの閑静な住宅街で、川沿いを散歩コースにできる。ゆったり過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 割ときれいな外観。オートロックなので、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は新しく、使いやすい。二重窓も結露防止になり、助かる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で5分くらいのところに、スーパー原信、ユニクロ、マツキヨなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川が近く、歩道が整備されているので、子供を連れての散歩などはとてもしやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 関屋駅
coolさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関屋駅のメリットは、スバリ新潟駅まで約10分で行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のほぼ前に薬局チェーンがあるので、基本的なものは手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイタリア料理にタイ料理等のお店があり、味も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターに多目的トイレ、待合室などが完備しており、使い勝手はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 関屋駅は沢山の学生が利用しており、しっかり地元の人が見てくれてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟駅から電車で10分の場所にあり、街の中心部へ気軽に買い物に行けます。 |
2023年5月 小針駅
BSNさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ４、５年前まで通学でよく利用していた。越後線全体が活発に電車を運行しており、乗れる電車の選択肢が多いので自分の生活リズムに合わせて利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近隣に新潟中央病院、リオンドール（スーパー）等、徒歩だと１０～２０分程かかるが生活で必要な施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 風天というラーメン屋がおすすめ。私は焦がし醤油ラーメンが好きだが、シビカラ味噌ラーメン、シビカラつけ麺等辛味があるラーメンの方が人気なので辛いラーメンを食べたい人もぜひ行ってみてほしい。 パクチーまぜそばというユニークな料理もある。（私はパクチー苦手なので食べない(´・ω・`) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前はなかったが、ここ数年でどんどん小針駅周辺の工事が進んでおり、今ではエレベーターが取り付けられているので障害をもった方でも利用しやすくなっている。現在進行形で工事しているみたいなので、今後どんどんバリアフリー化していくかも？ |
| 治安 |
3 |
メリット | ボランティアで近所に住んでいられる方々が、時折掃除や駐輪場の整理をしてくれたりしているので比較的駅周辺は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地やアパート、家賃等詳しくないので一概には言えないがそこまで高くはないと思われる。 |
2023年4月 関屋駅
ぴなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 越後線、関屋駅です。割と綺麗な駅で大通りに面しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや薬局があり買い物するには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はファミレスや小さな個人店があります。大学生が多く勉強しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の規模は大きくはありません。近くをバスが通っているためそちらも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜共に近場の大学生が多い。駅周辺の住宅街は閑静な住宅街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けのアパートがたくさんあり家賃もやすいです。 |
2021年11月 小針駅
【メリット】 西区の周辺に駅がない為、この駅を利用するしかない。近くに多少飲み屋などがあるため。飲み会の……
リバーリオ美咲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 62.76 | |||||||
| 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 43.86 | |||||||
| 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 43.86 | |||||||
| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 62.76 | |||||||
| 2019年10月 | 8階 | 2LDK | ー | 62.76 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区美咲町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小針駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ | 85,750円｜4,517円/坪 |
| 5階～6階 | 43.86～62.76㎡｜47.64㎡ | 71,000円｜4,961円/坪 |
| 7階～7階 | 43.86～43.86㎡｜43.86㎡ | 69,000円｜5,201円/坪 |
| 8階～8階 | 43.86～62.76㎡｜53.31㎡ | 78,666円｜4,923円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.86～62.76㎡｜51.73㎡ | 75,833円｜4,897円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.86～43.86㎡｜43.86㎡ | 67,000円｜5,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
