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レオパレスグレープヴァインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスグレープヴァイン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 622
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
口コミ メリット:33件 デメリット:32件 特徴:8件
平均賃料相場 35,320円
平均坪単価 ＠5,306円
平均m²単価 ＠1,605円
上位専有面積 23.18m²：78件
上位間取り 1K：78件

レオパレスグレープヴァインの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／荻川駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『荻川駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区車場2丁目14-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    新潟市立荻川小学校

  • 中学校区域

    新潟市立新津第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスグレープヴァインの【賃貸】物件情報

レオパレスグレープヴァイン 208
レオパレスグレープヴァイン 208
賃料(管理費)
3.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスグレープヴァイン 104
レオパレスグレープヴァイン 104

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグレープヴァイン 107
レオパレスグレープヴァイン 107
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスグレープヴァイン 206
レオパレスグレープヴァイン 206
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスグレープヴァインの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【荻川駅に対する口コミ】新潟駅まで約15分、亀田駅までは5分という利便の良さ。始発駅ではないがあまり混み合っている印象もない。自転車置き場が新しくなってとても綺麗で、いつも掃除をしてくれている方を見かける。学校や病院が揃っているという点も含めて考えたらとてもいい。長く住めると思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【荻川駅に対する口コミ】とにかく治安がいい。小さな子供が子供たちだけで遊んでいるのをよく見るし、公園もとても多い。基本的に小さい子と犬が多いイメージ。とてもいい。挨拶をしてくれる子供達も多いし、特別危険な目にあったこともない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【荻川駅に対する口コミ】美味しいパン屋とラーメン屋がある。最近では餃子のテイクアウト専門店ができた。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【荻川駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校まで全て揃っているし公園も多い。病院もほとんどの種類を網羅している。なにより同年代の子供が近くにたくさんいるのがいい。
荻川駅のデメリット（4件）
荻川駅の総合レビュー
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2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【荻川駅に対する口コミ】本数も新潟にしては多い方であり、新潟駅に近いのであまり運賃とかからないところ。割と地価は安くなっているのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【荻川駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアも個人院も調剤薬局もコンビニも近くにあり、図書館も小さめなものが近くにある。駅前に交番があり、街灯の無いようなところも少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【荻川駅に対する口コミ】ラーメン屋が近年増加し、どのラーメン屋も行列ができるほどの店です。その他にも寿司屋や割烹店など色々なジャンルの店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【荻川駅に対する口コミ】近くは住宅地になっていて学校も中学までは揃っていて放課後児童クラブもあり小児科医院もあるのでいいと思います。
荻川駅のデメリット（4件）
荻川駅の総合レビュー
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2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【荻川駅に対する口コミ】無料の駐輪場がかなり広いため、自転車でくるのがおすすめ。
エレベーターがあるのでベビーカーでも楽に行けます。
1時間に3．4本なので．時間に合わせてくるのがおすすめ。
昔からある団地なので、すみやすいとは思います。家賃相場は安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【荻川駅に対する口コミ】自宅から通勤通学で使うことが多いですが．そんなに混雑はしないです。駅の隣に駐在所があるので安心ですし．そのためか治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【荻川駅に対する口コミ】歩いて10分くらいのところに．焼肉、焼き鳥、串カツ屋さんがあります。どれもおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【荻川駅に対する口コミ】比較的静かなエリアなので子育てはしやすいかもです。
荻川駅のデメリット（4件）
荻川駅の総合レビュー
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2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【荻川駅に対する口コミ】新潟駅まで15分ほど3駅
新津駅までも10分ほど2駅すぐ近くに大きい道路があるからいろんな場所に行きやすい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【荻川駅に対する口コミ】医者が多い
スーパーやドラッグストアもあるお店が沢山ある辺りは街灯も多くて夜も明るい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【荻川駅に対する口コミ】もつ煮込みラーメンのお店がかなり有名
他にも美味しいラーメン屋さん沢山ある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【荻川駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数は少ないがある
小さな子どもが減ったため倍率も低いのでは
荻川駅のデメリット（4件）
荻川駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 荻川駅

ひまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅まで15分ほど3駅
新津駅までも10分ほど2駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 医者が多い
スーパーやドラッグストアもある
飲食店の充実
5 		メリット もつ煮込みラーメンのお店がかなり有名
他にも美味しいラーメン屋さん沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園の数は少ないがある
小さな子どもが減ったため倍率も低いのでは
治安
5 		メリット お店が沢山ある辺りは街灯も多くて夜も明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くに大きい道路があるからいろんな場所に行きやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年8月 荻川駅

魔法少女さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターがありとても使いやすい。
新潟行きのホームだけ待合室がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて挙げれば交番があり安心感がある。
公園がある
飲食店の充実
2 		メリット コンビニが3つある。
コンビニでお菓子やアイスご飯が買える
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット メリットはないくらい悪いところしか目に付きません。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。
自転車が盗まれにくいという安心感がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 特に何も思いつきません。
住みにくいと言えば住みにくい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2023年7月 荻川駅

ひーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに新潟に行けるほどの近さ
綺麗な電車の中、電車の本数
生活利便施設の充実
5 		メリット エモい感じがあり写真映えする
チャージ場所がちゃんとある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しそうなラーメン屋さんが何軒もあるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園があるのは結構いいと思います
あと周りの人がやさしいです
治安
5 		メリット 昼は比較的安全です
深夜徘徊も少ないので大丈夫です
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはかなりいいと思います。
空気も美味しいですし、田舎というわけではないので
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・163文字）

2018年12月 荻川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近年改修工事があり、小さい駅ながらも綺麗な建物です。また、改装によってエレベーターが付けら……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグレープヴァインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18

…残り73件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区車場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾン三和

    メゾン三和の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区中野2丁目18番5号
    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 646
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン三和
    メゾン三和     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.18m² 1DK 2階 東
    メゾン三和
    メゾン三和     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 29.97m² 2K 2階 西
    メゾン三和
    新着
    メゾン三和     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.18m² 2K 2階 西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    サンプラザ中野A

    住所 新潟県新潟市秋葉区中野5丁目3番56号
    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩4分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 530
  • 賃貸

    ミモザ

    住所 新潟県新潟市秋葉区中野3丁目5番17号
    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩3分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 92
  • 賃貸

    レオパレスカーム

    レオパレスカームの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区あおば通1丁目6番21号
    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩9分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーム 202
    レオパレスカーム 202     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスカーム 101
    レオパレスカーム 101     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスみそらの

    レオパレスみそらのの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区みそら野3丁目1番11号
    交通 JR信越本線 荻川駅 徒歩17分
    築年数 2008年3月
    総戸数 18戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスみそらの 106
    レオパレスみそらの 106     		3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスみそらの 305
    レオパレスみそらの 305     		3.7万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスみそらの 102
    レオパレスみそらの 102     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスみそらの 101
    新着
    レオパレスみそらの 101     		4万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスみそらの 204
    レオパレスみそらの 204     		4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスみそらの 206
    レオパレスみそらの 206     		4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスみそらの 301
    レオパレスみそらの 301     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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